隨著國家經濟的快速發展，政府每年投入大量資金建設國內設施，在建造過程中或許會占居民土地等，這時候政府會利用相關的房屋來對普通老百姓進行一定的安置，通常發生的狀況都是在面臨著拆遷的時候，而這樣的一種安置房獲得之后，是否需要繳納土地使用稅。
隨著國家經濟的快速發展，政府每年投入大量資金建設國內設施，在建造過程中或許會占居民土地等，這時候政府會利用相關的房屋來對普通老百姓進行一定的安置，通常發生的狀況都是在面臨著拆遷的時候，而這樣的一種安置房獲得之后，是否需要繳納土地使用稅。我們一起來看看吧!
一、安置房稅收政策是怎么樣規定的?
安置房稅收政策是免征土地使用稅的，拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定,居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。
拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。
居民個人的房屋出租的,根據財稅〔2008〕24號規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。
二、安置房買賣有什么風險?
第一、政策因素
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
第二、價格因素
拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
2020-2025年安置房行業市場深度分析及發展策略研究報告
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的...
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