“本以為推開窗看見的是一片公園綠地,沒想到卻成了一片墳地。”對于家住河北廊坊市大廠縣“孔雀城·湖韻瀾灣”的余女士而言,規劃中的公園房卻在收房時變成了墳景房,這成了困擾她多年的買房“噩夢”。事實上,這片當地村民的集中墳地,已經存在近30年時間。
“本以為推開窗看見的是一片公園綠地,沒想到卻成了一片墳地。”對于家住河北廊坊市大廠縣“孔雀城·湖韻瀾灣”的余女士而言,規劃中的公園房卻在收房時變成了墳景房,這成了困擾她多年的買房“噩夢”。事實上,這片當地村民的集中墳地,已經存在近30年時間。針對業主的訴求,2020年1月2日,廊坊大廠縣市場監督管理局給出了答復意見書,對華夏幸福基業房地產開發有限公司作出涉嫌虛假宣傳的處罰意見。
據測算,3月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。
主要受上年同期低基數影響,各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據測算,3月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.2%和11.4%,漲幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.3%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.3%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
商品房只是特指經政府有關部門批準,由房地產開發經營公司開發的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋,能辦產權證和國土證,可以自定價格出售的產權房。
住房既是民生問題,也是發展問題,事關群眾安居樂業,事關城市長遠發展。2020年6月份,面對復工復產復業復市繼續推進,住房需求持續釋放,各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,一城一策、因城施策,維護供需平衡,維持市場秩序。
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2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告
商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、...
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