疫情防控常態化之下，民宿行業的發展今年以來穩中有升。據民宿短租預定平臺途家數據顯示，2021年和2019年節假日相比，上半年“五一”期間全國數據上漲，與2019年相比，2021年訂單數增長了76%，交易額增長90%以上，單位成交均價增長8%左右。
疫情常態化趨勢下，民宿行業發展前景如何?未來投資民宿還有市場嗎?在消費升級與國家利好政策的雙重加持下，近年來我國鄉村游發展有了“質”的飛躍，越來越多的“新鄉村”從景區硬件到服務 “脫胎換骨”。當前鄉村游的年輕化趨勢顯著，憑借親近自然的鄉村民宿、探險、徒步等高品質體驗在“后疫情時代”脫穎而出。《2021上半年鄉村民宿發展報告》顯示，當前國內鄉村民宿數量保持穩定增長，上半年房源總量已超過63萬套，較2020年(54萬)增長超16%，同比2019年(16萬)增長超2.9倍。
另外，根據《民宿藍皮書：中國民宿發展報告(2020-2021)》指出，受全球新冠肺炎疫情的影響，2020年初旅游行業瞬間進入冰凍期，對民宿產業影響巨大。同時，民宿行業在冰凍期也迎來了轉機，政策及人才稀缺問題得到關注。在強監管趨勢以及疫情“洗禮”的多重背景下，當前，民宿從業者也不斷修煉內功提升經營水平，同時人才培養，迎接未來行業的全面復蘇。
“六證”監管下民宿將何去何從?近日，多家民宿預訂平臺下架了北京地區的民宿房源。其中，木鳥民宿作為此次涉及的民宿平臺，已經下架數千套北京地區的民宿房源。據悉，去年年底，北京市住建委等四部門聯合印發了《關于規范管理短租住房的通知》，規定自今年2月1日開始實施，但最近則是對政策的嚴格落地、規范執行。
了解到，在北京，城市民宿想要恢復上線，需要上傳六個證件：房屋權屬證明;業主身份證明等;經營者身份證明;出租住房業主同意房屋用于短租經營的書面材料;所在小區管理規約或業主委員會、物業管理委員會、本棟樓內其他業主書面同意的材料;經營者與房屋所在地派出所簽訂的治安責任保證書面材料，“六證”上傳平臺過審后方可上線。
民宿產品也分幾種類型。驛站、青旅等出售床位;合租房出售單間或整套房子。目前，國內租房子做民宿的占大多數。僅有約“5%”的民宿是用自有住房來做的，這些拿自己的房子做民宿的群體中，大部分人對室內設計非常有感興趣，希望展現自己的能力，并變現。剩下“95%”多是租房子來做民宿，尤其在大城市，這類情況更常見。
當前，隨著鄉村振興戰略的全面推進、文化旅游產業的融合發展和旅游消費的持續升級，民宿以其獨特文化風情、慢生活體驗、個性化服務等優勢，日益受到市場熱捧。發展民宿產業有利于拓寬農民增收路徑，也有助于鄉村振興戰略的實施。
疫情防控常態化之下，民宿行業的發展今年以來穩中有升。據民宿短租預定平臺途家數據顯示，2021年和2019年節假日相比，上半年“五一”期間全國數據上漲，與2019年相比，2021年訂單數增長了76%，交易額增長90%以上，單位成交均價增長8%左右。另據國家稅務總局辦公廳增值稅發票數據顯示，“五一”期間住宿服務業銷售收入同比增長84.8%。其中，個性化需求上升帶動民宿服務同比增長94.6%，兩年平均增長18.4%。
《2021暑期民宿出游報告》顯示，受疫情影響，今年暑期短途、高頻的周邊游占據主流，鄉村民宿持續發力成為更多人安全度假首選，暑期鄉村民宿訂單量同比2020年同期增長超20%。
根據中國旅游與民宿發展協會的統計報告，2020年國內民宿房源總量突破300萬套，隨著疫情加速行業洗牌，在一些民宿被迫歇業倒閉的同時，背靠國家政策紅利，鄉村民宿得到迅猛發展，帶動整個民宿市場房源量增長。用戶對于游玩住宿一體化需求加強，倒逼民宿相關產業鏈深化發展。
鄉村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時，作為市場化的產物，也面臨著諸多挑戰，滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。
民宿業發展要以民宿為結點，裙帶四方景色，激活全域旅游。通過一二三產業深度融合發展，構建“三產聯動、多業融合”民宿經濟業態，拓展城鄉民宿產業鏈。通過旅游經濟新業態賦能民宿產業，構建“民宿+文創”“民宿+親子”“民宿+研學”渠道，拓展民宿與文旅、商務、會議等產業融合，構建多業聯動、多業融合的“民宿+”產業鏈，打造擴大內需“新引擎”，為經濟社會發展提供新動能。
民宿行業報告對中國民宿行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年民宿行業的發展趨向進行了專業的預判。未來民宿行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國民宿行業發展前景及投資風險預測分析報告》。
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