2021城市更新行業報告與城市更新市場調研

• 2021年10月21日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 464 24
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國內城市更新市場投資風險如何?城市更新行業前景現狀怎么樣?新一輪城市更新行動，應積極回應城市居民社會心理需求，通過優化提升城市公共空間、加強城市設計和創意、保留和延續城市文脈，增強居民的獲得感、歸屬感和認同感，讓人民的生活更加美好。

國內城市更新市場投資風險如何?城市更新行業前景現狀怎么樣?新一輪城市更新行動，應積極回應城市居民社會心理需求，通過優化提升城市公共空間、加強城市設計和創意、保留和延續城市文脈，增強居民的獲得感、歸屬感和認同感，讓人民的生活更加美好。在“減量建設”與“產業升級”并存時代，城市更新對現有建筑的升級改造與創新利用，成為下一輪城市發展的新增長點，成為企業轉型升級持續性發展的主要動因。

2021城市更新行業報告與城市更新市場調研

城市更新為滿足城市功能升級需求以及房企轉型升級、業態優化提供了重要途徑。在“減量建設”與“產業升級”并存時代，城市更新對現有建筑的升級改造與創新利用，成為下一輪城市發展的新增長點，成為企業轉型升級持續性發展的城市更新主要動因。

目前國家實施城市更新行動，城市更新推動城市空間結構優化和品質提升。這也是“城市更新”一詞首次出現在國民經濟和社會發展五年規劃里，并上升到國家戰略層面。

城市更新促進功能混合，創新服務供給方式，補齊短板。鼓勵多元社會資本參與，提高業主和改造機構創新轉型主動性，推動城市更新項目建立自給自足的“造血”機制。

目標任務開展老舊樓宇和傳統商圈效能績效評估，依托大數據分析，城市更新充分考慮樓宇安全、性能及綜合貢獻率，加強與業主單位和投資主體溝通協商，城市更新建立臺賬，城市更新制定改造規劃和年度實施計劃。到2025年，城市更新重點推動500萬平方米左右低效老舊樓宇改造升級，完成22個傳統商圈改造升級。

2021年城市更新政府工作報告提出“發展壯大城市群和都市圈，推進以縣城為重要載體的城鎮化建設，實施城市更新行動”。

按照國務院常務會議決定，到2020年三年時間里，將再改造各類棚戶區1500萬套，這是棚戶區改造的第二個三年計劃。國務院提出，全國改造包括城市危房、城中村、城市更新在內的各類棚戶區住房1800萬套，目前，已完成改造601萬套，完成改造606萬套。1-4月，全國已開工改造各類棚戶區219萬套，占年度目標任務的36%，比同期提高了3個百分點。

我國城鎮化已轉向高質量發展階段，截至2020年底，常住人口城鎮化率已達63.89%，一些東部沿海城市的常住人口城鎮化率超過70%。但是城市部分存量空間的功能品質與現代化建設還不相適應，城市更新還不能滿足人民日益增長的美好生活需要，譬如，公共空間不足、人際關系疏離、文化記憶消減等，這些城市生活體驗的不適感會對社會心理產生較大影響。

我國未來每年有8億平方米的存量需要城市更新，城市更新將是一個10萬億元級的市場。統計數據顯示，中國百強房企中參與城市更新的比例達80%，已有51%的房企運營規模超百萬平方米，早期布局的城市更新項目已進入價值兌現期。

《中國城市更新行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》由中研普華研究院撰寫，城市更新報告對我國城市更新行業的供需狀況、城市更新發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了城市更新行業的發展現狀、如何面對城市更新行業的發展挑戰、城市更新行業的發展建議、城市更新行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。城市更新報告還綜合了行業的整體發展動態，對城市更新行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

未來更多行業前景現狀分析，點擊查看中研普華產業研究院的報告《中國城市更新行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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