文化地產市場調研 2021文化地產行業前景及現狀

• 2021年11月2日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 759 45
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文化地產行業前景、現狀如何?未來文化地產市場投資潛力怎么樣?文化地產是城市新的經濟增長點。越是在第一、第二產業不景氣的階段，文化地產越是繁榮。我國當前傳統經濟增長逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現象級影視節目

文化地產行業前景、現狀如何?未來文化地產市場投資潛力怎么樣?文化地產是城市新的經濟增長點。越是在第一、第二產業不景氣的階段，文化地產越是繁榮。我國當前傳統經濟增長逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現象級影視節目、互動性廣告等文化地產黑馬現象的迸發使城市的經濟產生了新的增長。文化地產不僅創造了巨大的增加值，還使傳統產業有效升級，促進經濟的生態發展。

文化地產市場調研 2021文化地產行業前景及現狀

目前，文化地產產業迅速向成熟期邁進，無論是出版、影視、動漫、網游還是文化旅游、創意設計等行業的競爭也日趨激烈;與此同時，文化傳媒板塊的資本整合案例高密度出現，并購潮風起云涌。在這種背景下，了解競爭對手情報、文化地產選準競爭策略、找到適宜各自企業發展的戰略已刻不容緩。

文化地產投資肯定是一個很好的方向，同時，一定要投企業，不要投項目。另外，文化地產投資人要懂行、專業。個人自媒體平臺加上垂直的電商，在為用戶提供服務、內容，來滿足其精神文化需求，文化地產同時要兼具經營性。

文化地產是房地產企業轉型的一個重要方向。據公開數據顯示，在百強房企中，已有50多家布局文旅地產，有近十家成立了專門的文旅公司(或集團)，其中不乏恒大、碧桂園、融創、保利等地產巨頭。

目前中國文化地產行業依然處于發展初期，文化地產未來快速的發展將為文化地產帶來巨大需求，使得文化地產將進入快速發展期。

中國已初步形成六大文化創意產業聚集區：文化地產首都文化創意產業區;以上海為龍頭，包括杭州、蘇州、南京的長三角文化創意產業區;以廣州、深圳為代表的珠三角文化創意產業區;以昆明、文化地產麗江和三亞為代表的滇海文化創意產業區;以重慶、成都、西安為代表川陜文化創意產業區;以武漢、長沙為代表中部文化地產產業區。

文化地產市場規模分析

文旅產業最新成績單依然亮眼。文化和旅游部發布的數據顯示，全國5.6萬家規模以上文化及相關產業文化地產企業實現營業收入62187億元，同比增長7.6%;國內文化地產旅游人數達到45.97億人次，同比增長8.8%。

文化地產以特色小鎮、文旅綜合體、度假區、景區、主題樂園為目的建設的文旅地產投資，新簽約、開工項目104個，文化地產項目涉及的總投資金額8301.95億元。當中，新簽約文化地產項目83起，涉及投資金額6507.15億元;新啟動開工項目21個，文化地產涉及投資總金額1794.8億元。

2020年，盡管受疫情影響，文旅地產無法正常開工和銷售，但項目的簽約量并無受太大的波及，尤其是后半年的彌補性增長，為整個文化地產行業注入了一推“強心劑”。據統計，2020年全國新增文旅地產項目達到220余個，比2019年增長了近2.3個百分點，總建筑面積近8000萬平方米。截至2020年底，全國文旅地產項目累計總建筑面積約為354251萬平方米。

《文旅地產將迎來新一輪增長期》指出，中國主題樂園市場隨著人們消費水平提高，旅游需求日漸增長，未來幾年文旅地產將迎來高增長。據相關機構預測，2025年、2030年中國文化地產客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。業內專家分析認為，中國已進入大眾旅游時代，文旅地產高品質、定位精準的文化旅游項目仍存較大缺口。

文化地產研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，對中國及各子文化地產行業的發展狀況、文化地產上下游行業發展狀況、文化地產競爭替代產品、文化地產發展趨勢、新產品與技術等進行了分析，并重點分析了中國文化地產行業發展狀況和特點，以及中國行業將面臨的挑戰、文化地產企業的發展策略等。文化地產報告還對全球的文化地產行業發展態勢作了詳細分析。

欲了解更多行業前景分析，請點擊中研研究院出版的《2021-2026年文化地產行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告》。

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