1個月掉粉27萬!鴻星爾克回應是否涉足房地產 房地產的下一個風口在哪?

• 2021年11月10日 ZouJunRong來源：騰訊網 新浪 335 14
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近日，鴻星爾克旗下公司涉足房地產引發關注，市場也忽然發現因捐款而來的“野性消費”已經漸漸冷淡下來。天眼查顯示，鴻星爾克(商丘)實業有限公司于11月8日成立，法定代表人為吳榮照，注冊資本1億元，其經營范圍中包含一項房地產開發經營，因此引起市場關注。

1個月掉粉27萬!

近期鴻星爾克話題熱度已經下降不少。第三方統計平臺飛瓜數據顯示，“鴻星爾克品牌官方旗艦”在抖音平臺的粉絲數量為1455.6萬，近一個月的增量為-26.9萬，照此計算，其賬號在抖音平臺每天掉粉的數量近乎一萬。此外，鴻星爾克總裁吳榮照的抖音賬號近30天內增量也為負數，掉粉20.9萬。

鴻星爾克回應是否涉足房地產

近日，鴻星爾克旗下公司涉足房地產引發關注，市場也忽然發現因捐款而來的“野性消費”已經漸漸冷淡下來。

天眼查顯示，鴻星爾克(商丘)實業有限公司于11月8日成立，法定代表人為吳榮照，注冊資本1億元，其經營范圍中包含一項房地產開發經營，因此引起市場關注。

該公司由吳榮照、鴻星爾克(廈門)實業有限公司共同持股。其中，吳榮照持股比例為70%，認繳金額7000萬;鴻星爾克(廈門)實業有限公司持股比例為30%，認繳金額3000萬。

對此，鴻星爾克在官方微博中回應，此舉是為了建廠，并且有超過3000個崗位招聘中，并表示“歡迎一起來踩縫紉機”。公司還表示，集團已在福建、四川等地建立六大鞋服生產基地，本次新增河南(商丘)實業有限公司，是攜手睢縣制鞋產業共同發展，希望推動就業、助力當地經濟發展。鴻星爾克11月8日的微博宣布，商丘睢縣鞋服產業園已經落成。

對于經營范圍中的房地產業務，鴻星爾克方面回應中新經緯稱，集團暫無房地產開發計劃，鴻星爾克堅持以鞋服生產制造相關實業為主。

“破產式捐款”聲暫歇

鴻星爾克曾因捐款而受到關注。今年鄭州暴雨災情發生后，鴻星爾克宣布通過鄭州慈善總會、壹基金緊急捐贈5000萬元物資，此舉還一度引起多方企業效仿。10月，鴻星爾克再捐款2000萬給山西賑災。

出乎意料的是，捐款動作意外為鴻星爾克增加了一波銷量。彼時有眾多網友將此舉視作“破產式捐款”，并紛紛下單公司產品以示支持。有數據吸納是，當日鴻星爾克直接打破多項紀錄，銷量猛翻52倍，總銷售額超2200萬元，甚至出現產品脫銷。

隨后各地出現消費者擠爆線下門店搶購商品的情況，因此鴻星爾克董事長吳榮照還親自出面呼吁網友們“理性消費”。

房地產的下一個風口在哪?

據道稱，2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議作出決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。可以說再次迎來了一番熱議。

首先需要明確的是，房地產稅乃是一整套制度改革，并非是一個全新的稅種，而是之前征收的土地和房地產相關稅收的綜合體，包括契稅、土地增值稅、房產稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅等。

據中研普華產業研究院的報告《2021-2025年中國房地產投資行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》分析

房地產稅對房價到底有什么影響?

在當下“房住不炒”的定位之下，房價穩定大局依然會主導市場的方向，從世界各國的經驗來看，推行房地產稅無疑是調節樓市，降低房價的最好手段。隨著持有成本的提高，必然能夠控制購買數量，從而讓房價回歸理性。

房價會跌嗎?

推行房地產稅目的不是為了降房價，而且房地產稅也不會降房價。房地產稅短期會給房地產市場帶來一些降價和震蕩，但是長期不會讓房價下跌。不過征稅的目的非常明確：通過房地產稅來進一步抑制炒房，減少控制，促進房地產市場平穩健康發展，引導住房合理消費。

手握多套房的房主，以后交稅將是一筆不小的支出。所以，房地產稅短期會讓大批炒房者拋售房產，這是毋庸置疑的。未來十年，想要靠買房賺錢，會非常考驗投資者的眼光和判斷。

未來行業市場投資前景如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國房地產投資行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

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