香港房地產企業打五折 中國房地產行業最新政策影響分析

• 2021年12月7日 HuangJiang來源：新浪 778 47
• 繁體

香港地產發展商新世界發展稱，將以成本價、非營利的形式出售高品質、可負擔的住房單位，售價可低至市價的五折至六折。這一方案的推出，是公司響應官方號召，努力推動“共同富裕”理念在香港的體現。

香港億房地產企業打五折賣房

12月6日，香港地產發展商新世界發展稱，將以成本價、非營利的形式出售高品質、可負擔的住房單位，售價可低至市價的五折至六折。這一方案的推出，是公司響應官方號召，努力推動“共同富裕”理念在香港的體現。

這則消息也暴露出目前房地產行業已不再火爆。不過，居民都期待“居者有其屋”，房價回歸到正常水平對誰都有好處。

房地產板塊未來發展趨勢分析

12月7日，受降準利好消息，房地產板塊迎來普漲。早上開盤后，A股地產板塊表現強勁，濟南高新、新黃浦、中交地產等多股漲停，中南建設、陽光城、新城控股等個股跟漲。

港股地產股也迎來上漲，其中融創中國漲超13%，中國奧園、融創服務、旭輝控股集團等紛紛跟漲。

Wind數據顯示，截止收盤房地產指數板塊上漲2.47%，中南建設領漲，開盤價為4.05元，上漲10.13%，收于于4.35元/股。港股中融創中國亦是大漲16.99%，收于15.56港元/股。

地產股今日上漲的重要原因在于昨日晚間，央行宣布將全面降準。12月6日，中國人民銀行宣布，將于12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)，釋放長期資金約1.2萬億元，更好支持實體經濟。

中國多個城市開始抑制房價下跌

房價下跌現象已從中國的小城市蔓延到一些大城市，促使地方政府嘗試設置底線。諸如成都、天津和南京等自上月開始都出臺房價限跌措施。至少已有20個城市對樓市降價作出限制。

今夏開始，中國多個城市房價出現下滑，部分原因是政府頒布的“三條紅線”對房地產抵押貸款審查更嚴格。但這只是影響市場的部分原因。政府希望遏制房地產行業過度借貸，這造成一些流動性緊張的開發商轉而用房產向承包商支付費用。這些承包商急于出售房產，從而推動房價下跌。

數據顯示，今年5月中國70個主要城市中，有5個的新建公寓價格同比下降，這一數字在10月份飆升至52個，創下2015年2月以來的紀錄。

成都、天津、南京都被視為“新一線”城市，在規模和經濟的重要性上僅次于一線城市。這些“新一線”城市的平均公寓價格從10月份開始下降;即便是一線城市的房價9月份也停止增長。

促進房地產業“良性循環”

12月6日，中共中央政治局召開會議，分析研究2022年經濟工作。會議強調，明年經濟工作要穩字當頭、穩中求進。房地產方面，會議明確，要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。

以往中央政治局會議對房地產業的表述，主要提及“房住不炒”、“促進房地產市場平穩健康發展”，而今年對于房地產市場的說法有變，提到了促進房地產業“良性循環”。“良性循環”一詞也是首次在中央政治局會議中提出。

其實，在今年11月24日，《人民日報》曾刊發中共中央政治局委員、國務院副總理劉鶴署名文章《必須實現高質量發展》，文章中亦提及“良性循環”一詞。文中提到，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，著力穩地價、穩房價、穩預期，落實好房地產市場長效機制，順應居民高品質住房需求，更好解決居民住房問題，促進房地產行業平穩健康發展和良性循環。

更多房地產行業詳情，可點擊中研普華出版的《2022-2027年版房地產產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年版房地產產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡