全球56國房價都在漲！據彭博社報道稱，目前全球房價漲幅創下了2008年金融危機之前的最高水平。該報道認為，受新冠肺炎疫情和奧密克戎變異株的影響，全球房價上升趨勢將持續到2022年。
全球56國房價都在漲！
新冠肺炎疫情持續，全球貨幣超發，各國房產也在持續暴漲。據韓聯社12月19日報道，英國房地產信息公司Knight Frank發布的《全球房價指數》數據分析報告顯示， 從去年三季度到今年三季度的12個月內，全球56個主要國家總體房價漲幅為9.6%(以實際漲幅為標準)，這是繼第二季度9.2%的紀錄后持續高漲。
扣除通脹因素后，調查對象的56個國家中，韓國居首，其次是瑞典(17.8%)、新西蘭(17.0%)、土耳其(15.9%)、荷蘭(15.7%)等。
由于土耳其第三季度物價增長率達到19.3%，通貨膨脹嚴重，名義漲幅與實際漲幅差距較大。若以名義漲幅為基準，房價漲幅最高的是土耳其，漲幅為35.5%，韓國位居第二，漲幅為26.4%。
《全球房價指數》是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要國家(或區域)的住宅價格表現。56個國家中，只有馬來西亞(-0.7%)和摩洛哥(-2.3%)小跌。
據中研產業研究院公布《2022-2027年中國房地產市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》顯示
彭博社報道稱，目前全球房價漲幅創下了2008年金融危機之前的最高水平。該報道認為，受新冠肺炎疫情和奧密克戎變異株的影響，全球房價上升趨勢將持續到2022年。
2021年已經進入歲尾。對于房地產市場而言，“房企變局”、“密集調控”、“政策底顯現”等是回顧這一年的關鍵詞。這一年，房企“三條紅線”和“集中供地”等政策在2021年初正式實行，房地產行業也迎來了重大的變化——過去行業的高杠桿、高周轉、高回報的模式已經不在。
這一年，伴隨著全國調控政策的密集出臺，房地產行業銷售也呈現“前高后低”的態勢。據中原地產研究中心統計，11月全國房地產調控政策次數繼續高位，單月高達56次房地產調控，累計看，2021年年內累計房地產調控次數已經高達586次。
展望2022，“穩定”是明年樓市的主基調，年末各種調控政策的指向就是穩定樓市，這也代表了政策見底。另一方面，政策有望將圍繞“三穩”任務，因城施策、供需兩端發力;同時，適度加快長租房市場發展，推進保障房建設。
根據《中國住房發展報告(2020-2021)》指出：第一，2021年全國房價平均上漲5%左右;第二，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長，并創歷史新高;第三，房地產投資速度將會有所下降，持續保持在7%左右;第四，中心城市、房地產投資復蘇較好甚至出現過熱，其他城市復蘇較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴大;第五，市場風險有望進一步下降，但仍存在大起大落的風險。
據國家統計局12月15日最新發布的數據顯示，國內房地產市場并沒有市場預期的那么悲觀，1~11月，全國房地產開發投資13.73萬億元，同比增長6%;比2019年1~11月增長13.2%，兩年平均增長6.4%。其中，住宅投資10.36萬億元，增長8.1%。并且近期，中央持續釋放地產利好信號，促進房地產市場健康穩健發展。
全國商品房銷售面積158131萬平方米，同比增長4.8%，兩年平均增長3.1%;商品房銷售額161667億元，同比增長8.5%，兩年平均增長7.8%。目前的房地產行業已經呈現出明顯的向好趨勢，制度與政策不斷調整著房地產行業的發展，它的規模得到了快速壯大。但是，隨著市場的開放性水平越來越高，市場競爭與市場環境悄然變化，我國的房地產企業面對這種大環境，意味著迎來了更大的挑戰。
更值得注意的是，央行、銀保監會聯合對金融機構發布《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》，要求銀行業金融機構要按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務，重點支持優質房地產企業并購出現經營風險的房地產企業優質項目。
業內人士預計，在房地產金融受到監管當局高度關注的背景下，加強貸款全流程管控、防止資金違規流向房地產等領域仍是未來監管重點。未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!
中國人口數量巨大，占地面積是世界第二，市場前景十分開闊。房地產發展的越演越熱，樓市的不斷興起，也帶動了相關產業的發展，房屋建筑工程便是最大的受益者之一，我國將成為全球最大的建筑市場。隨著市場的開放性水平越來越高，市場競爭與市場環境悄然變化，我國的房地產企業面對這種大環境，意味著迎來了更大的挑戰。
未來行業市場投資前景如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國房地產市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。
更多報告推薦
關注公眾號
免費獲取更多報告節選
免費咨詢行業專家
2022-2027年中國房地產市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告
中小企業一直存在融資難、融資貴問題，金融去杠桿，中小企業融資渠道不暢。我國金融體系以間接融資為主，中小企業規模小，缺乏有效的抵押和擔保，經營風險高，難以獲得銀行貸款支持。金融機構對...
查看詳情
作為直播電商的“一姐”薇婭沒有起到以身作則的表率作用，反而背上了史無前例的13.41億元的稅款和罰款。 近日，國家1...
法拍房明年起全面執行限購政策隨著房價的高居不下，“法拍房”逐漸走入了大眾的視野，成為老百姓的住宅購房新選擇。如...
今日冬至北京時間12月21日23時59分將迎來“冬至”節氣，冬至是“二十四節氣”之第22個節氣，這一天北半球將迎來一年中...
2022年通信基站行業現狀及發展前景分析基站即公用移動通信基站，是移動設備接入互聯網的接口設備，也是無線電臺站的一...
2022除夕不是年三十春節將近，不少人發現2022除夕不是年三十。專家介紹，月亮圓缺變化一個周期平均為29.5天，恰逢2022...
掩膜版，又稱光罩、光掩膜、光刻掩膜版、掩模版等，是下游行業產品制造過程中的圖形“底片”轉移用的高精密工具，是承...
研究院服務號
中研網訂閱號