恒大確保12月份交樓3.9萬套 2022中國房地產行業銷售投資規模與趨勢展望

• 2021年12月27日 HuangJiang來源：新浪 606 34
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截至12月26日，恒大全國項目復工率為91.7%，較9月初“保交樓誓師大會”時提高40個百分點;復工人數8.9萬人，在北方多個省份進入冬歇期的情況下，仍較9月提高31%。

恒大確保12月份交樓3.9萬套

12月26日晚，恒大召開復工復產保交樓周例會，總結了12月復工復產情況。截至12月26日，恒大全國項目復工率為91.7%，較9月初“保交樓誓師大會”時提高40個百分點;復工人數8.9萬人，在北方多個省份進入冬歇期的情況下，仍較9月提高31%。12月份集團有115個項目計劃交付，這個月還剩最后5天，我們必須全力沖刺，確保完成本月交樓3.9萬套的目標。

目前，80%以上的主體、裝修單位恢復了與恒大合作，80%以上的長期合作材料供應商也恢復了供貨，簽訂了6869份材料供應合同，新的材料供應模式對“保交樓”最后的精裝工程起到關鍵作用。

許家印最后說，絕不允許恒大任何一個人躺平，集團各級領導一定要帶領全體員工，發揚永不放棄的精神，再接再厲、日夜奮戰。只要我們不惜一切代價做好復工復產、抓好工程建設，就一定能將房屋交付給業主，就一定能恢復銷售、恢復經營、還清債務。

根據中研普華出版的《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》顯示：

今年下半年以來，受個別房地產頭部企業債務違約風險顯現等因素影響，市場預期發生變化。

住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示，“下一步，我們將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。”

2022中國房地產行業銷售投資規模與趨勢展望

據國家統計局數據：1—11月，商品房銷售面積158131萬平方米，同比增長4.8%;商品房銷售額161667億元，增長8.5%。預計全年商品房銷售規模將再創新高,面積和金額分別突破至18億平方米和18萬億元以上。假設12月保持11月商品房銷售同比增速估算, 預計全年商品房銷售面積和金額分別增2.1%和5%。以過往5年前11月銷售規模占比平均值估算，2021年全年商品房銷售面積和金額也將同比分別增長4%和7.8%。

在全年整體銷售規模創新高下，年內表現為“前高后低”，下半年急轉直下。

銷售規模快速回落的主要原因是涉房信貸端收緊后居民購買力透支問題的暴露，次要原因則是市場預期在銷售表現下行后購房情緒轉冷導致的踩踏效應。一部分城市購房者則在居民信貸收緊后暴露出購買力透支的隱疾，另一部分三四線城市受市場下行后預期轉變，購房情緒轉向嚴重地持幣觀望。

2021年,全年行業銷售和投資規模繼續保持增長，全年將再創新高。但基于市場需求透支、政策用力過猛和企業過度追求規模多方內外因素疊加，城市市場成交和房企銷售遇冷，部分企業債務違約頻發，加重購房者、地方政府和資本市場各方觀望情緒，各項行業指標表現“前高后低”。

下半年起銷售、投資斷崖式下跌進入單月負增長。房企資金面緊張下各項投資動作均放緩，至11月末新開工和土地購置面積雙雙負增長，僅交付大年下的竣工如期放量對投資形成新的支撐。四季度房地產單一行業下行壓力有向關聯行業蔓延趨勢，多城多項目出現停工現象。

據國家統計局數據：1—11月，房地產開發企業房屋施工面積959654萬平方米，同比增長6.3%。房屋新開工面積182820萬平方米，下降9.1%。房屋竣工面積68754萬平方米，增長16.2%。預計至2021年末房屋新開工面積將降至20億平方米，竣工面積將升至11億平方米。此消彼長下施工面積將升至99億平方米。

2022年商品房銷售規模將進一步縮量，全年將同比負增長。

想知道房地產行業詳情，可點擊中研普華《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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