產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景趨勢(shì)分析

• 2022年1月4日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1268 83
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產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集群的重要載體和組成部分，園區(qū)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)已引起越來(lái)越多人關(guān)注。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。

產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景趨勢(shì)分析

產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集群的重要載體和組成部分，園區(qū)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)已引起越來(lái)越多人關(guān)注。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來(lái)各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚的載體，其主要構(gòu)成應(yīng)有相關(guān)文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)方面的企業(yè)，有提供高科技技術(shù)支持(如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù))的企業(yè)，有國(guó)際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機(jī)構(gòu);還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)和在文化經(jīng)營(yíng)方面富有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對(duì)提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟(jì)效益都具有實(shí)際意義。而目前以行政區(qū)域劃分或行業(yè)分割方式構(gòu)建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，畢竟會(huì)受到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影響，難以達(dá)到理想的要素組合和產(chǎn)業(yè)的深化。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2026年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境與投資趨勢(shì)分析報(bào)告》分析

當(dāng)前我國(guó)已進(jìn)入群體競(jìng)爭(zhēng)的新階段，近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和全球化進(jìn)程的不斷加快，我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，并出現(xiàn)了一些新的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。這種競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)具有兩個(gè)明顯的特點(diǎn)：一是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)與國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)日益融合為一體，出現(xiàn)了國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)國(guó)內(nèi)化、國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)國(guó)際化的趨勢(shì)。對(duì)于任何一個(gè)地區(qū)而言，即使產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)銷售，參與的仍然是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)榭鐕?guó)公司和外國(guó)產(chǎn)品已經(jīng)大規(guī)模地進(jìn)入了中國(guó)市場(chǎng)。二是隨著經(jīng)濟(jì)全球化的推進(jìn)和區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的加劇，我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)正在由過(guò)去的個(gè)體競(jìng)爭(zhēng)走向群體競(jìng)爭(zhēng)。以城市群和產(chǎn)業(yè)鏈為主體的群體競(jìng)爭(zhēng)，已經(jīng)成為當(dāng)前區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的新特點(diǎn)。可以說(shuō)，目前我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)進(jìn)入到群體競(jìng)爭(zhēng)的新階段。

最早的園區(qū)模式更依賴地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房屋的租、售是收入的主要來(lái)源。現(xiàn)在逐漸轉(zhuǎn)移到把服務(wù)作為主要的盈利模式。另外，產(chǎn)業(yè)投資出現(xiàn)的也越來(lái)越多，將來(lái)會(huì)成為重要的盈利模式，園區(qū)成為企業(yè)的股東，甚至是用房租、服務(wù)換股份。

近年來(lái)，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展如火如荼，取得了重大的經(jīng)濟(jì)成績(jī)。園區(qū)的不斷發(fā)展與成熟，對(duì)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)，城市的開(kāi)發(fā)建設(shè)提出了更高的要求。但產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，投入巨大，且受政策方面的影響較大，能否盈利是各級(jí)各類園區(qū)必須面對(duì)的課題。

伴隨著新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以及各地政府對(duì)于新興產(chǎn)業(yè)的高度關(guān)注，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級(jí)、細(xì)分化趨勢(shì)明顯，生物醫(yī)藥、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、AI、數(shù)字創(chuàng)意、新能源汽車、大數(shù)據(jù)、航空產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)等垂直領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸成為區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)載體。

未來(lái)行業(yè)投資機(jī)會(huì)在哪?如需了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2026年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境與投資趨勢(shì)分析報(bào)告》。

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