中高端酒店品牌加速布局 2022高端酒店發展前景展望及投資分析

• 2022年1月11日 WuYaNan來源：互聯網 1062 67
• 繁體

消費需求升級以及特殊時期后，各家集團也加速了經營模式的創新和品牌的完善，對品牌多元化程度要求更高的中端和高端品牌加速布局。

2020年全球酒店投資市場總投資額錄得260億美元，相比2019年下降了63%。其中接近半數的交易發生在第一季度，屬于疫情前已經開始的談判流程的延續，其它交易類型包括將酒店改造為其它用途、或賣家降價處置資產等。私募股權和機構投資者是去年市場上最活躍的買家，交易量占比整體市場的54%。受疫情對旅客出行習慣的影響，許多投資人的策略更加偏向于密集度較低的度假型酒店資產，這類型資產的占全球酒店交易額的21%，比2019年增長了一倍。

隨著疫情減退，經濟復蘇，未來的酒店投資市場將呈現以下趨勢：城市高端精品民宿。近年來，做城市高端民宿也是一個投資方向。一般來說，城市高端民宿基本房量是小于50間的，體量大了做不動，而且基本都是走稀缺化的精品路線，比如洞穴風、清水混凝土風、侘寂風那些很少見的風格。成熟商圈老物業升級。在一二線城市的成熟商圈，有些酒店經營了七八年甚至十年，已經破損老化了需要翻新，很多品牌都在做這個事情，比如錦江白玉蘭、如家YUNIK等。

2022高端酒店發展前景展望及投資分析

從中國酒店行業整體市場競爭格局來看，行業集中度有所增加，CR3酒店集團占比超4成，但仍有提升空間。根據中國飯店協會發布的《2020中國酒店TOP50報告》，錦江國際、首旅如家、華住集團等行業龍頭企業已經處于一定行業壟斷競爭地位。以已開業酒店房間數為標準按照酒店集團劃分，2020年CR10占據了將近60%的市場份額，CR3占比40.7%。

據萬達酒店發展2021年半年度報告顯示，公司前二季度凈利潤0.95億元，同比增長363.89%;營業收入4.15億元，同比增長68.70%;公司總資產69.00億元，同比下降30.54%。 1月11日，截至10:04，萬達酒店發展跌9.38%，現報0.29港元。成交額45090.00港元。

隨著商務的快速發展，人民生活水平的不斷提高，“恩格爾指數”的下降，“都市旅游”、“假日商務”的興起，國內商、旅、休閑客流量猛增。酒店行業的危機主要來源于國內酒店品牌投資市場，在經濟型酒店火熱的發展時期，大量投資人涌入酒店行業，無限度推高了酒店行業的成本門檻，大中城市的租金水漲船高。

中高端酒店品牌加速布局

疫情之后，有一種聲音，就是呼喊國內酒店行業進入了中高端酒店投資時期。中國旅游協會副會長兼秘書長張潤鋼表示，下一個住宿行業發展的風口是高端酒店品牌。作為多年主要從事于中高端精選服務連鎖酒店的運營及管理的企業，消費需求升級以及特殊時期后，各家集團也加速了經營模式的創新和品牌的完善，對品牌多元化程度要求更高的中端和高端品牌加速布局。

想了解更多關于高端酒店行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院《2022-2027年中國高端酒店行業前景分析及投資風險預測報告》。

熱點報告推薦：

2022-2027年中國酒店管理市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國高端酒店行業前景分析及投資風險預測報告

  酒店，又稱賓館、旅館，是為客戶提供安全、舒適的休息或睡眠空間的商業機構。酒店通過出售客房、餐飲、娛樂等綜合服務設施，從而獲取客房租金和服務報酬收入。高端酒店是相對于中低端酒店而言的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡