中國人均住房10年增加10.7平 房地產企業毛利率分析

• 2022年8月12日 LiuMingYue來源：統計局 236 7
• 繁體

據統計局發布的相關報告顯示，我國家庭戶人均居住面積達到41.76平方米，比2010年(31.06平方米)增加10.7平方米，增幅高達34.45%。從目前房地產行業整體來說，住宅仍為私產行業投資重點，根據相關數據表明，2020-2021年期間，一線城市住宅用地出讓金占比呈增長趨勢，二

中國人均住房10年增加10.7平

據統計局發布的相關報告顯示，我國家庭戶人均居住面積達到41.76平方米，比2010年(31.06平方米)增加10.7平方米，增幅高達34.45%。從目前房地產行業整體來說，住宅仍為私產行業投資重點，根據相關數據表明，2020-2021年期間，一線城市住宅用地出讓金占比呈增長趨勢，二線城市投資規模位于首位，而一線城市投資活動較多。

房地產投資熱度趨于穩定

城市化進程加快帶來新增人口，推動城區面積擴張，會釋放出巨大的用房需求，但長期實行的土地管理政策和金融政策，會導致城市用地及商品供給層面的調整是相對落后的，因此房地產需求與供給之間產生矛盾。

在房地產行業整體來看，投資熱度趨于穩定，以房價和地價角度分析，兩者的比例越高，行業獲利空間相對越大，從2010-2021年全國房價與地價比例來看，整體波動幅度較大，但仍然呈上升趨勢，行業獲利空間大，但由于行業政策影響，行業競爭會日漸激烈。

房地產企業毛利率分析

國家統計局數據顯示，2022 年 1-3 月，全國商品房銷售面積為 3.1 億平方米，同比下降13.8%;3月，商品房銷售面積為 1.5 億平方米，同比下降 17.7%。

2022 年 1-3 月，全國商品房銷售額為3.0萬億元，同比下降 22.7%;3 月，商品房銷售額為 1.4 萬億元，同比下降26.2%。3月銷售面積和銷售額都呈現出同比降幅擴大的趨勢。

房地產企業毛利率的TOP20依次是為合生創展集團、深圳控股、寶龍地產、佳源國際控股、時代中國控股、華潤置地、雅居樂集團、招商蛇口、龍湖集團、中國海外發展、中國海外宏洋集團、龍光集團、萬科A、越秀地產、德信中國、中駿集團控股、合景泰富集團、新城控股、金輝控股和旭輝控股集團，排名第一的合生創展集團的增長率為現有數據最低值，同比下降20.7%。2021年銷售額排名第三的碧桂園毛利率為17.70%，未能排到統計的35個企業中的前二十，毛利率同比下降了4.1%。

國家對房地產市場的要求分析

國家對房地產市場的要求是“三穩”，即穩地價、穩房價、穩預期。維護房地產市場穩定，不僅是監管部門的責任，也與消費者利益息息相關。無序競爭的行為，不利于房地產市場經營穩定與健康發展：

一是房價的大起大落不利于市場秩序和市場心態，損害市場環境;

二是脫離商品房成本的拋售行為是難以持久、不可持續的，不僅危害企業自身利益，也危害了行業與市場穩定;

三是不利于我市房地產業轉型升級、打造精品，走高質量發展的道路。

更多行業詳細分析，請點擊查看中研普華研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年空氣循環扇產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  中研普華通過對空氣循環扇行業長期跟蹤監測，分析空氣循環扇行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡