全國(guó)近8成地級(jí)及以上城市房?jī)r(jià)不過萬(wàn) 2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2022年11月8日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 673 39
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2022年10月，因低價(jià)房走紅的鶴崗，在58同城、安居客平臺(tái)線上活躍度上漲近10倍。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2022年9月，在納入統(tǒng)計(jì)的全國(guó)313個(gè)地級(jí)及以上城市中，鶴崗、雙鴨山、七臺(tái)河房?jī)r(jià)排在全國(guó)最后三位，分別為每平米2149元、3084元、3173元。

全國(guó)近8成地級(jí)及以上城市房?jī)r(jià)不過萬(wàn)

2022年10月，因低價(jià)房走紅的鶴崗，在58同城、安居客平臺(tái)線上活躍度上漲近10倍。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2022年9月，在納入統(tǒng)計(jì)的全國(guó)313個(gè)地級(jí)及以上城市中，鶴崗、雙鴨山、七臺(tái)河房?jī)r(jià)排在全國(guó)最后三位，分別為每平米2149元、3084元、3173元。排名靠前的三個(gè)城市北京、上海、深圳，房?jī)r(jià)分別為每平米7.04萬(wàn)元、6.92萬(wàn)元、6.87萬(wàn)元。這意味著，同樣的價(jià)格在鶴崗可以買100平米的房子，在北京只能買3平米的房子。

房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是為人民生產(chǎn)生活提供場(chǎng)所的實(shí)體產(chǎn)業(yè)部門，是我國(guó)的民生行業(yè)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的就業(yè)合計(jì)占非農(nóng)就業(yè)人數(shù)約15%，房地產(chǎn)投資對(duì)制造業(yè)和采礦業(yè)，服務(wù)業(yè)中的信息技術(shù)、批發(fā)零售、交運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)的就業(yè)也會(huì)產(chǎn)生較大影響。房地產(chǎn)發(fā)揮了較強(qiáng)的就業(yè)拉動(dòng)作用，是穩(wěn)就業(yè)的“頂梁柱”，是重要的“就業(yè)蓄水池”。

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型已進(jìn)入“快車道”。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，目前全球房地產(chǎn)科技企業(yè)數(shù)量已達(dá)到約8000家，是2010年的3倍以上，僅2021年上半年，房地產(chǎn)科技行業(yè)就吸納了97億美元投資，創(chuàng)歷史新高。自2010年以來，中國(guó)已經(jīng)募集了超過160億美元的房地產(chǎn)科技資金，成為全球第二大房地產(chǎn)科技市場(chǎng)。與此同時(shí)，在國(guó)家“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略的推動(dòng)下，房地產(chǎn)科技的運(yùn)用場(chǎng)景愈加豐富，賽道也更加多元。在這種“大變革、多賽道”的背景下，仲量聯(lián)行聚焦房地產(chǎn)科技領(lǐng)域初創(chuàng)企業(yè)，多管齊下，以實(shí)際行動(dòng)助力中國(guó)房地產(chǎn)科技創(chuàng)新發(fā)展，挖掘科技賦予行業(yè)的潛在價(jià)值。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析

房地產(chǎn)作為周期性產(chǎn)業(yè),人口發(fā)展的邏輯長(zhǎng)期存在,各地土地供應(yīng)正在不斷充裕,各項(xiàng)救市的金融政策也持續(xù)加碼,房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇可期。

目前，全國(guó) 31 個(gè)省、自治區(qū)和直轄市均對(duì) " 十四五 " 期間房地產(chǎn)市場(chǎng)提出了發(fā)展目標(biāo)及方向。其中，有部分地區(qū)對(duì) " 十四五 " 期間房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃了具體目標(biāo)，例如江西省在《江西省 " 十四五 " 住房城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》中指出完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 12500 億元 ; 部分地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)劃了發(fā)展方向，例如福建省在《福建省 " 十四五 " 規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》指出要堅(jiān)持房住不炒，加快形成多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房體系。

中國(guó)約30%的GDP來自房地產(chǎn)及其供應(yīng)鏈的各類活動(dòng)，包括使用鋼鐵、水泥、玻璃等投入品，以及在建設(shè)、維護(hù)和升級(jí)過程中使用勞動(dòng)力。在財(cái)政金融方面，房地產(chǎn)行業(yè)通過土地出讓收入、相關(guān)稅收、政府債券和土地抵押貸款等渠道，貢獻(xiàn)約40%的財(cái)政收入。

2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，中國(guó)建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的進(jìn)程穩(wěn)步前進(jìn)，穩(wěn)定、健康的房地產(chǎn)行業(yè)有力支持建設(shè)完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系?！叭?、房、地、錢”作為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的四個(gè)要素，將持續(xù)支撐房地產(chǎn)健康、穩(wěn)健發(fā)展。

可以預(yù)見,未來樓市告別黃金時(shí)代已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí),隨著城鎮(zhèn)化逼近70的高速增長(zhǎng)上限,以及全國(guó)人口大盤即將見頂,還有大拆大建的空間收縮,未來房地產(chǎn)市場(chǎng)增值空間必然隨之減少，預(yù)測(cè)2023年樓市大概率會(huì)復(fù)蘇。

欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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