資產評估行業發展預測 資產評估行業收入在2025年有望達到350億元

• 吳澳燕 2022年12月14日 來源：互聯網 306 12
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資產評估是隨著市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據

資產評估是隨著市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。

資產評估是現代高端服務業，是經濟社會發展中的重要專業力量，是財政管理中的重要基礎工作。在財政部黨組集中統一領導下依法實施行政機關、行業協會聯合監管，有利于統籌監管資源、提高監管效率、減輕基層負擔，是促進資產評估行業提升執業質量的重要保障。

在經濟活動中，資產評估正發揮著越來越大的作用。比如，資本市場上市公司并購重組、股權轉讓等都需要資產評估的助力。在盤活國有資產中，評估機構發揮價值發現和價值管理的功能，反映資產實際價值，防止國有資產流失，促進資產保值增值。此外，在科技成果轉化中，知識產權的轉讓、許可等同樣需要進行價值評估，才能順利實現交易。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國資產評估市場現狀分析及發展前景預測報告》顯示：

資產評估是通過價值發現和價值尺度功能，促進市場優化資源配置的重要專業力量。從執業內容看，評估機構根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算。在市場經濟中，資產流動的前提是要科學合理確定資產價格，資產評估成為重要的基礎性工具。可以說，資產評估對產權交易的順利進行起到了重要保障作用。

通過資產評估，能夠有效地確定國有資產的實際價值量，是國有資產管理的重要基礎資料。無論是國有資產的優化配置，還是企業的有效經營，都應切實掌握國有資產價值的基礎資料。但只有進行資產評估，才能夠反映資產的實際價值，為國有資產的優化管理提供真實數據。

廣西資產評估行業取得顯著發展

《資產評估法》由全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過，自2016年12月1日起施行，至今已有六年。在貫徹落實《資產評估法》方面，廣西各個部門、各個方面做了大量工作，依法治國得到了很好的貫徹，社會經濟營商環境、資產評估執業環境得到了改善，廣西資產評估行業取得了較快發展。

“十三五”期間，廣西資產評估行業累計實現收入152,288.97萬元，連續5年增長，較“十二五”累計實現收入59,966.73萬元，增長253.96%，翻了兩翻半，“十三五”時期機構戶數較“十二五”時期增加47.83%。截至2021年底，經廣西財政廳批準設立的資產評估機構127家，較2015年底60家增加67家，增長了111.67%，2021年底實現收入54,896.45萬元，較2015年的15701.28萬元增長349.63%。

資產評估行業收入在2025年有望達到350億元

2019年，資產評估行業實現業務收入220.12億元，較上年增加38.86億元，增長21.44%，相對于財政收入增長率3.8%和GDP增長率6.1%而言，評估行業收入增長顯著。

資產評估行業業務收入包括評估收入、咨詢服務收入和其他收入。資產評估行業評估收入195.93億元，占收入總額的89.01%;資產評估行業咨詢服務收入16.69億元，占收入總額的7.58%。資產評估師人均創收達到近五年的最高水平，為57.21萬元，人均創收較去年增長14.36%。

由于中國資產評估產業與國有化資產分布、改革進程息息相關，故產業區域性特征明顯，東部地區相應的評估收入業務較多，行業發展較快，而中部和西地區由于經濟相對滯后，整體資產評估行業發展較為緩慢。

目前，我國資產評估機構的組織形式主要涵蓋有限責任公司、股份有限公司、普通合伙、特殊普通合伙和有限合伙等，總體呈現公司制為主、合伙制為輔的基本格局;資格類型分為證券和非證券兩類。

近年來，資產評估行業不斷開拓創新，在服務資本市場和金融體制改革方面，資產評估參與資本市場業務項目數量和規模越來越大。2014年以來，我國資產評估機構數量也在逐漸增長，2020年全國共有5320家資產評估機構(含分公司，下同)，分別歸屬全國35個資產評估協會管理，其中山東資產評估協會管理資產評估機構最多，共有435家，西藏資產評估協會管理資產評估機構最少，為14家。

由于資本市場對盤活存量資產、科技成果轉化等需求越來越大，給資產評估行業帶來了巨大的市場機會。“十四五”時期資產評估行業發展規劃顯示，資產評估行業收入在2025年有望達到350億元。面對這一“藍海”，資產評估行業高質量發展任重道遠。

伴隨著信息技術、政策、規范等因素的刺激，中國資產評估行業在近年迅猛發展。前瞻根據評估標的進行劃分，分析得出中國資產評估行業需求的重要增長點，分別是不動產評估、機器設備評估、無形資產評估、珠寶首飾評估、森林資產評估。

目前，不動產評估需求仍然是最為主要的需求，在未來不動產評估的需求也將保持其大比重的態勢。從目前需求增長的情況來看，機器設備、無形資產、珠寶首飾評估的需求增長速率要大于不動產評估的需求增長。其中，機器設備評估所占比重較大。在將來的市場需求增長情況上，無形資產評估將成為資產評估行業重要的業績增長點。森林資產評估伴隨著政策、各項規劃、技術的發展，也將呈現穩定增長的需求態勢。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國資產評估市場現狀分析及發展前景預測報告》。

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  2022-2027年中國資產評估市場現狀分析及發展前景預測報告

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