高端消費領域依然堅挺 高端酒店行業前景分析2023

• 郭夢 2023年9月15日 來源：互聯網 931 58
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高端消費領域依然堅挺。今年一季度，三亞亞特蘭蒂斯實現營業額 5.27 億元，同比增長 38.7%，平均客房入住率達 94.2%。

高端消費品的炫耀型消費需求永遠存在

高端消費領域依然堅挺。今年一季度，三亞亞特蘭蒂斯實現營業額 5.27 億元，同比增長 38.7%，平均客房入住率達 94.2%。

埃森哲消費者調研顯示，在月收入超過 2 萬元的群體中，超過七成受訪者愿意為彰顯社會地位支付溢價。不難看出，高端消費品的炫耀型消費需求永遠存在。

高端酒店行業現狀分析

高端酒店是相對于中低端酒店而言的，目前尚未統一定義，是消費者對高檔次或者高星級酒店的統稱。可以認為，高端酒店是以客房和生活服務配套設施為核心產品，提供豪華的環境和完善的硬件設施(包括中西餐廳、酒廊、游泳池、大型會議室等)，提供“吃、住、娛、購、行”等全面服務，為客戶提供享受式的住宿體驗的酒店。

相比起國外的高端酒店行業，我國的高端酒店的起步較晚，從20世紀70年代末開始發展到現在，共經歷了五個階段：起步階段：1978-1987，建國飯店的建設與運行，以此為源頭，開始了我國國內高端酒店業大規模的建設發展。目前，我國仍以經濟型酒店為主，市場結構呈現“啞鈴狀”結構。隨著中國中產階級的消費升級，反映生活態度的個性化服務中檔酒店市場需求不斷增大，現有酒店供給結構與客群需求變化不匹配越來越突出，高端酒店市場仍有增長空間。

隨著“一帶一路”建設落地，西南、西北在政策支持、基礎設施聯通、貿易投資合作等方面都在不斷完善，同時兩地擁有豐富特色旅游資源，近幾年成為中高端酒店投資熱門地區，特別是受到國際高端酒店重點關注。

據中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國高端酒店行業前景分析及投資風險預測報告》分析

近年來，隨著“全球化下酒店的資產重塑與升級”、“中國酒店業的資產管理突圍”等圍繞酒店資產管理的話題熱度提升，行業對酒店資產管理的關注度不斷提高。業內人士認為，隨著酒店市場的逐漸成熟，酒店的資產價值和酒店的收益能力產生了緊密的關聯，從某種程度上說中國酒店資產正在邁入標準化管理時代。

尤其是，中國的高端酒店，在過去很長時間并不是市場化投資、通常作為地產配套而存在、高端酒店投資行為也很少考慮資產回報/資產價值。隨著房地產行業的不斷發展以及酒店生命周期的輪換，自2014年以后，無論是主動還是被動，酒店資產管理開始被提上日程——高端酒店投資從地產驅動恢復到為不動產投資屬性，資產流動也讓高端酒店投資重新回歸資產價值。

今年以來，促消費政策持續發力，國內消費市場加快復蘇回暖態勢。一季度，消費支出對經濟增長貢獻率達66.6%，尤其服務性消費改善比較明顯。酒店業盡管沒有出現全面“量價齊升”的驚喜預期，但“消費細分”這一唯一確定性趨勢愈加明顯。

高端酒店行業前景分析

當前，國內高端酒店品牌再度面臨快速變局。當然，也有部分品牌始終處于良好發展態勢。

多位行業專家都有一個觀點，中國本土可以稱得上高端酒店品牌的或許只有兩家，一個是開元酒店，一個松贊系列酒店。

隨著房地產 " 熄火 "，以房地產投資為驅動的超高端及奢華酒店新建、開發需求呈現放緩趨勢，投資趨于理性，追求市場化、專業化和長期主義。

定位中高端和高端市場的亞朵、君亭則ADR、OCC全面超越19年同期，開店簽約亦有加速，彰顯中高端升級的強勁勢能。展望下半年，Q3暑期旺季業績彈性可期。

2023年，中國經濟漸進重啟，高質量發展成為酒店的必選項，而中高端酒店則是行業重要增長點。從宏觀環境來看，其表現為人口收入結構變化帶來進一步沉淀優質商旅需求。根據麥肯錫數據預計，到2025年將有7100萬戶家庭進入中高收入群體, 這一消費階層對高水準、強體驗性的住宿產品的追求，將推動中高端酒店成為未來的風口。與此同時，下沉市場的發展和城市群的建設將形成巨大的"虹吸效應"，進一步推動中高端商務住宿市場的發展。

高端酒店行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析高端酒店未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘高端酒店行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

欲了解更多關于高端酒店行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國高端酒店行業前景分析及投資風險預測報告》。

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  2023-2028年中國高端酒店行業前景分析及投資風險預測報告

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