地下停車場行業發展現狀分析及前景展望2023

• 陳觀秋 2023年11月9日 來源：中國停車網 公安部 百度 1459 97
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隨著國內汽車消費能力及保有量水平的提高，以及房地產、城市基礎設施建設等產業的快速發展，停車位數量增長遠不及汽車保有量上漲速度，城市停車需求形成巨大缺口。

據公安部統計，截至2023年9月底，全國機動車保有量達4.3億輛，其中汽車3.3億輛，新能源汽車1821萬輛。截至9月底，全國有90個城市的汽車保有量超過100萬輛，同比增加8個城市。其中，43個城市汽車保有量超過200萬輛，25個城市超過300萬輛。成都、北京、重慶汽車保有量超過600萬輛，上海、蘇州汽車保有量超過500萬輛，鄭州、西安、武漢、天津、東莞、深圳、杭州汽車保有量超過400萬輛。

隨著我國城鎮化率越來越高，人口向一線城市、都市圈聚集。根據各城市公布的第七次全國人口普查數據，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、成都、天津、蘇州十大重點城市常住人口達到1.64億人。

隨著國內汽車消費能力及保有量水平的提高，以及房地產、城市基礎設施建設等產業的快速發展，停車位數量增長遠不及汽車保有量上漲速度，城市停車需求形成巨大缺口。

在巨大的市場需求推動下，充分利用地下空間建設停車場，對于緩解城市道路擁擠具有重要的作用，停車場管理及控制行業迅速發展起來。

地下停車場是指建筑在地下用來停放各種大小機動車輛的建筑物，主要由停車間、通道、坡道或機械提升間、出入口、調車場地等組成。私家車數量日益增加，車庫的配置對于建筑的體驗度而言越來越重要，高品質感的車庫是購房者步入住宅的第一印象。

地下停車場的特點有：造價高，工期長;地下停車場容量大，基本不占用城市土地，使城市能留出更多的開敞空間用于綠化和美化，提高城市環境質量;地下空間在防護上的優越性，使國家把大容量的地下停車庫與人防設施結合起來。地下停車場規劃應納入整個城市的規劃中，應結合城市的現狀及發展，與不同等級的城市道路相配合，滿足不同規模的停車需要，以便對城市中心區的交通起到調節和控制作用。

地下停車場按建筑形式可分為單建式停車場和附建式停車場。單建式停車場一般建于城市廣場、公園、道路、綠地或空地之下，主要特點是不論規模大小，對地面上的城市空間和建筑物基本沒有影響，除少量出入口和通風口外，頂部覆土后可以為城市保留開敞空間。附建式停車場是利用地面高層建筑及其裙房的地下室布置的地下專用停車場。這種類型的地下停車場，使用方便，節省用地，規模適中，但設計中要選擇合適的柱網，以滿足地下停車和地面建筑使用功能的要求。

地下停車場行業發展現狀分析及前景展望

如今，大規模地下空間的開發均有停車場的規劃，主要原因是城市汽車總量在不斷增加，而相應的停車場不足、城市汽車“行車難，停車難”的現象已經十分普遍。

我國地面上的車庫很少，如今僅有少量地下停車庫附建于高層建筑。根據我國城市的現狀和發展前景，沒有條件也沒有必要大量建造多層停車庫，因此直接進入發展地下停車庫的階段。當地下停車設施已發展到相當大的規模，與地下和地面下的動態交通系統建立了有機聯系，可以形成一個完整的地下停車設施。

2021年，國家發改委等部門發布《關于推動城市停車設施發展的意見》，明確指出要充分利用地上地下空間建設停車設施，挖掘城市道路、廣場、公園綠地以及公交場站、垃圾站等公共設施地下空間潛力，布局建設停車設施，鼓勵建設多功能綜合體。

據中研產業研究院《2023-2028年中國地下停車場行業發展分析與投資前景預測報告》分析：

2022年以來我國停車裝備產業快速發展，經過多年的發展已具備一定的產業規模，行業涌現出等多家企業成為機械裝備企業的佼佼者;受宏觀經濟增速放緩、房地產行業調控收縮等不利因素疊加影響，國內外各項經濟指標都出現同比下降的情況，我國機械停車設備行業增速延續下行趨勢，據統計，截至2022年我國機械式停車設備新增泊位587306個，同比下降21.6%，國外出口泊位16030個，同比下降18.8%。

智能停車系統、手機APP預約停車、電子支付等技術的應用，提高了停車的便利性和效率，進一步推動了停車消費市場的發展。在住宅市場車位配置比提升、路邊公共停車位數量增長、公共停車場建設投資增加等因素的推動下，我國停車場消費市場規模增長迅速，據統計，2022年我國停車場消費市場規模約為8333.2億元。

受國家城鎮化持續發展、基礎設施投資建設和老舊小區改造等動力推動，我國已經是世界上最大的機械式停車設備生產國和使用國。近年來我國停車位保有量快速增長，2022年保有量約為18057萬個，其中傳統式停車泊位保有量約為17067.42萬個，機械式停車泊位保有量約為990.99萬個。

現下，地下停車位與我國汽車保有量之間的比例與國際水平相比相差甚遠。因此我們認為未來我國地下停車場缺口較大，地下停車場建設的發展前景空間巨大。

地下停車場行業研究報告主要分析了地下停車場行業的市場規模、地下停車場市場供需求狀況、地下停車場市場競爭狀況和地下停車場主要企業經營情況，同時對地下停車場行業的未來發展做出科學的預測。地下停車場行業研究報告可以幫助投資者合理分析行業的市場現狀，為投資者進行投資作出行業前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業投資策略和營銷策略等方面的建議。

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