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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年洛陽房地產市場競爭格局分析與投資風險預測報告》由中研普華洛陽房地產行業分析專家領銜撰寫，主要分析了洛陽房地產行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對洛陽房地產行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的洛陽房地產行業數據分析，幫助客戶評估洛陽房地產行業投資價值。
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本報告由中國行業研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。
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本報告目錄與內容系中研普華原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
2013年我國的城鎮化率53.7%，接下來的幾十年都會有源源不斷的農民進城。中國的城市人口數量將一直增長到2039年。城鎮化將繼續是房地產市場的一個重要支撐，因此，中國房地產市場將持續強勁增長，而不是在未來10年內崩潰或者停止增長。
洛陽未來幾年房地產需求仍將持續上升，但供不應求的局面已經過去。中研普華預測，未來10年，年均住宅“剛需”約2.5億平方米，假設剛需在全部新房的成交中占比35%，可以推算出全國每年的商品住宅銷售面積最多為7億-8億平方米，這樣的銷售量即便與2011年的銷售量相比，降幅也達5%-20%。如果進一步考慮洛陽人口的老齡化趨勢、土地財政對房價合理回調的阻滯從而導致的剛需減少，房地產需求可能會持續減弱。目前我國房地產市場重心明顯轉移到二三線城市。
2013年，洛陽市房地產開發累計完成投資301.97億元，同比增長10%，其中，住宅投資228.8億元，增長12.0%；房屋施工面積4329.8萬平方米，增長18.3%，其中住宅施工面積3282.3萬平方米，增長19.0%；房屋竣工面積918.4萬平方米，增長65.5%，其中住宅竣工面積745.8萬平方米，增長72.4%；商品房銷售面積701.0萬平方米，增長41.9%，其中住宅銷售面積637.2萬平方米，增長44.8%；商品房銷售額達到293.2億元，增長47.1%，其中住宅銷售額達245.4億元，增長49.5%。此外，2013年洛陽市房屋整體均價為5190元/平方米，整體價格呈現維穩略升態勢。
隨著近年來房地產市場的激烈競爭加速了樓盤品質升級步伐，令2013年洛陽樓市整體開發水平實現了“三級跳”，很多項目開始針對市場需求改進產品，不斷提升產品的附加值，并進一步細化客戶群。樓盤競爭也從傳統的突出地段優勢、價格優勢，變成了提升產品品質、完善居住功能和配套設施，甚至延伸到了后期的管理服務、文化氛圍，變成了綜合比拼。從發達國家和國內一線城市的發展規律來看，成熟的房地產市場，二手房交易是主體。目前我國一線城市上海、北京二手房與新房交易面積比分別為1.99∶1和1.67∶1。新商業布局規劃的頒布將進一步明確各區域商業定位，中心商業區發展重心從規模擴張轉向層次提升，重點發展區域向南傾移，洛南區域缺乏人氣的現象以及商業配套不完善的情況將得到極大改善，為進一步加大房地產開發提供保障。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、洛陽市統計局、洛陽市國土資源局、洛陽市房產管理局、洛陽市房地產經紀協會、洛陽住宅與房地產業協會、洛陽房地產信息中心、中國行業研究網、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及洛陽房地產研究單位等公布和提供的大量資料，結合中研普華公司對洛陽房地產相關企業的實地調查，對洛陽房地產行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、投資策略與風險預警、發展趨勢與規劃建議等進行深入研究，并重點分析了洛陽房地產行業的前景與風險。報告揭示了洛陽房地產市場潛在需求，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一部分 行業發展現狀
第一章 全球房地產市場發展分析? 1
第一節 2013-2014年世界房地產市場分析???? 1
一、2013年世界房地產市場發展分析???? 1
二、2014年全球房地產市場分析預測???? 4
三、2014年全球房地產市場復蘇預測???? 5
四、2014年美國房地產市場分析預測???? 5
五、房地產對世界經濟復蘇的重要意義??? 7
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析???? 7
一、中美房地產對各資源供應國的影響??? 7
二、中美房地產對世界經濟發展的影響??? 8
三、中國房地產對各行業發展的影響分析?????? 8
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響??? 9
第二章 我國房地產市場發展分析? 11
第一節 中國房地產供需分析???? 11
一、住房潛在需求分析?????? 11
二、我國購置未開發土地情況??? 11
三、我國房地產價格情況分析??? 12
四、我國房地產市場調整分析??? 14
五、我國房地產購買力分析?????? 15
第二節 2013年房地產市場運行分析?????? 17
一、2013年中國房地產市場整體情況???? 17
二、2013年中國房地產市場熱點問題???? 29
三、2013年房地產開發完成情況???? 33
四、2013年商品房銷售和待售情況? 34
五、2013年房地產開發企業資金來源情況???? 35
六、2013年全國房地產開發景氣指數???? 36
七、2013年四季度企業景氣指數分析???? 37
第三節 2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數??? 40
一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數?? 40
二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數?? 50
三、2013年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數?? 59
四、2013年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數?? 68
第四節 2013年中國房地產市場發展分析?????? 77
一、2013年中國房地產行業發展概述???? 77
二、2013年中國房地產全行業發展形勢? 79
三、2013年我國房地產調整空間情況???? 81
四、2013年中國房地產市場調控分析???? 82
五、2013年中國房地產市場發展的關鍵? 82
第五節 2013年房地產市場形勢分析與影響因素??? 84
一、2013年我國房地產市場形勢分析???? 84
二、2013年房地產市場影響因素分析???? 86
三、2013年房地產市場政策環境分析???? 86
四、對我國房地產政策建議?????? 92
第三章 洛陽房地產行業發展分析? 102
第一節 洛陽房地產政策分析???? 102
一、2013年全國房地產政策分析???? 102
二、2013年洛陽房地產政策分析???? 105
三、對洛陽房地產市場的影響??? 106
第二節 洛陽土地市場分析? 107
一、2012年洛陽土地市場狀況? 107
二、2013年洛陽土地市場狀況? 108
第三節 2013-2014年洛陽房地產市場分析???? 110
一、2012年洛陽房地產市場分析???? 110
二、2013年洛陽房地產市場分析???? 112
三、2014年1季度洛陽房地產市場分析? 113
第四節 2013-2014年洛陽房地產市場供需分析???? 116
一、2013-2014年洛陽房地產市場供給總量分析?? 116
二、2013-2014年洛陽房地產市場需求總量分析?? 116
三、2013-2014年洛陽房地產市場供需平衡分析?? 117
四、2013-2014年洛陽房地產市場價格走勢分析?? 122
第四章 洛陽房地產細分市場分析? 124
第一節 2013-2014年洛陽住宅市場分析 124
一、2013年洛陽住宅市場分析? 124
二、2014年洛陽住宅市場分析? 125
第二節 2013-2014年洛陽二手房市場分析???? 126
一、2013年洛陽二手房市場分析???? 126
二、2014年洛陽二手房市場分析???? 129
第三節 2013-2014年洛陽寫字樓市場分析???? 130
一、2013年洛陽寫字樓市場分析???? 130
二、2014年洛陽寫字樓市場分析???? 134
第四節 2013-2014年洛陽商業地產市場分析 136
一、2013年洛陽商業地產市場分析? 136
二、2014年洛陽商業地產市場分析? 137
第五章 2013-2014年洛陽房地產消費市場分析 140
第一節 洛陽房地產消費者收入分析? 140
一、洛陽人口、人民生活分析??? 140
二、2013-2014年洛陽消費者收入水平?? 140
三、2013-2014年洛陽消費者信心指數分析?? 143
第二節 洛陽房地產場消費需求分析? 145
一、洛陽房地產市場的消費需求變化?????? 145
二、洛陽房地產行業的需求情況分析?????? 145
三、2013年洛陽房地產市場消費需求分析???? 146
第三節 2013年洛陽房地產消費者調查??? 147
一、房地產消費者對現時樓價的評價?????? 147
二、房地產消費者對樓價走勢預期??? 148
三、房地產消費者預期樓價走勢分析?????? 148
四、房地產消費者購房計劃調查?????? 149
五、房地產消費者中主導消費群體??? 150
六、房地產消費者中購買主力群體??? 151
七、房地產消費者二次購房情況調查?????? 151
八、房地產消費者購房首選區域?????? 153
九、房地產消費者購房心理價位區間?????? 154
十、房地產消費者的消費信心調查??? 154
第六章 洛陽房地產行業投資與發展前景分析??? 155
第一節 2013年洛陽房地產行業投資情況分析?????? 155
一、2013年總體投資結構? 155
二、2013年投資規模情況? 156
三、2013年投資增速情況? 156
四、2013年分行業投資分析???? 156
五、2013年分地區投資分析???? 157
第二節 洛陽房地產行業投資機會分析???? 157
一、洛陽房地產投資項目分析??? 157
二、可以投資的洛陽房地產模式?????? 158
三、2013年洛陽房地產細分行業投資機會???? 158
第三節 洛陽房地產行業發展前景分析???? 161
一、洛陽房地產市場發展前景分析??? 161
二、洛陽房地產市場蘊藏的商機分析?????? 161
第二部分 市場競爭格局
第七章 洛陽房地產行業競爭格局分析 164
第一節 我國房地產競爭分析???? 164
一、2013年房地產市場競爭形勢分析???? 164
二、2013年房地產競爭性的供給市場分析???? 164
三、2013年我國房地產市場增加競爭的必要性???? 166
第二節 洛陽房地產競爭分析???? 171
一、2013年洛陽房地產市場競爭情況分析???? 171
二、2013年洛陽房地產競爭性的供給市場???? 172
三、2013年洛陽房地產市場競爭形勢分析???? 173
第三節 洛陽房地產行業集中度分析? 174
一、2013年洛陽房地產市場集中度分析? 174
二、2013年洛陽房地產企業集中度分析? 174
三、2013年洛陽房地產區域集中度分析? 174
第四節 洛陽房地產行業競爭格局分析???? 175
一、2013-2014年SWOT分析? 175
二、2013-2014年洛陽房地產市場競爭分析?? 177
三、2014-2018年洛陽主要房地產企業動向?? 177
四、2014-2018年洛陽房地產競爭策略分析?? 180
第八章 2013-2014年洛陽房地產行業發展形勢分析 181
第一節 洛陽房地產行業發展概況???? 181
一、洛陽房地產行業發展特點分析??? 181
二、洛陽房地產行業投資現狀分析??? 184
三、洛陽房地產行業總產值分析?????? 186
第二節 2013-2014年洛陽房地產行業市場情況分析???? 186
一、洛陽房地產行業市場發展分析??? 186
二、洛陽房地產市場存在的問題?????? 191
三、洛陽房地產市場規模分析??? 194
第三節 2013-2014年洛陽房地產產銷狀況分析???? 197
一、洛陽房地產供給分析??? 197
二、洛陽房地產銷量分析??? 201
三、洛陽房地產市場需求分析??? 205
第三部分 行業競爭分析
第九章 洛陽房地產行業整體運行指標分析 207
第一節 2013-2014年洛陽房地產行業總體規模分析???? 207
一、企業數量結構分析?????? 207
二、行業規模情況分析?????? 207
第二節 2013-2014年洛陽房地產行業產銷分析???? 209
一、行業供給情況總體分析?????? 209
二、行業銷售收入總體分析?????? 210
第三節 2013-2014年洛陽房地產行業財務指標總體分析???? 210
一、行業盈利能力分析?????? 210
二、行業償債能力分析?????? 211
三、行業營運能力分析?????? 211
四、行業發展能力分析?????? 212
第十章 洛陽房地產行業贏利水平分析 213
第一節 成本分析? 213
一、2013-2014年洛陽房地產原材料價格走勢?????? 213
二、2013-2014年洛陽房地產行業人工成本分析?? 214
三、2013-2014年洛陽房地產行業營銷成本分析?? 214
第二節 產銷運存分析? 215
一、2013-2014年洛陽房地產行業產銷情況?? 215
二、2013-2014年洛陽房地產行業存量情況?? 215
三、2013-2014年洛陽房地產行業資金周轉情況?? 215
第三節 盈利水平分析? 216
一、2013-2014年洛陽房地產行業價格走勢?? 216
二、2013-2014年洛陽房地產行業營業收入情況?? 216
三、2013-2014年洛陽房地產行業毛利率情況?????? 217
四、2013-2014年洛陽房地產行業贏利能力?? 217
五、2013-2014年洛陽房地產行業贏利水平?? 218
六、2014-2018年洛陽房地產行業贏利預測?? 218
第十一章 洛陽房地產重點企業發展分析???? 219
第一節 建業住宅集團洛陽置業有限公司? 219
一、企業概況?????? 219
二、2013-2014年經營狀況?????? 220
三、2014-2018年盈利能力分析?????? 221
四、2014-2018年投資風險?????? 223
第二節 洛陽中泰房地產置業有限公司???? 224
一、企業概況?????? 224
二、2013-2014年經營狀況?????? 227
三、2014-2018年盈利能力分析?????? 228
四、2014-2018年投資風險?????? 228
第三節 洛陽強人房地產開發有限公司???? 229
一、企業概況?????? 229
二、2013-2014年經營狀況?????? 229
三、2014-2018年企業優勢分析?????? 229
四、2014-2018年投資風險?????? 230
第四節 洛陽市中僑房地產開發有限公司? 230
一、企業概況?????? 230
二、2013-2014年經營狀況?????? 232
三、2014-2018年企業優勢分析?????? 232
四、2014-2018年投資風險?????? 233
第五節 洛陽市高新申泰房地產開發有限公司? 233
一、企業概況?????? 233
二、2013-2014年經營狀況?????? 234
三、2014-2018年企業優勢分析?????? 235
四、2014-2018年投資風險?????? 235
第六節 洛陽市承大房地產開發有限公司? 235
一、企業概況?????? 235
二、2014-2018年盈利能力分析?????? 236
三、2014-2018年投資風險?????? 236
第七節 洛陽市泉舜房地產開發有限公司? 236
一、企業概況?????? 236
二、2013-2014年經營狀況?????? 237
三、2014-2018企業優勢分析?? 237
四、2014-2018年投資風險?????? 238
第八節 洛陽市港興房地產開發有限公司? 238
一、企業概況?????? 238
二、2013-2014年經營狀況?????? 239
三、2014-2018年企業優勢分析?????? 239
四、2014-2018年投資風險?????? 240
第九節 洛陽市盛世宏強房地產開發有限公司? 240
一、企業概況?????? 240
二、2013-2014年經營狀況?????? 241
三、2014-2018年企業優勢分析?????? 241
四、2014-2018年投資風險?????? 241
第十節 洛陽市增凱房地產開發有限公司? 242
一、企業概況?????? 242
二、2013-2014年經營狀況?????? 243
三、2014-2018年企業優勢分析?????? 243
四、2014-2018年投資風險?????? 243
第四部分 投資戰略分析
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析??? 244
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析???? 244
一、房地產市場進入退出門檻分析??? 244
二、宏觀政策規范完善房地產市場??? 244
三、一線城市房地產市場情況分析??? 249
四、二三線城市房地產的需求分析??? 250
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析???? 252
一、金融與房地產結合發展模式?????? 252
二、房地產投資情況分析??? 253
三、外資進入房地產市場的特征?????? 254
四、外資關注重點?????? 259
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析???? 260
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢?????? 260
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢?????? 261
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較???? 264
一、業外資本投融資與并購案例分析?????? 264
二、國際資本投融資與并購案例分析?????? 266
三、業內企業投融資與并購案例分析?????? 266
第十三章 洛陽房地產行業投資策略分析???? 268
第一節 行業發展特征? 268
一、行業的周期性?????? 268
二、行業的區域性?????? 268
三、行業的上下游?????? 270
四、行業經營模式?????? 270
第二節 行業投資形勢分析? 275
一、行業發展格局?????? 275
二、行業進入壁壘?????? 278
三、行業SWOT分析? 280
四、行業五力模型分析?????? 283
第三節 洛陽房地產行業投資效益分析???? 287
一、2013-2014年洛陽房地產行業投資狀況?? 287
二、2013-2014年洛陽房地產行業投資效益?? 288
三、2014-2018年洛陽房地產行業投資方向?? 288
四、2014-2018年洛陽房地產行業投資建議?? 288
第四節 洛陽房地產行業投資策略研究???? 290
一、2012洛陽房地產行業投資策略? 290
二、2013年洛陽房地產行業投資策略???? 291
三、2014-2018年洛陽房地產行業投資策略?? 292
四、2014-2018年洛陽房地產細分行業投資策略?? 295
第十四章 洛陽房地產行業投資風險預警???? 298
第一節 影響洛陽房地產行業發展的主要因素? 298
一、2013年影響洛陽房地產行業運行的有利因素? 298
二、2013年影響洛陽房地產行業運行的穩定因素? 300
三、2013年影響洛陽房地產行業運行的不利因素? 300
四、2013年洛陽房地產行業發展面臨的挑戰分析? 300
五、2013年洛陽房地產行業發展面臨的機遇分析? 303
第二節 洛陽房地產行業投資風險預警???? 304
一、2014-2018年洛陽房地產行業市場風險預測?? 304
二、2014-2018年洛陽房地產行業政策風險預測?? 304
三、2014-2018年洛陽房地產行業經營風險預測?? 306
四、2014-2018年洛陽房地產行業技術風險預測?? 309
五、2014-2018年洛陽房地產行業競爭風險預測?? 311
六、2014-2018年洛陽房地產行業其他風險預測?? 312
第五部分 發展戰略分析
第十五章 洛陽房地產行業發展趨勢分析???? 314
第一節 我國房地產市場走勢分析???? 314
一、全國房地產市場總體形勢??? 314
二、全國一二三線城市房地產市場形勢??? 316
三、我國房地產主要區域市場形勢??? 316
四、2014-2018年我國房地產市場走勢?? 317
第二節 2014-2018年洛陽房地產市場趨勢分析???? 318
一、2011-2012年洛陽房地產市場趨勢總結?? 318
二、2013-2014年洛陽房地產市場趨勢總結?? 326
三、2014-2018年洛陽房地產發展趨勢分析?? 330
第三節 2014-2018年洛陽房地產行業供需預測???? 334
一、2014-2018年洛陽房地產供給預測?? 334
二、2014-2018年洛陽房地產需求預測?? 335
三、2014-2018年洛陽房地產價格預測?? 335
第四節 2014-2018年洛陽房地產行業規劃建議???? 336
一、2014-2018年洛陽房地產行業整體規劃?? 336
二、2014-2018年洛陽房地產行業發展預測?? 339
三、2014-2018年洛陽房地產行業規劃建議?? 341
第十六章 洛陽房地產企業管理策略建議???? 344
第一節 銷售策略分析? 344
一、媒介選擇策略分析?????? 344
二、產品定位策略分析?????? 349
三、企業宣傳策略分析?????? 353
第二節 提高洛陽房地產企業競爭力的策略???? 358
一、提高洛陽房地產企業核心競爭力的對策??? 358
二、洛陽房地產企業提升競爭力的主要方向??? 362
三、影響洛陽房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑?????? 363
四、提高洛陽房地產企業競爭力的策略??? 364
第三節 中研普華對洛陽房地產品牌的戰略思考???? 367
一、洛陽房地產實施品牌戰略的意義?????? 367
二、洛陽房地產企業品牌的現狀分析?????? 368
三、洛陽房地產企業的品牌戰略研究?????? 368
四、洛陽房地產品牌戰略管理的策略?????? 370
圖表目錄
圖表：2013年英國房地產市場消費者占比???? 2
圖表：2009-2013年全國商品房銷售面積及同比走勢?? 18
圖表：2013年各城市商品住宅成交面積? 18
圖表：2010-2013年重點城市90平方以下新房供求比 20
圖表：2013年全國288城市房價指數???? 20
圖表：2013年我國主要一、二線城市房價指數及人均可支配收入增速???? 21
圖表：2013年各能級城市經營性用地成交金額???? 22
圖表：2008-2013年我國超百億房地產企業數量?? 23
圖表：2012-2013年銷售業績前十及前五十房企拿地面積占全國重點城市土地成交量比例?? 24
圖表：2013年成功赴港上市的內地房企? 25
圖表：2013年國內部分房企海外拓展情況???? 27
圖表：碧桂園圈層營銷活動列表?????? 29
圖表：2013年我國房地產開發投資增速情況? 33
圖表：2013年房地產開發企業土地購置面積增速? 34
圖表：2013年全國商品房銷售面積及銷售額增速? 35
圖表：2013年我國房地產開發企業到位資金增速? 36
圖表：2011-2013年我國房地產開發綜合景氣指數?????? 36
圖表：2013年我國東中西部房地產開發投資情況? 37
圖表：2013年我國東中不要房地產銷售情況? 37
圖表：2013年企業景氣指數及企業家信心指數???? 38
圖表：2013年分行業企業景氣指數? 39
圖表：2013年分地區企業景氣指數? 40
圖表：2013年1月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數?? 40
圖表：2013年1月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數? 41
圖表：2013年1月七十個大中城市二手住房銷售價格指數? 42
圖表：2013年2月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數?? 43
圖表：2013年2月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數? 45
圖表：2013年2月七十個大中城市二手住房銷售價格指數? 46
圖表：2013年3月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數?? 47
圖表：2013年3月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數? 48
圖表：2013年3月七十個大中城市二手住房銷售價格指數? 49
圖表：2013年4月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數?? 50
圖表：2013年4月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數? 51
圖表：2013年4月七十個大中城市二手住房銷售價格指數? 52
圖表：2013年5月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數?? 53
圖表：2013年5月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數? 54
圖表：2013年5月七十個大中城市二手住房銷售價格指數? 55
圖表：2013年6月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數?? 56
圖表：2013年6月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數? 57
圖表：2013年6月七十個大中城市二手住房銷售價格指數? 58
圖表：2013年7月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數?? 59
圖表：2013年7月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數? 60
圖表：2013年7月七十個大中城市二手住房銷售價格指數? 61
圖表：2013年8月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數?? 62
圖表：2013年8月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數? 63
圖表：2013年8月七十個大中城市二手住房銷售價格指數? 64
圖表：2013年9月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數?? 65
圖表：2013年9月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數? 66
圖表：2013年9月七十個大中城市二手住房銷售價格指數? 67
圖表：2013年10月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數 68
圖表：2013年10月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數?????? 69
圖表：2013年10月七十個大中城市二手住房銷售價格指數?????? 70
圖表：2013年11月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數? 71
圖表：2013年11月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數?????? 72
圖表：2013年11月七十個大中城市二手住房銷售價格指數?????? 73
圖表：2013年12月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數 74
圖表：2013年12月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數?????? 75
圖表：2013年12月七十個大中城市二手住房銷售價格指數?????? 76
圖表：2012年洛陽市住宅商服用地成交區域? 107
圖表：2012年洛陽市每月住宅商服用地的出讓情況???? 108
圖表：2013年上半年洛陽市土地成交面積???? 109
圖表：2013年上半年洛陽市土地成交金額???? 109
圖表：2013年洛陽各區域住宅均價示意圖???? 117
圖表：2013年洛陽市伊濱區供應量和成家量對比? 118
圖表：2013年洛陽市伊濱區房價走勢???? 118
圖表：2013年洛陽市西工區供應量和成交量對比? 118
圖表：2013年洛陽市西房價走勢???? 119
圖表：2013年洛陽市澗西區供應量和成交量對比? 119
圖表：2013年洛陽市澗西區房價走勢???? 119
圖表：2013年洛陽市瀍河區供應量和成交量對比? 120
圖表：2013年洛陽市瀍河區房價走勢???? 120
圖表：2013年洛陽市老城區供應量和成交量對比? 121
圖表：2013年洛陽市老城區房價走勢???? 121
圖表：2013年洛陽市洛龍區供應量和成交量對比? 121
圖表：2013年洛陽市洛龍區房價走勢???? 122
圖表：2013年洛陽個區域住宅均價示意圖???? 123
圖表：2013年西工區寫字樓租金一覽表? 131
圖表：2013年澗西區寫字樓租金一覽表? 133
圖表：2013年新城區寫字樓租金一覽表? 134
圖表：房地產消費者對樓價走勢預期?????? 148
圖表：消費者預期房價走勢調查?????? 148
圖表：消費者對購房類型選擇調查??? 149
圖表：消費者計劃購房時間調查?????? 149
圖表：消費者對購房面積要求調查??? 150
圖表：消費者購房原因調查?????? 150
圖表：消費者購房需求因素調查?????? 150
圖表：消費者購房年齡調查?????? 151
圖表：二次置業者購房考慮因素。??? 152
圖表：消費者購房首要區域占比?????? 153
圖表：消費者購房主要考慮因素調查?????? 153
圖表：消費者購房預算調查?????? 154
圖表：消費者付款方式選擇調查?????? 154
圖表：2013年1-11月洛陽市房地產投資增速情況?????? 156
圖表：2013年洛陽各區域投資情況? 157
圖表：2013年洛陽房地產區域集中度???? 174
圖表：2013年各行業固定資產投資完成情況? 185
圖表：2013年洛陽市各區域住宅成交均價???? 194
圖表：2013年洛陽市各區域成交面積分布???? 195
圖表：2013年洛陽市伊濱區供應量與成交量對比? 195
圖表：2013年洛陽市西工區供應量與成交量對比? 196
圖表：2013年洛陽市澗西區供應量與成交量對比? 196
圖表：2013年洛陽市瀍河區供應量與成交量對比? 196
圖表：2013年洛陽市老城區供應量與成交量對比? 197
圖表：2013年洛陽市洛龍區供應量與成交量對比? 197
圖表：2013年洛陽市土地市場交易情況? 198
圖表：2013年洛陽市住宅土地市場交易情況? 198
圖表：2013年洛陽土地市場成交地塊匯總???? 199
圖表：2012-2013年洛陽市商品住宅市場存量走勢圖?? 201
圖表：2013年洛陽市房地產成交面積???? 202
圖表：2012-2013年洛陽市房地產銷量情況?? 202
圖表：2005-2013年洛陽市房地產成交面積情況?? 203
圖表：2013年洛陽市房地產銷售套數走勢情況???? 204
圖表：2013年洛陽市房地產銷售面積走勢情況???? 204
圖表：2013年洛陽市房地產開發企業數量結構分析???? 207
圖表：2013-2014年一季度洛陽市住宅供銷情況?? 208
圖表：2013-2014年一季度洛陽市非住宅供銷情況?????? 208
圖表：2013-2014年一季度洛陽市房地產供給情況?????? 209
圖表：2013-2014年一季度洛陽市土地市場供銷情況?? 209
圖表：2013年洛陽市房地產行業商品房銷售額情況???? 210
圖表：2009-2013年洛陽房地產行業盈利能力分析?????? 210
圖表：2009-2013年洛陽房地產行業償債能力分析?????? 211
圖表：2012-2013年洛陽市商品住宅去化周期?????? 211
圖表：2009-2013年洛陽市商品房銷售面積增長率?????? 212
圖表：2009-2013年洛陽市商品房銷售額增長率?? 212
圖表：2010-2014年1季度洛陽房地產行業資金周轉情況?? 215
圖表：2010-2014年1季度洛陽房地產行業營業收入?? 216
圖表：2009-2013年洛陽房地產行業毛利率?? 217
圖表：2009-2013年洛陽房地產行業凈利率?? 217
圖表：2009-2013年洛陽房地產行業總資產收益率?????? 218
圖表：2013年建業住宅集團主要財務數據???? 221
圖表：2013年建業住宅集團資產負債表? 221
圖表：2013年建業住宅集團綜合損益表? 222
圖表：2013年建業住宅集團現金流量表? 223
圖表：2012年我國外商投資房地產企業名稱及項目類型???? 264
圖表：2005-2012年洛陽市房地產市場供銷走勢?? 319
圖表：2012年洛陽市商品房住宅供銷走勢???? 320
圖表：2012年洛陽市商品房住宅價格走勢???? 321
圖表：2012年洛陽市商品房非住宅供銷走勢? 322
圖表：2012年洛陽市商品房非住宅價格走勢? 322
圖表：2005-2012年洛陽市房地產市場價格走勢?? 323
圖表：2012年洛陽市主要樓盤房價走勢? 324
圖表：2012年洛陽市土地成交分區占比? 325
圖表：2011年洛陽市土地成交分區單價? 326
圖表：2012年洛陽市土地成交分區單價? 326
圖表：2013年-2014年4月洛陽房價走勢????? 329
圖表：未來洛陽市即將入市的項目或地塊?????? 329
圖表：2014年-2018年洛陽房價走勢預測????? 336
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