第一部分 產業環境透視

第一章 產業地產行業發展綜述

第一節 產業地產行業定義及分類

一、行業定義

二、行業主要產品分類

三、行業特性及在國民經濟中的地位

第二節 最近3-5年中國產業地產行業經濟指標分析

一、贏利性

二、成長速度

三、附加值的提升空間

四、進入壁壘／退出機制

五、風險性

六、行業周期

七、競爭激烈程度指標

八、行業及其主要子行業成熟度分析

第三節 產業地產行業產業鏈分析

一、產業鏈結構分析

二、主要環節的增值空間

三、與上下游行業之間的關聯性

四、行業產業鏈上游相關行業分析

五、行業下游產業鏈相關行業分析

六、上下游行業影響及風險提示

第二章 產業地產行業市場環境及影響分析

第一節 產業地產行業政治法律環境

一、行業管理體制分析

二、行業主要法律法規

三、產業地產行業標準

四、行業相關發展規劃

五、政策環境對行業的影響

第二節 行業經濟環境分析

一、宏觀經濟形勢分析

1、國際宏觀經濟形勢分析

2、國內宏觀經濟形勢分析

3、產業宏觀經濟環境分析

二、宏觀經濟環境對行業的影響分析

第三節 行業社會環境分析

一、產業地產產業社會環境

二、社會環境對行業的影響

三、產業地產產業發展對社會發展的影響

第二部分 行業深度分析

第三章 我國產業地產行業運行現狀分析

第一節 我國產業地產行業發展狀況分析

一、我國產業地產行業發展階段

二、我國產業地產行業發展總體概況

三、我國產業地產行業發展特點分析

四、我國產業地產行業商業模式分析

第二節 2013-2014年產業地產行業發展現狀

一、2013-2014年我國產業地產行業市場規模

二、2013-2014年我國產業地產行業發展分析

三、2013-2014年中國產業地產企業發展分析

四、2013-2014年中國產業園區工業產值分析

第三節 我國產業地產市場供需分析

一、2013-2014年我國產業地產行業供給情況

1、我國產業地產行業供給分析

2、我國產業地產行業新增規模分析

3、重點企業市場占有份額

二、2013-2014年我國產業地產行業需求情況

1、產業地產行業需求市場?

2、產業地產行業客戶結構

3、產業地產行業需求的地區差異

三、2013-2014年我國產業地產行業供需平衡分析

第四章 我國產業地產行業運行指標與發展路徑分析

第一節 2013-2014年中國產業地產行業總體規模分析

一、企業數量結構分析

二、人員規模狀況分析

三、行業資產規模分析

四、行業市場規模分析

第二節 2013-2014年中國產業地產行業財務指標總體分析

一、行業盈利能力分析

二、行業償債能力分析

三、行業營運能力分析

四、行業發展能力分析

第三節 中國產業地產行業價值實現途徑

一、土地增值-價值實現途徑分析

二、物業租售-價值實現途徑分析

三、物業經營-價值實現途徑分析

四、資產融資-價值實現途徑分析

第四節 中國產業地產發展路徑分析

一、大都市城區中心的綜合體模式

1、產業綜合體模式定義

2、產業綜合體路徑發展背景

3、產業綜合體路徑功能作用

4、產業綜合體路徑五大特色

二、遠郊區的“產城融合”模式

1、“產城融合”模式定義

2、“產城融合”路徑發展背景

3、“產城融合”路徑功能作用

4、“產城融合”路徑發展關鍵

第三部分 市場全景調研

第五章 中國產業地產主要產品形態分析

第一節 產業園發展分析

一、中國產業園發展規模分析

二、中國產業園產品形態與特征分析

三、中國產業園發展階段分析

四、中國產業園主要發展模式分析

五、中國產業園典型項目案例分析

六、中國產業園發展趨勢與投資機會

第二節 臨空產業地產發展分析

一、中國臨空產業地產建設規模分析

二、中國臨空產業地產產品形態與特征分析

三、中國臨空產業地產投資建設現狀分析

四、中國臨空產業地產主要開發模式分析

五、國際臨空產業地產典型項目案例分析

六、國際臨空產業地產發展經驗借鑒

七、中國臨空產業地產典型項目案例分析

八、中國臨空產業地產發展趨勢與投資機會

第三節 創意產業地產發展分析

一、中國創意產業地產發展現狀分析

二、中國創意產業地產開發模式分析

三、中國創意產業地產盈利模式分析

四、中國創意產業地產主要發展問題分析

五、國際創意產業地產主要發展模式借鑒

六、中國創意產業地產典型項目案例分析

七、中國創意產業地產發展趨勢與投資機會

第四節 總部經濟產業地產發展分析

一、總部經濟產業地產發展現狀分析

二、總部經濟產業地產產品形態與特征分析

三、總部經濟產業地產發展階段分析

四、總部經濟產業地產主要建設價值分析

五、總部經濟產業地產對區域經濟的促進分析

六、總部經濟產業地產典型項目案例分析

七、總部經濟產業地產發展趨勢與投資機會

第五節 倉儲產業地產發展分析

一、倉儲產業地產發展現狀分析

二、倉儲產業地產建設趨勢分析

三、倉儲產業地產主要開發模式分析

四、倉儲產業地產主要盈利模式分析

五、倉儲產業地產主要發展障礙分析

六、倉儲產業地產主要獲取土地途徑分析

七、倉儲產業地產發展趨勢與投資機會

第六節 生物醫藥產業地產發展分析

一、生物醫藥產業地產發展規模分析

二、生物醫藥產業地產建設地域分布分析

三、生物醫藥產業地產建設現狀分析

四、生物醫藥產業地產的發展對策分析

五、生物醫藥產業地產主要發展模式分析

六、生物醫藥產業地產典型項目案例分析

七、生物醫藥產業地產發展趨勢與投資機會

第四部分 競爭格局分析

第六章 中國產業地產重點區域投資機會分析

第一節 環渤海地區產業地產市場投資機會

一、北京市產業地產市場投資機會

1、北京市土地利用現狀及規劃分析

2、北京市產業經濟發展規劃分析

3、北京市產業地產投資環境分析

4、北京市產業地產發展現狀分析

5、北京市產業地產投資機會分析

二、天津市產業地產市場投資機會

1、天津市土地利用現狀及規劃分析

2、天津市產業經濟發展規劃分析

3、天津市產業地產投資環境分析

4、天津市產業地產發展現狀分析

5、天津市產業地產投資機會分析

三、沈陽市產業地產市場投資機會

1、沈陽市土地利用現狀及規劃分析

2、沈陽市產業經濟發展規劃分析

3、沈陽市產業地產投資環境分析

4、沈陽市產業地產發展現狀分析

5、沈陽市產業地產投資機會分析

四、大連市產業地產市場投資機會

1、大連市土地利用現狀及規劃分析

2、大連市產業經濟發展規劃分析

3、大連市產業地產投資環境分析

4、大連市產業地產發展現狀分析

5、大連市產業地產投資機會分析

五、青島市產業地產市場投資機會

1、青島市土地利用現狀及規劃分析

2、青島市產業經濟發展規劃分析

3、青島市產業地產投資環境分析

4、青島市產業地產發展現狀分析

5、青島市產業地產投資機會分析

第二節 長三角地區產業地產市場投資機會

一、上海市產業地產市場投資機會

1、上海市土地利用現狀及規劃分析

2、上海市產業經濟發展規劃分析

3、上海市產業地產投資環境分析

4、上海市產業地產發展現狀分析

5、上海市產業地產投資機會分析

二、南京市產業地產市場投資機會

1、南京市土地利用現狀及規劃分析

2、南京市產業經濟發展規劃分析

3、南京市產業地產投資環境分析

4、南京市產業地產發展現狀分析

5、南京市產業地產投資機會分析

三、蘇州市產業地產市場投資機會

1、蘇州市土地利用現狀及規劃分析

2、蘇州市產業經濟發展規劃分析

3、蘇州市產業地產投資環境分析

4、蘇州市產業地產發展現狀分析

5、蘇州市產業地產投資機會分析

四、杭州市產業地產市場投資機會

1、杭州市土地利用現狀及規劃分析

2、杭州市產業經濟發展規劃分析

3、杭州市產業地產投資環境分析

4、杭州市產業地產發展現狀分析

5、杭州市產業地產投資機會分析

第三節 珠三角地區產業地產市場投資機會

一、廣州市產業地產市場投資機會

1、廣州市土地利用現狀及規劃分析

2、廣州市產業經濟發展規劃分析

3、廣州市產業地產投資環境分析

4、廣州市產業地產發展現狀分析

5、廣州市產業地產投資機會分析

二、深圳市產業地產市場投資機會

1、深圳市土地利用現狀及規劃分析

2、深圳市產業經濟發展規劃分析

3、深圳市產業地產投資環境分析

4、深圳市產業地產發展現狀分析

5、深圳市產業地產投資機會分析

三、中山市產業地產市場投資機會

1、中山市土地利用現狀及規劃分析

2、中山市產業經濟發展規劃分析

3、中山市產業地產投資環境分析

4、中山市產業地產發展現狀分析

5、中山市產業地產投資機會分析

四、東莞市產業地產市場投資機會

1、東莞市土地利用現狀及規劃分析

2、東莞市產業經濟發展規劃分析

3、東莞市產業地產投資環境分析

4、東莞市產業地產發展現狀分析

5、東莞市產業地產投資機會分析

五、福州市產業地產市場投資機會

1、福州市土地利用現狀及規劃分析

2、福州市產業經濟發展規劃分析

3、福州市產業地產投資環境分析

4、福州市產業地產發展現狀分析

5、福州市產業地產投資機會分析

第四節 中西部地區產業地產市場投資機會

一、重慶市產業地產市場投資機會

1、重慶市土地利用現狀及規劃分析

2、重慶市產業經濟發展規劃分析

3、重慶市產業地產投資環境分析

4、重慶市產業地產發展現狀分析

5、重慶市產業地產投資機會分析

二、成都市產業地產市場投資機會

1、成都市土地利用現狀及規劃分析

2、成都市產業經濟發展規劃分析

3、成都市產業地產投資環境分析

4、成都市產業地產發展現狀分析

5、成都市產業地產投資機會分析

三、西安市產業地產市場投資機會

1、西安市土地利用現狀及規劃分析

2、西安市產業經濟發展規劃分析

3、西安市產業地產投資環境分析

4、西安市產業地產發展現狀分析

5、西安市產業地產投資機會分析

四、武漢市產業地產市場投資機會

1、武漢市土地利用現狀及規劃分析

2、武漢市產業經濟發展規劃分析

3、武漢市產業地產投資環境分析

4、武漢市產業地產發展現狀分析

5、武漢市產業地產投資機會分析

五、長沙市產業地產市場投資機會

1、長沙市土地利用現狀及規劃分析

2、長沙市產業經濟發展規劃分析

3、長沙市產業地產投資環境分析

4、長沙市產業地產發展現狀分析

5、長沙市產業地產投資機會分析

六、鄭州市產業地產市場投資機會

1、鄭州市土地利用現狀及規劃分析

2、鄭州市產業經濟發展規劃分析

3、鄭州市產業地產投資環境分析

4、鄭州市產業地產發展現狀分析

5、鄭州市產業地產投資機會分析

第七章 2015-2020年產業地產行業競爭形勢及策略

第一節 行業總體市場競爭狀況分析

一、產業地產行業競爭結構分析

1、現有企業間競爭

2、潛在進入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應商議價能力

5、客戶議價能力

6、競爭結構特點總結

二、產業地產行業企業間競爭格局分析

三、產業地產行業集中度分析

四、產業地產行業SWOT分析

第二節 中國產業地產行業競爭格局綜述

一、產業地產行業競爭概況

二、中國產業地產行業競爭力分析

三、中國產業地產競爭力優勢分析

四、產業地產行業主要企業競爭力分析

第三節 2013-2014年產業地產行業競爭格局分析

一、2013-2014年國內外產業地產競爭分析

二、2013-2014年我國產業地產市場競爭分析

三、2013-2014年我國產業地產市場集中度分析

四、2013-2014年國內主要產業地產企業動向

五、2013-2014年國內產業地產企業擬在建項目分析

第四節 產業地產市場競爭策略分析

第八章 2015-2020年產業地產行業領先企業經營形勢分析

第一節 中國產業地產標桿運營企業分析

一、上海張江高科技園區開發股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業盈利能力分析

4、企業運營能力分析

5、企業償債能力分析

6、企業發展能力分析

7、企業產品結構及新產品動向

8、企業銷售渠道與網絡

9、企業經營狀況優劣勢分析

10、企業最新發展動向分析

二、北京中關村科技發展（控股）股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業盈利能力分析

4、企業運營能力分析

5、企業償債能力分析

6、企業發展能力分析

7、企業重點園區項目

8、企業組織架構分析

9、企業經營優劣勢分析

10、企業最新發展動向

三、聯美控股股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業盈利能力分析

4、企業運營能力分析

5、企業償債能力分析

6、企業發展能力分析

7、企業產品結構及新產品動向

8、企業銷售渠道與網絡

9、企業經營狀況優劣勢分析

10、企業最新發展動向

四、深圳香江控股股份有限公司經營情況分析

1、企業發展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業盈利能力分析

4、企業運營能力分析

5、企業償債能力分析

6、企業發展能力分析

7、企業產品結構及新產品動向

8、企業銷售渠道與網絡

9、企業經營狀況優劣勢分析

10、企業最新發展動向分析

五、運盛（上海）實業股份有限公司經營情況分析

1、企業發展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業盈利能力分析

4、企業運營能力分析

5、企業償債能力分析

6、企業發展能力分析

7、企業產品結構及新產品動向

8、企業銷售渠道與網絡

9、企業經營狀況優劣勢分析

10、企業最新發展動向分析

第二節 中國產業行業領先開發企業分析

一、中天城投集團股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業盈利能力分析

4、企業運營能力分析

5、企業償債能力分析

6、企業發展能力分析

7、企業產品結構及新產品動向

8、企業經營狀況優劣勢分析

9、企業投資兼并與重組分析

10、企業最新發展動向分析

二、金地（集團）股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業盈利能力分析

4、企業運營能力分析

5、企業償債能力分析

6、企業發展能力分析

7、企業產品結構及新產品動向

8、企業銷售渠道與網絡

9、企業經營狀況優劣勢分析

10、企業最新發展動向分析

三、復地（集團）股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業經營情況分析

3、企業主營業務分析

4、企業銷售渠道與網絡

5、企業經營狀況優劣勢分析

6、企業最新發展動向分析

四、廣州富力地產股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業盈利能力分析

4、企業運營能力分析

5、企業償債能力分析

6、企業發展能力分析

7、企業產品結構及新產品動向

8、企業銷售渠道與網絡

9、企業經營狀況優劣勢分析

10、企業組織架構分析

11、企業最新發展動向分析

五、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業盈利能力分析

4、企業運營能力分析

5、企業償債能力分析

6、企業發展能力分析

7、企業經營優劣勢分析

8、企業產品結構及新產品動向

9、企業銷售渠道與網絡

10、企業最新發展動向分析

第五部分 發展前景展望

第九章 2015-2020年產業地產行業前景及趨勢預測

第一節 2015-2020年產業地產市場發展前景

一、2015-2020年產業地產市場發展潛力

二、2015-2020年產業地產市場發展前景展望

三、2015-2020年產業地產細分行業發展前景分析

第二節 2015-2020年產業地產市場發展趨勢預測

一、2015-2020年產業地產行業發展趨勢

二、2015-2020年產業地產市場規模預測

1、產業地產行業市場容量預測

2、產業地產行業營業收入預測

三、2015-2020年產業地產行業應用趨勢預測

四、2015-2020年細分市場發展趨勢預測

第三節 2015-2020年中國產業地產行業供需預測

一、2015-2020年中國產業地產行業供給預測

二、2015-2020年中國產業地產開發規模預測

三、2015-2020年中國產業地產投資規模預測

四、2015-2020年中國產業地產行業需求預測

五、2015-2020年中國產業地產行業供需平衡預測

第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢

一、市場整合成長趨勢

二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測

三、企業區域市場拓展的趨勢

四、科研開發趨勢及替代技術進展

五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

第十章 2015-2020年產業地產行業投資機會與風險防范

第一節 產業地產行業投融資情況

一、行業資金渠道分析

二、固定資產投資分析

三、兼并重組情況分析

四、產業地產行業投資現狀分析

第二節 2015-2020年產業地產行業投資機會

一、產業鏈投資機會

二、細分市場投資機會

三、重點區域投資機會

四、產業地產行業投資機遇

第三節 2015-2020年產業地產行業投資風險及防范

一、政策風險及防范

二、技術風險及防范

三、供求風險及防范

四、宏觀經濟波動風險及防范

五、關聯產業風險及防范

六、產品結構風險及防范

七、其他風險及防范

第四節 中國產業地產行業投資建議

一、產業地產行業未來發展方向

二、產業地產行業主要投資建議

三、中國產業地產企業融資分析

第六部分 發展戰略研究

第十一章 2015-2020年產業地產行業面臨的困境及對策

第一節 2014年產業地產行業面臨的困境

第二節 產業地產企業面臨的困境及對策

一、重點產業地產企業面臨的困境及對策

二、中小產業地產企業發展困境及策略分析

三、國內產業地產企業的出路分析

第三節 中國產業地產行業存在的問題及對策

一、中國產業地產行業存在的問題

二、產業地產行業發展的建議對策

三、市場的重點客戶戰略實施

1、實施重點客戶戰略的必要性

2、合理確立重點客戶

3、重點客戶戰略管理

4、重點客戶管理功能

第四節 中國產業地產市場發展面臨的挑戰與對策

一、中國產業地產市場發展面臨的挑戰

二、中國產業地產市場發展對策分析

第十二章 產業地產行業發展戰略研究

第一節 產業地產行業發展戰略研究

一、戰略綜合規劃

二、技術開發戰略

三、業務組合戰略

四、區域戰略規劃

五、產業戰略規劃

六、營銷品牌戰略

七、競爭戰略規劃

第二節 對我國產業地產品牌的戰略思考

一、產業地產品牌的重要性

二、產業地產實施品牌戰略的意義

三、產業地產企業品牌的現狀分析

四、我國產業地產企業的品牌戰略

五、產業地產品牌戰略管理的策略

第三節 產業地產經營策略分析

一、產業地產市場細分策略

二、產業地產市場創新策略

三、品牌定位與品類規劃

四、產業地產新產品差異化戰略

第四節 產業地產行業投資戰略研究

一、2014年產業地產行業投資戰略

二、2015-2020年產業地產行業投資戰略

三、2015-2020年細分行業投資戰略

第十三章 研究結論及發展建議

第一節 產業地產行業研究結論及建議

第二節 產業地產子行業研究結論及建議

第三節 中研普華產業地產行業發展建議

一、行業發展策略建議

二、行業投資方向建議

三、行業投資方式建議

圖表目錄

圖表：2011-2014年中國固定資產到位資金同比增速

圖表：2008-2014年土地整治新增農用地和耕地變化趨勢圖

圖表：2008-2014年批準建設用地變化趨勢圖

圖表：2013年國有建設用地供應結構及變化趨勢圖

圖表：2008-2014年各類型國有建設用地供應結構及變化趨勢圖

圖表：2013-2014年三大重點區域地價水平

圖表：2013-2014年三大重點區域綜合地價增長率

圖表：2008-2014年三季度全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖

圖表：2000-2014年三季度重點城市分用途地價指數

圖表：2010-2014年不同區域住宅用地價格同比增長趨勢

圖表：2010-2014年不同區域商服用地價格同比增長趨勢

圖表：2010-2014年不同區域工業用地價格同比增長趨勢

圖表：2015-2020年產業地產行業市場容量預測

圖表：2015-2020年產業地產行業營業收入預測

圖表：2015-2020年中國產業地產行業供給預測

圖表：2015-2020年中國產業地產開發規模預測

圖表：2015-2020年中國產業地產投資規模預測

圖表：2015-2020年中國產業地產行業需求預測

圖表：2015-2020年中國產業地產行業供需平衡預測