- 大品牌 買放心7天×24小時
- 400-086-5388
Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國工業園區建設行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》由中研普華工業園區建設行業分析專家領銜撰寫,主要分析了工業園區建設行業的市場規模、發展現狀與投資前景,同時對工業園區建設行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的工業園區建設行業數據分析,幫助客戶評估工業園區建設行業投資價值。
訂報告
送大禮
本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調查許可證:國統涉外證字第1226號。
本報告由中國行業研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長,擁有研究人員數量最多,規模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構,公司每天都會接受媒體采訪及發布大量產業經濟研究成果。在此,我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內容系中研普華原創,未經本公司事先書面許可,拒絕任何方式復制、轉載。
工業園區現狀
從世界范圍來看,工業園區是19世紀末工業化國家作為一種規劃、管理、促進工業開發的手段而出現的。工業園區在降低基礎設施成本、刺激地區經濟發展、給地區帶來各種綜合效益的同時,也曾給人類的生存環境帶來巨大威脅。經過反思,現代化的工業園區正積極朝生態、環保、綠色以及實現經濟、社會和環境協調共進的方向發展。各地工業園區建設熱潮一方面反映出我國工業園區的發展勢頭較好,另一方面也說明工業園區具備較好的投資潛力。但由于起步較晚,建設經驗不足,在快速發展的背后,我國部分工業園區建設難免存在一些問題。如:集約化程度不夠;定位不準;產業結構趨同;缺乏統一的科學規劃;投資偏低、特色不明等。
工業園區形勢
我國高科技園區發展目前還處于起步階段,投入大、產出低,土地利用強度較低,土地集約利用水平差強人意。如何妥善合理地解決建設用地供需矛盾,加快創新高科技園區土地利用政策,為經濟發展方式的轉變提供重要支撐顯得尤為重要。生態工業園區建設是推進生態文明最有效的手段。我國已批準66個生態工業園區建設規劃,其中17個示范園區已通過國家驗收。我國的工業建筑投資在國民經濟中的占比一直比較大。同時,工業建筑也是推動我國國民經濟發展的強大引擎之一,其發展與社會經濟變革及技術革命升級息息相關。改革開放以來,隨著我國城鎮化的快速發展和各種工業的高度擴張,傳統意義上的工業建筑已經轉型為現代化的工業園區,并具有環保低碳、綠色節能、智慧科技等新特點。中國各地各類工業園區已成為推動中國經濟發展的重要平臺,工業園區在給社會創造巨大財富的同時,也帶來環境污染等問題。因此中國開展生態工業園區的建設,是對原開發區的一次升級,對于中國生態文明建設具有重大意義。截至目前,中國已有14家國家級經濟技術開發區被政府評定為國家生態工業示范園區,還有29家國家級經濟技術開發區獲批正在創建國家生態工業示范園區。與此同時,商務部積極推動國家級經濟技術開發區與節能環保先進國家深入開展經貿領域節能環保合作,已分別與歐美10個國家相關部門簽署了經貿領域節能環保合作諒解備忘錄,與其中8個國家建立了節能環保或生態園工作組。中德青島生態園、中瑞(士)鎮江生態產業園和中奧蘇通生態園的建設發展取得了階段性成果,發揮了國際合作的示范、帶動作用。與法國、丹麥、加拿大、瑞典、芬蘭等國的合作也在穩步推進中。
工業園區發展
在社會認知上,人們不再認為煙囪林立、濃煙滾滾是工業發達、社會繁榮、城市現代化的象征,工業廠房也不再是容納人和機器的“容器”。這就意味著,現代工業建筑設計需要創造既能滿足特定生產需要又充滿活力和人性化的生產空間,這樣才能適應現代工業發展的新方向。工業園區的規劃設計介于單體建筑設計與規劃設計之間,是一種包含單體建筑設計和規劃設計且能滿足特定生產需求的設計。同時,工業園區的規劃設計綜合性越來越強。不僅包含很多專業知識,如建筑、化工、機械、光學、信息等,還包含很多生活方面的知識。因此,在做此類項目規劃設計的過程中,單單運用建筑設計方面的知識顯然不夠,要把相應的一系列專業知識都融入到設計過程的思考中去,從而確保能夠相互借鑒、互相支撐。
工業園區規劃
做工業園區的規劃設計,提升設計品質是首要因素。它的靈魂其實來自工業發展本身對規劃設計的客觀要求。具體而言,在做具體的規劃設計之前,一定要深入研究工業生產的綱領和工藝流程,以及相應附屬生活設施的要求;要對業主有深入的了解,對其企業文化、所處地域特點及產品特性有充分了解;要掌握好規劃設計與建筑設計兩方面的知識,并將其靈活地加以融合,不能單一著重于規劃,也不能單一著重于建筑;另外還要注重生態環境、歷史文脈、人們新的審美觀念以及人們對建筑環境質量和舒適度越來越高的要求。在強調綜合性的同時,值得注意的是,不能過分地去工業化或過分地公用建筑化,這樣容易導致建筑材料以及建筑空間的浪費。同時,還得充分尊重工業園區周邊原有的自然條件,相關規劃設計要盡量做到少破壞生態環境。
市場格局
20多年來,我國國家級經濟技術開發區走出了一條以園區為載體的中國特色新型工業化發展道路,成為工業化、城市化和國際化的重要平臺和載體。同時,國家級經濟開發區注重轉變發展方式,將創建國家生態工業示范園區作為加快轉變發展方式、進一步提高發展質量和水平的重要抓手,取得了顯著成效。截至目前,12個國家經濟技術開發區獲得命名,已有22個國家級經濟技術開發區獲批創建生態工業示范園區。
面臨挑戰
第一、發展良莠不齊,二級分化嚴重,中國工業園區取得了驚人的成就,但發展水平很不平衡。第二、發展戰略不清晰,規劃不合理,中國工業園區基本上屬于政府主動型,工業園區的規劃大都由建筑設計機構進行,導致中國的工業園區產業結構趨同、同質化競爭激烈,由此還導致了城市產業結構的同質化。第三、產業定位和規模定位脫離實際,工業園區之間定位相互攀比、脫離實際,沒有根據客觀的產業集聚條件來定位。定位脫離實際造成招商引資困難,實際招商中又不得不放寬條件,這又導致落地的項目與規劃的不一致,定位和現實反差大。第四、招商引資無序競爭,工業園區全面招商和遍地招商,導致工業園區招商的無序競爭。于是各工業園區把拼優惠政策作為“殺手锏”,紛紛壓低土地價格、抬高稅收返還。為了招商,甚至不顧政策和法規限制做出過分的優惠承諾。工業園區競相出臺優惠政策,土地出讓金和稅收大量流失。第五、缺少配套服務支撐體系,首先,工業園區沒有建立與大學和科研機構的制度性聯姻,缺少科研成果產業化的機制。再次,要素市場和商品市場不發達。工業園區要獲得快速發展,就必須將各類要素快速向工業園區集聚。第六、融資難,資金短缺,缺少投資平臺,工業園區要為入園的企業和項目創造條件,要求短時間內投入大量資金建設基礎設施,購買生產設備,但投融資主體單一,沒有建立健全吸收民間資本、外資和外地資金的機制,缺乏創業投資、風險投資、擔保機制等投融資方式,資金自然困難。第七、投資軟環境、管理與服務亟待提升,雖然絕大多數工業園區的管理比較扁平,服務和辦事效率較高,但在產業支撐體系、創業投資支持體系方面大都不具備,而且管理和后勤服務體系方面與發達國家的工業園區相比差距較大。第八、離城市遠,缺乏人氣,生活配套較差,國內的工業園區規劃和建設,人性化考慮往往不夠,缺乏居住、生活、娛樂、休閑、運動的配套設施。工業園區距離城市較遠,未能給工業園區的工作都創造安居樂業的生活環境。園區生產生活不能恰當的融入城市,對吸收投資人和人才,職業技術工作的招募都會有影響。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、中國開發區協會、中國高新技術產業開發區協會、中國保稅區出口加工區協會、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料,對我國工業園區建設及各子類園區的發展狀況、關聯行業發展狀況、工業園區建設園運營管理、發展趨勢、盈利模式、招商策略等進行了分析,并重點分析了我國工業園區建設發展狀況和特點,以及中國工業園區建設面臨的問題、園區及開發企業的策略等。報告還對工業園區建設進行了趨向研判,是工業園區建設運營、開發企業、服務、投資機構等單位準確了解目前工業園區建設發展動態,把握企業和園區建設定位和發展方向不可多得的精品。
第一部分 產業環境透視
【中國大建設的背景下,工業園區發展情況如何?工業園區發展階段如何?中國工業園區競爭力如何?有哪些效應?】
第一章 中國工業園區建設背景
第一節 工業園區相關概述
一、工業園區的定義
二、工業園區的分類
三、工業園區發展背景
第二節 工業園區發展周期分析
一、生產要素聚集階段
二、產業主導階段
三、創新突破階段
四、現代科技都市階段
第三節 工業園區核心競爭力分析
一、資源整合能力
1、城市經濟條件
2、區位交通條件
3、政府政策支持
4、產業集聚程度
二、運營管理能力
三、社會經濟效應
第二部分 行業深度分析
【國外工業園區發展怎樣?國外各地區工業園區發展有什么特色?有哪些優勢?有哪些成功經驗可以借鑒?國外工業園區建設有何主導因素?】
第二章 國外工業園區建設與運營成功經驗
第一節 國外工業園區建設與運營現狀
一、國外工業園區建設總體情況
二、新加坡發展工業園區的經驗借鑒
1、新加坡工業園區發展背景
2、新加坡工業園區成功經驗
第二節 國外科技工業園區建設與運營經驗
一、科技工業園概念及內涵
二、國外科技工業園建設經驗
1、國外科技工業園建設歷程
2、國外科技工業園發展類型
3、主要地區科技工業園發展
(1)北美科技工業園發展
(2)西歐科技工業園發展
(3)東亞科技工業園發展
(4)其它地區科技工業園
4、國外科技工業園運行機制
(1)官產學協力機制
(2)資金籌集機制
(3)企業準入機制
(4)要素流動機制
(5)風險投資機制
5、國外科技工業園發展模式
(1)優勢主導模式
(2)優勢導入模式
(3)優勢綜合發展模式
第三節 國外生態工業園區建設與運營經驗
一、生態工業園區概念及內涵
二、國外生態工業園區建設經驗
1、發達國家生態工業園區建設
(1)美國生態工業園建設
(2)丹麥生態工業園建設
(3)加拿大生態工業園建設
2、發展中國家生態公園區建設
(1)泰國生態工業園建設
(2)印度生態工業園建設
(3)非洲生態工業園建設
3、國外生態工業園建設經驗
第三部分 市場全景調研
【工業園區建設、科技園區建設、生態工業園區建設……各工業園區建設及運營情況如何?工業園區開發運營模式如何,有哪些模式?】
第三章 中國工業園區建設與運營情況分析
第一節 工業園區建設與運營總體情況
一、中國工業園區發展歷程
1、起步階段
2、成長階段
3、穩步發展階段
4、調整發展階段
二、中國工業園區主要問題
三、中國工業園區發展對策
第二節 科技工業園區建設與運營分析
一、科技工業園發展背景與政策
二、科技工業園區建設基本情況
1、科技工業園建設規模
2、科技工業園運營效益
3、科技工業園地區分布
4、科技工業園建設動向
三、科技工業園區細分類別分析
1、高新技術開發區
(1)高新技術開發區建設規模
(2)高新技術開發區區域格局
(3)高新技術開發區運營效益
(4)高新技術開發區從業人員
(5)高新技術開發區創新成效
2、經濟技術開發區
(1)經濟技術開發區建設規模
(2)經濟技術開發區區域格局
(3)經濟技術開發區運營情況
(4)經濟技術開發區存在的問題
(5)經濟技術開發區發展展望
3、自主創新示范區
(1)中關村國家自主創新示范區
(2)東湖國家自主創新示范區
(3)張江國家自主創新示范區
(4)合蕪蚌自主創新綜合配套改革試驗區
4、大學科技園
(1)大學科技園發展規模
(2)大學科技園運營效益
(3)大學科技園存在的主要問題
5、科技城
6、創新型城市
7、特色工業園區
四、科技工業園區開發及經營要素
1、科技工業園開發操作思路
2、科技工業園盈利特征分析
3、科技工業園經營要素分析
五、我國科技工業園發展趨勢
1、科技工業園發展機會和威脅分析
(1)機會分析
(2)威脅分析
(3)對策分析
2、科技工業園區發展趨勢展望
第三節 生態工業園區建設與運營分析
一、生態工業園發展歷程分析
二、生態工業園區發展模式分析
三、生態工業園區建設模式分析
1、改造型生態工業園區
2、全新型生態工業園區
3、虛擬型生態工業園區
四、生態工業園區建設基本情況
1、生態工業園區建設歷程
2、生態工業園區建設規模
3、生態工業園區類型分布
4、生態工業園區地區分布
五、生態工業園區細分市場分析
1、行業類生態工業園區
2、綜合類生態工業園區
3、靜脈產業類生態工業園區
(1)靜脈產業發展形勢
(2)靜脈產業類生態工業園建設現狀與趨勢
六、生態工業園區發展趨勢分析
1、生態工業園發展機會和威脅分析
(1)機會分析(O)
(2)威脅分析(T)
2、生態工業園區發展趨勢展望
第四章 中國工業園區開發與運營模式分析
第一節 工業園區建設與運營關聯主體
第二節 工業園區主體開發模式分析
一、工業地產商開發模式
1、模式主要流程分析
2、模式代表項目分析
3、模式主要特點分析
二、政府獨立開發模式
1、模式主要流程分析
2、模式代表項目分析
3、模式主要特點分析
三、綜合開發模式
1、模式主要流程分析
2、模式代表項目分析
3、模式主要特點分析
第三節 工業園區開發的主要模式
一、工業地產集中開發模式
二、工業地產集群開發模式
三、工業地產集約開發模式
四、總部基地開發模式
第四節 工業園區合作共建模式分析
一、援建模式
1、模式主要特點
2、模式案例分析
二、托管模式
1、模式主要特點
2、模式案例分析
三、股份合作模式
1、模式主要特點
2、模式案例分析
四、產業招商模式
1、模式主要特點
2、模式案例分析
五、綜合運用上述模式
第五節 工業園區產品模式分析
一、工業園區建筑形態
二、工業園區功能分析
三、工業園區配套分析
四、工業園區規劃分析
第六節 工業園區盈利模式分析
一、工業園區運營模式分析
1、出售\只售不租
2、出租\只租不售
3、出售+出租
4、運營模式對比
二、工業園區收益模式分析
1、土地收益
2、房地產開發收益
3、稅收返還
4、園區運營管理收益
5、自投項目經營收益
第四部分 競爭格局分析
【各工業園區建設企業發展如何?融資模式如何?招商模式有什么新變化?各個企業及工業園區建設有什么新動向?】
第五章 2015-2020年中國工業園區建設行業領先企業及園區分析
第一節 上海外高橋集團有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第二節 華夏幸福基業股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業在建項目分析
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第三節 南京高科新創投資有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業資金來源分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第四節 上海金橋出口加工區開發股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業承接項目分析
第五節 張江高科技園區開發股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業正在洽談項目分析
八、企業最新發展動向分析
第六節 天津津濱發展股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業地區排名分析
八、企業最新發展動向分析
第七節 天津鑫茂科技投資集團
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業主要應用案例分析
八、企業最新發展動向分析
第八節 天津海泰科技發展股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業主要客戶分析
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第九節 北京電子城投資開發股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業工程業績分析
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第十節 武漢東湖高新集團股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第十一節 運盛(上海)實業股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第十二節 蘇州工業園區股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業在建項目分析
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第十三節 北京實創高科技發展總公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業合資模式分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第十四節 深圳科技工業園(集團)有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業承接項目分析
第十五節 北京空港科技園區股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新洽談項目分析
第十六節 天津泰豐工業園投資(集團)有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業地區排名分析
六、企業最新發展動向分析
第十七節 常州高新技術產業開發區發展(集團)總公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業主要應用案例分析
八、企業最新發展動向分析
第十八節 青島高新區投資開發集團有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第十九節 武漢光谷聯合集團有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業工程業績分析
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第二十節 桂林蘇橋園建設開發有限責任公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第二十一節 廣西西江開發投資集團有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第二十二節 邵武市金塘工業園建設發展有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業在建項目分析
八、企業最新發展動向分析
第二十三節 北京中關村科技發展(控股)股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業合資模式分析
六、企業最新發展動向分析
第二十四節 北京聯東投資(集團)有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新承接項目分析
第二十五節 五礦(營口)產業園發展有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新洽談項目分析
第二十六節 天安數碼城(集團)有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業地區排名分析
六、企業最新發展動向分析
第二十七節 蘇州工業園區斜塘建設工程有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業主要應用案例分析
八、企業最新發展動向分析
第二十八節 重慶大足工業園區建設發展有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業工程業績分析
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第二十九節 中新蘇州工業園區
一、園區項目概況
二、園區經營情況
三、園區產業分析
四、園區規劃分析
五、園區政策分析
六、園區服務分析
七、入駐企業分析
八、園區競爭力分析
第三十節 天津經濟技術開發區
一、園區項目概況
二、園區經營情況
三、園區產業分析
四、園區規劃分析
五、園區政策分析
六、園區服務分析
七、入駐企業分析
八、園區競爭力分析
第五部分 發展前景展望
【中國工業園區建設行業投資環境如何?各個細分市場有何不同開發策略?中國工業園區建設新城轉型模式如何?有哪些新變化?】
第六章 中國工業園區投資環境分析
第一節 工業園區建設政策環境分析
一、工業園區建設標準
二、工業園區支持政策
1、園區建設政策解讀
2、園區建設相關政策
(1)土地政策發展情況
(2)工業轉型升級規劃
三、工業園區建設規劃
第二節 工業園區建設經濟環境分析
一、國內生產總值分析
二、工業經濟發展情況
三、對外貿易發展情況
四、招商引資情況分析
第三節 工業園區建設金融環境分析
一、國內信貸環境分析
二、國內融資結構分析
三、央行貨幣政策分析
第四節 工業園區建設用地環境分析
一、國內批準建設用地規模
二、國內建設用地供應情況
三、國內建設用地出讓情況
四、國內土地價格情況分析
第七章 中國工業園區開發與建設策略
第一節 科技工業園區開發與建設策略
一、科技工業園開發分析
1、科技園區開發定位
2、科技園區開發模式
(1)政府直接開發與管理
(2)政府與大學合作型
(3)政府與房地產開發商合作
(4)企業自主開發與管理
(5)市場化開發模式
3、科技工業園開發模式案例
(1)昆山模式
(2)蘇州工業園模式
(3)上海張江模式
(4)臺灣模式
(5)硅谷模式
二、科技工業園區的規劃設計
1、科技工業園區規劃研究
(1)科技工業園區規劃與城市規劃
(2)科技工業園區規劃的生態要求
(3)科技工業園區規劃與產業定位
2、科技園區規劃設計過程要素提煉
(1)科技園選址
(2)規劃結構
(3)空間環境
(4)道路交通系統
(5)開發設計思路
(6)主要規劃指標探討
3、科技園建筑單體設計要素探討
(1)平面設計
(2)空間布局
(3)建筑風格
三、科技工業園區的建設與實施
1、關于基礎設施
(1)科技工業園區基礎設施
(2)基礎設施建設過程中的特別因素
2、選擇優先建設項目
(1)常見的建設項目形態
(2)預先爭取客戶
3、分期開發
四、科技工業園區的運營與管理
1、科技工業園區招商
2、科技工業園區資產管理
(1)科技工業園區公共服務
(2)科技工業園區升級
第二節 生態工業園區開發與建設策略
一、生態工業園區開發分析
1、園區建設的條件與要求
2、生態工業園成熟模式借鑒
(1)自主共生型生態工業園——卡倫堡模式
(2)產業共生型生態工業園——貴糖模式
(3)改造型生態工業園——美國查塔諾加模式
(4)現代虛擬型生態工業園——美國布朗斯維爾模式
(5)靜脈產業類生態工業園——青島新天地靜脈模式
3、生態工業園區的結構模型及其運作方式
(1)單鏈結構及運作方式
(2)并聯結構及運作方式
(3)網狀結構及運作方式
二、生態工業園區規劃設計
1、生態工業園區規劃原則
(1)循環性原則
(2)鏈接性原則
(3)多樣性原則
(4)高效性原則
(5)地域性原則
2、生態工業園區規劃設計
(1)園區空間組織的設計
(2)園區主體設計
(3)景觀綠化設計
三、生態工業園區建設路徑與設計分析
1、生態工業園建設路徑分析
(1)生態工業園建設主體分析
(2)企業的收益與成本
(3)政府部門的收益與成本
2、生態工業園建設路徑設計
(1)生態工業園的物質流分析
(2)生態工業網絡的構建
(3)生態工業園建設步驟
四、生態工業園區管理模式研究
1、國外生態工業園區管理模式特點
2、我國生態工業園區管理模式特點
3、國內外生態工業園區管理模式比較
(1)政府在管理中的角色比較
(2)生態工業園管理主體的比較
第八章 中國工業園區向產業新城轉型分析
第一節 產業新城概念及發展模式分析
一、產業新城相關概念解析
二、產業新城的形成路徑分析
1、工業園區化過程
2、園區城市化過程
3、城市現代化過程
4、產城一體化過程
三、國內外產業新城建設對比分析
1、國外產業新城建設情況分析
2、國內產業新城建設情況分析
3、國內外產業新城建設對比分析
四、產業新城發展模式及招商引資分析
1、產業新城不同階段發展模式
2、產業新城投資開發模式分析
3、產業新城招商引資模式分析
五、工業園區向產業新城轉型的必要性
1、產業新城生產功能分析
2、產業新城服務功能分析
3、產業新城消費功能分析
第二節 南海高新園區轉型案例與經驗借鑒
一、珠三角地區園區發展回顧
1、珠三角地區園區分布格局
2、珠三角地區園區擴展趨勢
3、珠三角地區園區數量規模
4、珠三角核心灣區集聚趨勢
二、高度城市化地區園區特征
1、鎮區園區化趨勢分析
2、園區離散化趨勢分析
3、園區升級化趨勢分析
三、園區向產業新城轉型規劃策略
1、園區向產業新城發展趨勢
2、產業新城目標與定位分析
3、產業新城發展策略分析
四、園區向產業新城轉型經驗總結
第三節 日照市北經濟開發區轉型案例與經驗借鑒
一、開發區向產業新城轉型的一般規律
二、日照市北經濟開發區發展優勢
三、日照市北經濟開發區主要問題
1、產業結構問題診斷
2、城市建設問題診斷
3、問題產生原因分析
四、日照市北開發區發展定位分析
五、開發區向產業新城轉型規劃策略
1、開發區規劃功能結構
2、開發區產業空間布局
3、開發區用地功能布局
4、開發區分期建設指引
六、開發區向產業新城轉型經驗總結
第六部分 發展戰略研究
【中國工業園區建設有哪些發展趨勢?融資渠道有哪些?招商有哪些模式?招商效果怎樣?投資風險情況如何?】
第九章 工業園區建設行業投融資與招商分析
第一節 工業園區建設行業投資分析
一、工業園區建設行業投資風險
1、市場風險
2、經營風險
3、政策風險
4、人才技術風險
二、工業園區建設行業投資規模
第二節 中國工業園區建設投資建議
一、工業園區發展前景展望
1、驅動因素分析
2、阻礙因素分析
3、發展前景展望
二、工業園區開發能力分析
1、開發規劃能力
2、地產開發能力
3、政府關系管理能力
三、工業園區建設投資風險
1、宏觀經濟風險
2、土地資源結構性風險
3、開發運營風險
4、區域競爭風險
5、產業政策風險
四、工業園區建設投資建議
第三節 工業園區建設行業融資分析
一、企業融資模式
1、政府特殊支持融資
2、通過銀行貸款融資
3、社會資金
二、項目融資模式
1、特許經營(BOT模式)
2、公私合營(如PPP模式)
3、施工方墊資承包
4、使用者預付費
三、其他融資模式
第四節 中國工業園區建設融資對策
一、國外工業園區融資模式
1、政府間接投資模式
2、引導民間資本模式
3、吸引外向投資模式
4、國際組織資金援助模式
5、風險投資模式
二、國內工業園區傳統融資方式
1、傳統的直接融資方式
2、傳統的間接融資方式
三、新形勢下工業園區融資對策
1、加大直接融資的力度
(1)發行股票融資
(2)發行企業債券
(3)發行短期融資券
2、嘗試使用新的低成本間接融資產品
3、嘗試使用其他創新融資方式
(1)BOT模式
(2)信托產品廣泛應用
(3)內部委托貸款
(4)資產證券化
第五節 工業園區建設行業招商分析
一、企業入園行為分析
二、工業園區招商環境
三、工業園區招商定位
四、工業園區招商策略
1、產品策略
2、價格策略
3、渠道策略
4、促銷策略
五、工業園區招商標準
六、工業園區招商方式
1、中介招商
2、產業招商
3、網絡招商
4、其他招商方式
第六節 中國工業園區招商營銷策略
一、企業入園行為分析
二、工業園區營銷產品
1、園區物業
2、園區配套
3、園區服務
4、園區政策
三、工業園區招商環境
四、工業園區招商定位
五、工業園區招商案例
1、西安高新區
2、成都高新區
3、蘇州高新區
4、新加坡裕廊工業園
5、天津高新區
第十章 工業園區建設行業發展趨勢及前景分析
第一節 工業園區發展趨勢分析
一、工業園區政策優惠趨勢
二、工業園區縱深發展趨勢
三、工業園區企業引進趨勢
四、工業園區環境建設趨勢
五、工業園區功能轉變趨勢
第二節 工業園區細分市場發展趨勢分析
一、工業園區投資重點及趨勢
二、科技園區投資重點及趨勢
三、生態工業園區投資重點及趨勢
第三節 工業園區建設行業前景分析
一、工業園區建設行業存在的問題
二、工業園區創新規劃方式及理念
三、工業園區服務平臺的創新建議
四、工業園區投資開發及運營建議
五、工業園區建設行業融資建議
六、工業園區建設行業前景分析
圖表目錄
圖表:德安工業園紡織企業成本及其構成比較
圖表:工業園區競爭力評價模塊
圖表:新加坡工業園區概況
圖表:國外科技工業園發展類型
圖表:國外科技工業園區官產學協力機制
圖表:國外科技工業園區資金籌集機制
圖表:國外科技工業園區風險投資機制
圖表:美國生態工業園區主要類型
圖表:2014年國家級高新技術開發區建設規模
圖表:2014年國家級高新技術開發區數量分布情況
圖表:2014年國家級經濟技術開發區建設規模
圖表:2014年國家級經濟技術開發區數量分布情況
圖表:2014年國家級經濟技術開發區主要經濟指標情況
圖表:科技工業園盈利特征分析
圖表:科技工業園經營要素分析
圖表:生態工業園區發展模式分析
圖表:2013-2014年我國生態工業園區建設進程
圖表:我國國家生態工業園區類型分布
圖表:行業類生態工業園區指標
圖表:綜合類生態工業園區指標
圖表:綜合類生態工業園區指標續
圖表:工業園區建設與運營關聯主體分析
圖表:工業園區主體開發模式分析
圖表:工業地產商開發模式主要流程
圖表:政府獨立開發模式主要流程
圖表:天津經濟技術開發區優惠政策
圖表:天津經濟技術開發區服務平臺分析
圖表:西安高新技術產業開發區“十二五”規劃目標
圖表:綜合開發模式主要流程
圖表:工業園區規劃分析
圖表:工業園區運營模式分析
圖表:工業園區主要出售項目
圖表:工業園區主要出租項目
圖表:工業園區主要“出租+出售”項目
圖表:工業園區運營模式對比
圖表:中關村國家自主創新示范區產業發展方向
圖表:中關村國家自主創新示范區支撐體系構成
圖表:中關村國家自主創新示范區創新平臺體系
圖表:中關村國家自主創新示范區信用服務體系
【關鍵詞Tag】工業園區建設行業研究報告 工業園區建設行業研究分析報告 工業園區建設行業市場研究分析咨詢報告
本報告分享地址:http://www.wyfm1053.com/report/20141126/180406566.html
中研普華集團是中國領先的產業研究專業機構,擁有十余年的投資銀行、企業IPO上市咨詢一體化服務、行業調研、細分市場研究及募投項目運作經驗。公司致力于為企業中高層管理人員、企事業發展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業人士、投資專家等提供各行業豐富翔實的市場研究資料和商業競爭情報;為國內外的行業企業、研究機構、社會團體和政府部門提供專業的行業市場研究、商業分析、投資咨詢、市場戰略咨詢等服務。目前,中研普華已經為上萬家客戶(查看客戶名單)包括政府機構、銀行業、世界500強企業、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業的產業研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務,并得到客戶的廣泛認可;為大量企業進行了上市導向戰略規劃,同時也為境內外上百家上市企業進行財務輔導、行業細分領域研究和募投方案的設計,并協助其順利上市;協助多家證券公司開展IPO咨詢業務。我們堅信中國的企業應該得到貨真價實的、一流的資訊服務,在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務!中研普華的管理咨詢服務集合了行業內專家團隊的智慧,磨合了多年實踐經驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經幫助了眾多企業找到了真正的商業發展機遇和可持續發展戰略,我們堅信您也將從我們的產品與服務中獲得有價值和指導意義的商業智慧!
了解中研普華實力:實力鑒證 媒體報道 媒體合作 電視采訪報道 招股說明書引用 門戶網站引用 客戶服務
中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:
? 項目有多大市場規模?發展前景如何?值不值得投資?
? 市場細分和企業定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?
? 您與競爭對手企業的差距在哪里?競爭對手的戰略意圖在哪里?
? 保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些?會有哪些優劣勢和挑戰?
? 行業的最新變化有哪些?市場有哪些新的發展機遇與投資機會?
? 行業發展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤?
? 行業內的成功案例、準入門檻、發展瓶頸、贏利模式、退出機制……
權威數據來源:國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。
中研普華自主研發數據庫:中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。
國際知名研究機構或商用數據庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調研數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。
步驟1: 設立研究小組,確定研究內容
針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。
步驟2:市場調查,獲取第一手資料
● 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;
● 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。
步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);
● 國內、國際行業協會出版物;
● 各種會議資料;
● 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等);
● 專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫,規模最全);
● 企業內部刊物與宣傳資料。
步驟4:核實來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實;
● 同相關產業專家與銷售人員核實;
● 同有關政府主管部門核實。
步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6:核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7:撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。
步驟8:提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數量最多,規模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時,中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載,如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。
如需了解更多內容,請訪問市場調研專題:
專項市場研究 產品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究重點業務領域 調查執行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優勢 服務流程管理
更多“工業園區建設”相關的報告
1、國內匯款(人民幣)
帳戶名:深圳市中研普華管理咨詢有限公司
開戶行:中國工商銀行深圳市分行
帳 號:4000023009200181386
2、國際匯款(美元)
Beneficiary's bank:Industrial and commercial bank of china,shenzhen branch
Account name: shenzhen zero power intelligence co., ltd.
Account number: 4000023009200589997
Swift bic: icbkcnbjszn
溫馨提示
1.購買報告時請認準商標,公司從未通過第三方代理,請與本站聯系購買。
2.中研普華歡迎廣大客戶上門洽談與合作。大批量采購報告可享受會員優惠,詳情來電咨詢。
手機掃描二維碼,快速訪問