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《2018-2023年中國旅游地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》由中研普華旅游地產行業分析專家領銜撰寫,主要分析了旅游地產行業的市場規模、發展現狀與投資前景,同時對旅游地產行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的旅游地產行業數據分析,幫助客戶評估旅游地產行業投資價值。
本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調查許可證:國統涉外證字第1226號。
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第一部分 產業環境透視
【旅游地產市場怎樣?主要國家地區旅游地產投資建設形勢怎樣?旅游業規模擴大對地產投資有多少影響?】
第一章 旅游地產行業發展綜述
第一節 旅游地產行業定義及分類
一、旅游地產產生及特點
二、旅游地產分類及產品
三、發展特征及產生背景
第二節 中國旅游及地產行業經濟指標分析
一、旅游地產5年內投資曲線
二、國內旅游地產發展速度分析
三、旅游附加值的提升空間
四、旅游地產行業進入壁壘
五、旅游地產行業投資風險性
六、旅游及地產投資行業周期
七、旅游及地產類行業競爭指標
八、旅游地產行業及其主要子行業成熟度分析
第二章 旅游地產行業市場環境及影響分析(PEST)
第一節 旅游地產行業政治法律環境(P)
一、行業管理體制分析
二、上游行業法律法規
1、《城市房地產管理法》
2、《土地管理法》
3、《城市房地產開發經營管理條例》
4、《房地產開發企業資源管理規定》
5、《中華人民共和國土地管理法實施條例》
6、行業主要政策動向
三、下游行業法律法規
1、《中華人民共和國旅游法》
2、《旅游飯店星級的劃分及評定》
3、《旅游規劃通則》
四、行業相關發展規劃
五、政策環境對行業的影響
第二節 行業經濟環境分析(E)
一、宏觀經濟形勢分析
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析
第三節 行業社會環境分析(S)
一、旅游地產社會環境
二、社會環境對行業的影響
第四節 行業技術環境分析(T)
一、旅游地產開發建設技術分析
二、旅游地產規劃設計探究
三、旅游地產相關技術發展趨勢
第三章 國際旅游地產行業發展分析及經驗借鑒
第一節 全球旅游地產市場總體情況分析
一、全球旅游地產行業的發展特點
二、全球旅游地產行業發展分析
三、全球旅游地產行業競爭格局
第二節 全球主要國家(地區)市場分析
一、美國
1、美國旅游地產行業發展概況
2、美國旅游地產發展情況
3、2018-2023年美國旅游地產發展前景預測
二、英國
1、英國旅游地產行業發展概況
2、英國旅游地產發展情況
3、2018-2023年英國旅游地產發展前景預測
三、日本
1、日本旅游地產行業發展概況
2、日本旅游地產發展情況
3、2018-2023年日本旅游地產發展前景預測
四、其他國家地區
1、法國
2、意大利
3、新加坡
4、澳大利亞
5、馬來西亞
第二部分 行業深度分析
【旅游地產行業整體運行情況怎樣?行業各項經濟指標運行如何?旅游地產市場運營模式怎樣?】
第四章 我國旅游地產行業運行現狀分析
第一節 我國旅游地產行業發展狀況分析
一、我國旅游地產行業發展階段
二、我國旅游地產行業發展總體概況
三、我國旅游地產行業發展特點分析
四、我國旅游地產行業商業模式分析
第二節 旅游地產行業發展現狀
一、我國旅游地產行業市場規模
二、我國旅游地產行業發展分析
1、我國旅游地產行業發展態勢調查分析
2、我國旅游地產的發展研究
3、我國旅游地產市場發展空間探討
三、中國旅游地產企業發展分析
第三節 旅游地產開發情況分析
一、我國旅游地產開發現狀及問題
1、我國旅游地產發展現狀
2、我國旅游地產開發存在的問題
二、基于文化產業發展的旅游地產開發機制研究
1、文化產業發展與旅游地產的共生關系
2、旅游地產文化品牌的建設
3、旅游地產文化的系統平衡
三、旅游地產開發的相關對策
1、以文化產業的發展帶動旅游地產的開發
2、提升旅游文化地產產業化水平
3、重視旅游地產文化體驗管理
第四節 我國旅游地產發展策略研究
一、制約我國旅游地產發展的因素分析
1、發展分時度假產品面臨諸多阻力
2、旅游地產開發過程中缺乏整體感
3、地產商缺乏旅游地產開發經驗
二、我國旅游地產的發展策略分析
1、樹立旅游地產國際品牌
2、旅游地產銷售中服務品質的提升
3、開發過程中應注重環境和諧
4、加強旅游地產業宏觀調控和微觀把握
第五章 我國旅游地產行業整體運行分析
第一節 中國旅游地產行業總體規模分析
一、2015-2017年中國旅游地產實際完成投資額
二、2015-2017年中國旅游地產項目數量分析
三、2015-2017年中國旅游地產總建筑面積
四、2017年不同資源類型旅游地產新增項目數量
五、2017年不同資源類型旅游地產新增用地面積
六、2017年新增旅游地產項目運營類產品結構
七、2015-2017年中國新增不同類型旅游地產項目數量
八、2015-2017年中國不同類型旅游地產占地面積
九、2015-2017年中國不同類型旅游地建筑面積
十、2015-2017年中國旅游地產投資開發企業數量
第二節 中國旅游地產行業產銷情況分析
一、我國旅游地產行業土地購置情況
二、我國旅游地產行業銷售數量
三、我國旅游地產行業銷售面積
第三節 旅游地產行業運營模式分析
一、旅游地產開發的政府運作模式
1、政府旅游地產運作模式分析
2、以規劃方案的把控為前提
3、以相關政策的支持為重點
4、以公共工程的建設為核心
5、以區域營銷的推進為輔助
6、以招商引資的落實為突破
7、以后續監管的持續為保障
8、政府發展旅游地產的科學途徑總結二、旅游地產開發的企業運作模式
1、旅游地產開發的企業運作模式
2、旅游地產開發企業的定位
3、旅游地產的商業運作模式
4、旅游地產開發的運作流程
第四節 旅游地產意向置業者調查分析
一、意向旅游地產置業者置業目的調查分析
二、意向旅游地產置業者置業目的變化分析
三、意向旅游地產置業者景觀資源偏好調查分析
四、意向旅游地產置業者配套設施偏好調查分析
五、意向旅游地產置業者物業偏好調查分析
六、意向旅游地產置業者物業偏好變化分析
七、意向旅游地產置業者面積偏好調查分析
八、意向旅游地產置業者總價偏好調查分析
第三部分 市場全景調研
【自然資源類、景觀類……各細分市場情況如何?產業結構調整方向在哪?產業鏈上下游環節有什么變化?】
第六章 旅游地產產業結構及景觀開發模式分析
第一節 旅游地產產業結構分析
一、市場細分成為旅游地產新賣點
二、主要旅游地產市場細分企業項目介紹
三、各細分市場占總市場的結構比例
第二節 旅游地產項目開發模式
一、民俗休閑地產開發模式
二、生態休閑地產開發模式
三、文化休閑地產開發模式
四、商務休閑地產開發模式
第三節 旅游地產行業主要投資開發模式
一、以提供第一居所為目的的景區住宅開發模式
二、以旅游度假為目的的開發模式
三、以旅游接待為目的的開發模式
四、綜合性旅游房地產開發模式
第四節 中國旅游地產行業景觀開發的模式
一、“城市功能區”驅動旅游地產新模式
二、產業經濟區提升旅游地產新模式
三、旅游小城鎮發展旅游地產新模式
四、鄉村旅游綜合體開創旅游地產新模式
第五節 中田園旅游地產運作模式
一、農家樂地產模式
二、景區型地產模式
三、旅游目的地型地產模式
四、度假村地產模式
五、題材型地產模式
第七章 旅游地產行業產品開發分析
第一節 自然資源類產品項目
一、濱湖類產品
1、產品選址分析
2、選址影響因素分析
3、選址交通條件分析
4、選址資源條件優勢
5、產品創新途徑分析
6、產品開發引擎分析
7、產品客戶定位模式
二、濱海類產品
1、產品核心競爭力
2、產品發展趨勢預測
3、產品營銷推廣創新模式
4、產品品牌管理流程分析
5、品牌經營
三、溫泉類產品
1、產品的特征分析
2、產品核心競爭力
3、產品開發影響因素
4、產品發展趨勢預測
5、產品投資開發建議
6、產品經營與管理策略
第二節 景觀類產品項目
一、主題公園項目
1、主題公園發展階段
2、主題公園開發要素分析
3、客源市場分析
4、交通條件分析
5、項目選址分析
6、主題選擇分析
7、經營與管理模式
8、主題公園盈利模式分析
9、主題公園發展趨勢預測
二、高爾夫度假項目
1、產品的特征分析
2、產品核心競爭力
3、產品的表現形式
4、產品與地產聯合開發
5、高爾夫與地產凹凸效應
6、高爾夫與地產關系分析
7、影響產品建設的因素
8、國內外發展模式分析
9、高爾夫項目營銷戰略三、文化主題類產品項目
1、古鎮、古村類產品
2、文化節慶類產品
3、產業新城類項目
4、會展旅游地產項目
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第八章 旅游地產行業物業建設分析
第一節 產權式酒店投資建設分析
一、產權式酒店的界定
二、產權式酒店主要類型分析
三、產權式酒店建設運營情況
四、產權酒店新增數量及總量
五、不同星級檔次酒店項目分析
六、產權式酒店的管理分析
第二節 酒店式公寓投資建設分析
一、酒店式公寓的界定
二、酒店式公寓供需狀況分析
三、酒店式公寓供給分析
四、酒店式公寓需求分析
五、酒店式公寓發展預測
第三節 會議中心投資建設分析
一、會議中心的界定
二、會議中心建設現狀
三、會議中心市場發展現狀
四、會議中心市場主要問題
五、會議中心發展預測
第四節 高爾夫地產投資建設分析
一、高爾夫地產的界定
二、高爾夫投資設現狀分析
三、高爾夫建設市場發展現狀
四、高爾夫建設市場主要問題
五、高爾夫開發建設發展趨勢
第五節 海濱浴場投資建設分析
一、海濱浴場建設現狀
二、海濱浴場發展方向
第六節 旅游度假村投資建設分析
一、旅游度假村的界定
二、旅游度假村建設現狀
三、旅游度假村市場發展現狀
四、旅游度假村市場主要問題
五、旅游度假村發展預測
第九章 我國旅游地產行業營銷趨勢及策略分析
第一節 旅游地產行業銷售渠道分析
一、營銷分析與營銷模式推薦
1、渠道構成
2、銷售貢獻比率
3、覆蓋率
4、銷售渠道效果
5、價值流程結構
6、渠道建設方向
二、旅游地產營銷環境分析與評價
三、銷售渠道存在的主要問題
四、營銷渠道發展趨勢與策略
第二節 旅游地產行業營銷策略分析
一、中國旅游地產營銷概況
二、旅游地產營銷策略探討
1、中國旅游地產品牌營銷策略淺析
2、旅游地產新產品的市場推廣策略
3、旅游地產細分領域品牌營銷策略分析
第三節 旅游地產營銷的發展趨勢
一、電子商務營銷
二、微信公眾號營銷
三、未來旅游地產市場營銷的出路
四、中國旅游地產營銷的趨勢預測
第四部分 競爭格局分析
【旅游地產市場競爭程度怎樣?集中度有什么變化?品牌企業占有率有什么變化?投資發展有什么趨勢?】
第十章 旅游地產行業產業集群及區域市場分析
第一節 中國旅游地產集群發展特色分析
一、長江三角洲旅游地產發展特色分析
二、西南地區旅游地產發展特色分析
三、環渤海地區旅游地產發展特色分析
四、兩廣地區旅游地產群體發展特色分析
五、海南省旅游地產群體發展特色分析
第二節 中國旅游地產重點區域市場分析預測
一、行業總體區域結構特征及變化
二、旅游地產區域市場投資分析
三、旅游地產區域開發項目數量結構
四、旅游地產區域市場前景及趨勢
第三節 海南省旅游地產行業投資潛力分析
一、海南省旅游地產行業投資環境分析
1、旅游資源稟賦分析
2、旅游業發展現狀分析
3、旅游業政策環境分析
4、居民收入與消費情況分析
二、海南省旅游地產行業客源市場分析
1、國內客源市場分析
2、國外客源市場分析
三、海南省旅游地產行業供需狀況分析
1、供給情況分析
2、需求情況分析
四、海南省旅游地產行業投資潛力分析
1、旅游地產行業影響因素分析
2、“十三五”旅游地產發展規劃
第四節 貴州省旅游地產行業投資潛力分析
一、貴州省旅游地產行業投資環境分析
1、旅游資源稟賦分析
2、旅游業發展現狀分析
3、旅游業政策環境分析
4、居民收入與消費情況分析
二、貴州省旅游地產行業客源市場分析
1、國內客源市場分析
2、國外客源市場分析
三、貴州省旅游地產行業供需狀況分析
1、供給情況分析
2、需求情況分析
四、貴州省旅游地產行業投資潛力分析
1、旅游地產行業影響因素分析
2、“十三五”旅游地產發展規劃
第五節 云南省旅游地產行業投資潛力分析
一、云南省旅游地產行業投資環境分析
1、旅游資源稟賦分析
2、旅游業發展現狀分析
3、旅游業政策環境分析
4、居民收入與消費情況分析
二、云南省旅游地產行業客源市場分析
1、國內客源市場分析
2、國外客源市場分析
三、云南省旅游地產行業供需狀況分析
1、供給情況分析
2、需求情況分析
四、云南省旅游地產行業投資潛力分析
1、旅游地產行業影響因素分析
2、“十三五”旅游地產發展規劃
第六節 吉林省旅游地產行業投資潛力分析
一、吉林省旅游地產行業投資環境分析
1、旅游資源稟賦分析
2、旅游業發展現狀分析
3、旅游業政策環境分析
4、居民收入與消費情況分析
二、吉林省旅游地產行業客源市場分析
1、國內客源市場分析
2、國外客源市場分析
三、吉林省旅游地產行業供需狀況分析
1、供給情況分析
2、需求情況分析
四、吉林省旅游地產行業投資潛力分析
1、旅游地產行業影響因素分析
2、“十三五”旅游地產發展規劃
第七節 安徽省旅游地產行業投資潛力分析
一、安徽省旅游地產行業投資環境分析
1、旅游資源稟賦分析
2、旅游業發展現狀分析
3、旅游業政策環境分析
4、居民收入與消費情況分析
二、安徽省旅游地產行業客源市場分析
1、國內客源市場分析
2、國外客源市場分析
三、安徽省旅游地產行業供需狀況分析
1、供給情況分析
2、需求情況分析
四、安徽省旅游地產行業投資潛力分析
1、旅游地產行業影響因素分析
2、“十三五”旅游地產發展規劃
第八節 江蘇省旅游地產行業投資潛力分析
一、江蘇省旅游地產行業投資環境分析
1、旅游資源稟賦分析
2、旅游業發展現狀分析
3、旅游業政策環境分析
4、居民收入與消費情況分析
二、江蘇省旅游地產行業客源市場分析
1、國內客源市場分析
2、國外客源市場分析
三、江蘇省旅游地產行業供需狀況分析
1、供給情況分析
2、需求情況分析
四、江蘇省旅游地產行業投資潛力分析
1、旅游地產行業影響因素分析
2、“十三五”旅游地產發展規劃
第九節 廣東省旅游地產行業投資潛力分析
一、廣東省旅游地產行業投資環境分析
1、旅游資源稟賦分析
2、旅游業發展現狀分析
3、旅游業政策環境分析
4、居民收入與消費情況分析
二、廣東省旅游地產行業客源市場分析
1、國內客源市場分析
2、國外客源市場分析
三、廣東省旅游地產行業供需狀況分析
1、供給情況分析
2、需求情況分析
四、廣東省旅游地產行業投資潛力分析
1、旅游地產行業影響因素分析
2、“十三五”旅游地產發展規劃
第十節 杭州市旅游地產行業投資潛力分析
一、杭州市旅游地產行業投資環境分析
1、旅游資源稟賦分析
2、旅游業發展現狀分析
3、旅游業政策環境分析
4、居民收入與消費情況分析
二、杭州市旅游地產行業客源市場分析
1、國內客源市場分析
2、國外客源市場分析
三、杭州地區旅游地產項目開發分析
四、杭州市旅游地產行業投資潛力分析
1、旅游地產行業影響因素分析
2、“十三五”旅游地產發展規劃
第十一節 大連市旅游地產行業投資潛力分析
一、大連市旅游地產行業投資環境分析
1、旅游資源稟賦分析
2、旅游業發展現狀分析
3、旅游業政策環境分析
4、居民收入與消費情況分析
二、大連市旅游地產行業客源市場分析
1、國內客源市場分析
2、國外客源市場分析
三、大連市旅游地產項目開發分析
四、大連市旅游地產行業投資潛力分析
1、旅游地產行業影響因素分析
2、“十三五”旅游地產發展規劃
第十二節 青島市旅游地產行業投資潛力分析
一、青島市旅游地產行業投資環境分析
1、旅游資源稟賦分析
2、旅游業發展現狀分析
3、旅游業政策環境分析
4、居民收入與消費情況分析
二、青島市旅游地產行業客源市場分析
1、國內客源市場分析
2、國外客源市場分析
三、青島市旅游地產項目開發熱度分析
四、青島市旅游地產行業投資潛力分析
1、旅游地產行業影響因素分析
2、“十三五”旅游地產發展規劃
第十一章 旅游地產行業競爭形勢分析
第一節 行業總體市場競爭狀況分析
一、旅游地產行業競爭結構分析
二、旅游地產行業企業間競爭格局分析
三、旅游地產行業集中度分析
四、旅游地產行業SWOT分析
第二節 中國旅游地產行業競爭格局綜述
一、旅游地產行業競爭概況
1、中國旅游地產行業品牌競爭格局
2、旅游地產業未來競爭格局和特點
3、旅游地產市場進入及競爭對手分析
二、中國旅游地產行業競爭力分析
三、中國旅游地產競爭力優勢分析
四、旅游地產行業主要企業競爭力分析
第三節 旅游地產行業競爭格局分析
一、國內外旅游地產競爭分析
二、我國旅游地產市場競爭分析
三、我國旅游地產市場集中度分析
四、國內主要旅游地產企業動向
五、國內旅游地產企業擬在建項目分析
第十二章 旅游地產行業領先企業經營形勢分析
第一節 中國旅游地產企業總體發展狀況分析
一、旅游地產企業主要類型
二、旅游地產企業資本運作分析
三、旅游地產企業排名
第二節 中國領先旅游地產企業經營形勢分析
一、恒大地產集團有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
二、碧桂園控股有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業發展動態
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業SWOT分析
8、企業前景展望
三、雅居樂地產控股有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業旅游地產開發模式
4、企業旅游地產項目規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
四、萬科企業股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業地產收入
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業發展動態
8、企業前景展望
五、保利房地產(集團)股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業旅游地產開發
4、企業發展動態
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
六、華潤置地有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業品牌價值
4、企業旅游地產開發模式
5、企業旅游地產投資規模
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
七、世紀金源投資集團有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業經營狀況
4、企業旅游地產開發模式
5、企業旅游地產投資規模
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業SWOT分析
八、首創置業股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業旅游地產投資重點
4、企業發展動態
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
九、北京萬通地產股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
十、合生創展集團有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業競爭優勢
5、企業旅游地產投資規模
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
十一、中航地產股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業旅游地產投資項目
4、企業發展動態
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
十二、頤和地產集團有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業發展能力
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業競爭優勢
8、企業趨勢預測
十三、龍湖地產有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業發展動態
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業SWOT分析
8、企業區域發展
十四、綠城房地產集團有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業旅游地產投資規模
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業發展案例
十五、深圳華僑城股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業旅游地產投資規模
4、企業發展動態
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
十六、佳兆業集團控股有限公司
1、企業發展簡述
2、企業土地開發
3、企業重大舉措
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
十七、大連萬達集團股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業SWOT分析
8、企業前景展望
十八、金科地產集團股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業旅游地產開發
4、企業組織構架
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
十九、昆明城建房地產開發股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業發展動態
3、企業組織結構
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
二十、廣東美的置業有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業發展能力
8、企業戰略規劃
二十一、中信房地產集團有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業發展能力
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
二十二、金地(集團)股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業發展模式
3、企業投資規模
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業SWOT分析
二十三、北京首都開發控股(集團)有限公司
1、企業發展簡述
2、企業發展動態
3、企業投資規模
4、企業發展模式
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業投資規劃
二十四、廣州富力地產股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業SWOT分析
8、企業前景展望
二十五、深業南方地產(集團)有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業投資項目
4、企業發展動態
5、企業經營狀況
6、企業SWOT分析
7、企業重點發展
8、企業前景展望
二十六、世茂房地產控股有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業分地區銷售狀況??
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業投資項目
8、企業前景展望
二十七、中弘控股股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業旅游地產投資項目
4、企業發展動態
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業競爭優勢
二十八、越秀地產股份有限公司
1、企業發展簡述
2、企業資產規模
3、企業銷售收入
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業SWOT分析
8、企業前景展望
二十九、深圳市富通房地產集團有限公司
1、企業發展簡述
2、企業銷售規模
3、企業投資項目
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業前景展望
三十、遠洋集團控股有限公司
1、企業發展簡述
2、企業發展動態
3、企業投資項目
4、企業發展規劃
5、企業經營狀況
6、企業盈利能力
7、企業償債能力
8、企業戰略規劃
第五部分 發展前景展望
【2018-2023年旅游地產行業發展前景怎樣?有些什么樣的變化趨勢?投資機會在哪里?】
第十三章 旅游地產行業發展前景及趨勢
第一節 2018-2023年旅游地產市場發展前景
一、2018-2023年旅游地產市場發展潛力
二、2018-2023年旅游地產市場發展前景展望
三、2018-2023年旅游地產細分行業發展前景分析
第二節 2018-2023年旅游地產市場發展趨勢預測
一、2018-2023年旅游地產行業發展趨勢
二、2018-2023年旅游地產市場規模預測
1、旅游地產營收規模預測
2、旅游地產投資規模預測
三、2018-2023年旅游地產行業應用趨勢預測
四、2018-2023年細分市場發展趨勢預測
第三節 2018-2023年中國旅游地產行業供需預測
一、2018-2023年中國旅游地產行業供給預測
二、2018-2023年中國旅游地產市場銷量預測
三、2018-2023年中國旅游地產行業需求預測
四、2018-2023年中國旅游地產行業供需平衡預測
第十四章 2018-2023年旅游地產行業投資特性分析
第一節 旅游地產行業投資特性分析
一、旅游地產行業進入壁壘分析
二、旅游地產行業盈利因素分析
三、旅游地產行業盈利模式分析
第二節 中國旅游地產行業投資熱度分析
一、全國旅游地產投資熱度分析
二、不同區域旅游地產投資熱度分析
1、海南地區旅游地產投資熱度分析
2、西南地區旅游地產投資熱度分析
3、長三角地區旅游地產投資熱度分析
4、環渤海地區旅游地產投資熱度分析
5、兩廣地區旅游地產投資熱度分析
6、閩東南地區旅游地產投資熱度分析
三、不同類型旅游地產投資熱度分析
1、濱海旅游地產投資熱度分析
2、濱湖旅游地產投資熱度分析
3、山地旅游地產投資熱度分析
4、溫泉旅游地產投資熱度分析
5、古鎮旅游地產投資熱度分析
6、高爾夫地產投資熱度分析
第十五章 旅游地產行業投資機會與風險防范
第一節 旅游地產行業投融資情況
一、行業資金渠道分析
二、固定資產投資分析
三、旅游地產行業投資現狀分析
第二節 2018-2023年旅游地產行業投資機會
一、產業鏈投資機會
二、細分市場投資機會
三、重點區域投資機會
四、旅游地產行業投資機遇
第三節 旅游地產開發項目風險應對與監控
一、旅游地產的概念及其開發項目特征
二、旅游地產開發項目的風險分析
1、盲目投資引起的資金需求風險
2、發展模式風險
3、運作模式風險
4、不可抗力風險
5、難以預計的產業政策風險
三、相關風險應對與監控策略
第四節 中國旅游地產行業投資建議
一、旅游地產行業未來發展方向
二、旅游地產行業主要投資建議
三、中國旅游地產企業融資分析
第六部分 發展戰略研究
【旅游地產行業面臨哪些困境?投融資方面需要注意哪些問題?需要采取哪些策略?具體有哪些注意點?】
第十六章 旅游地產行業面臨的困境及對策
第一節 旅游地產行業面臨的困境
一、供給過度膨脹
二、局部投資過熱
三、開發模式單一
四、金融風險增加
五、制度規范缺失
六、空置率居高不下
第二節中國旅游地產行業存在的問題及對策
一、中國旅游地產行業存在的問題
二、旅游地產行業發展的建議對策
三、市場的重點客戶戰略實施
第三節 中國旅游地產市場發展面臨的挑戰與對策
一、中國旅游地產市場發展面臨的挑戰
二、中國旅游地產市場發展對策分析
第十七章 旅游地產行業發展戰略研究
第一節 旅游地產行業發展戰略研究
一、業務組合戰略
二、區域戰略規劃
三、產業戰略規劃
四、營銷品牌戰略
五、競爭戰略規劃
第二節 對我國旅游地產品牌的戰略思考
一、旅游地產品牌的重要性
二、旅游地產實施品牌戰略的意義
三、旅游地產企業品牌的現狀分析
四、我國旅游地產企業的品牌戰略
五、旅游地產品牌戰略管理的策略
第三節 旅游地產經營策略分析
一、旅游地產市場細分策略
二、旅游地產市場創新策略
三、品牌定位與品類規劃
四、旅游地產新產品差異化戰略
第四節 旅游地產行業投資戰略研究
一、2018年旅游地產企業投資戰略
二、2018-2023年旅游地產行業投資戰略
三、2018-2023年細分行業投資戰略
圖表目錄
圖表:旅游地產行業產業鏈結構
圖表:2015-2017年海南旅游房地產開發投資完成情況
圖表:濱湖類度假項目的分類
圖表:2015-2017年海南房地產施工面積走勢
圖表:2015-2017年海南商品房與住宅銷售額走勢
圖表:2015-2017年海南商品房銷售面積走勢
圖表:2015-2017年安徽旅游房地產開發投資完成情況
圖表:2015-2017年安徽房地產新開工與竣工面積走勢
圖表:2015-2017年安徽房地產施工面積走勢
圖表:2015-2017年安徽商品房與住宅銷售額走勢
圖表:2015-2017年安徽商品房銷售面積走勢
圖表:2015-2017年廣東旅游房地產開發投資完成情況
圖表:2015-2017年廣東房地產新開工與竣工面積走勢
圖表:2015-2017年廣東房地產施工面積走勢
圖表:2015-2017年廣東商品房與住宅銷售額走勢
圖表:2015-2017年廣東商品房銷售面積走勢
圖表:2015-2017年廣西旅游房地產開發投資完成情況
圖表:2015-2017年廣西房地產新開工與竣工面積走勢
圖表:2015-2017年廣西房地產施工面積走勢
圖表:2015-2017年廣西商品房與住宅銷售額走勢
圖表:2015-2017年廣西商品房銷售面積走勢
圖表:旅游地產行業區域集中度
圖表:2018-2023年中國旅游地產市場規模預測
圖表:2018-2023年旅游地產行業營業收入增長預測
圖表:2018-2023年旅游地產行業施工面積增長預測
圖表:2018-2023年旅游地產行業銷售面積增長預測
圖表:2018-2023年旅游地產行業凈資產增長預測
圖表:2018-2023年旅游地產行業毛利率變化預測
圖表:2018-2023年旅游地產行業資產負債比例增長
圖表:2018-2023年旅游地產行業資產總額增長預測
圖表:2018-2023年旅游地產行業市場規模預測
產業現狀
我國旅游地產30多年的發展之路,已經經歷了數次轉型升級。從最初簡單地把城市房屋復制到景點,到后來根據旅游目的地的自然特點進行因地制宜的產品設計,如今隨著國民收入的提高、生活方式的改變及地產產品的多樣化,旅游地產正逐步過渡到旅居地產,并向強調服務的“旅居+”時代進階。旅游地產成為房地產銷售的黑馬。中國改革開放以來,經濟發展的非常快,尤其是房地產行業,已經到了驟變的時候。現階段,旅游正在成為一種新的生活、消費模式,是每一個人的生活組成部分。那么相對應,旅游地產就會成為新的投資熱點。消費升級背景下,度假需求正在剛需化,以及城市剛需客戶的外溢,旅游地產作為一種資產和一種消費品,具有增值保值的作用,符合政策精神,在全面調控之下被保護,旅游地產正成為開發商競相涌入的投資熱地。
市場容量
截至2016年底,累計旅游地產項目總數為8918個,全年旅游地產項目數量增速雖有所下降,但中國旅游地產實際完成投資額高達12997億元,達到歷史新高點。隨著旅游地產復合化程度提高,項目規模呈現上升趨勢,開發體量上有小幅上漲,全年累計旅游地產總建筑面積為310736.1萬平方米。在特色小鎮、文旅產業利好政策,以及大量釋放的需求刺激之下,各個領域的企業依然看好旅游地產。從項目所依托的資源來看,國民休閑度假旅游時代產品多樣化影響,項目數量和用地面積最多的是包含“主題公園”、“游艇碼頭”、“古鎮”等在內的其他旅游地產,分別新增110個項目和6001萬平方米用地;緊隨其后的則是“山地旅游地產”,有83個新增項目和4235萬平方米新增用地。2016年絕大多數旅游地產項目的核心產品仍是傳統強勢的公寓產品和別墅產品;其中,部分項目兼具普通公寓住宅產品和別墅住宅產品。在政策支持以及消費升級的推動下,旅游投資呈現加速態勢,旅游度假地產已然站在風口期。中國旅游度假地產產品,已日益呈現出綜合化、多元化的發展態勢。今后旅游地產的發展,將會以主題公園、高爾夫等某一項核心項目的旅游地產模式興起。
近年來,華僑城、綠地、云南城投、恒大、碧桂園、綠城等一線開發商紛紛布局文旅地產,云南、貴州、陜西都被文旅地產看好。陜西的旅游地產也如雨后春筍,寶雞的關中天下、秦嶺的皇冠健康小鎮等一大批特色小鎮已經陸續開建、落成。隨著國民收入的提高、生活方式的改變、旅居產品的多樣化,行業發展正逐步過渡到“旅居地產”,并向“旅居+”時代發展。“旅居+”則是在旅居地產基礎上,旅居目的地更為重視硬件配套、軟性服務,并打造社群概念,組織社群活動,使旅居客不僅住在當地,更要融入當地,成為“當地人”。
格局分析
2016年中國旅游地產投資開發企業數量有小幅上升跡象。2016年新增106家投資開發企業,截至年底開發和運營旅游地產項目的企業共有5403家。并且呈現開發集中度提高、專業化程度提高的兩大特點。在旅游地產開發主體中,80%的開發主體都是房地產企業,但是隨著企業開發業態的多元化,文化傳媒類的企業基于自身比較豐富的文化資源以及現今流行的強IP(指強勢品牌),在2016年整體市場當中表現十分活躍,在開發項目中占到5%左右。旅游地產10強開發企業分別為:恒大集團、碧桂園控股有限公司、雅居樂地產控股有限公司、萬科企業股份有限公司、保利房地產(集團)股份有限公司、華潤置業有限公司、世紀金源集團有限公司、首創置業股份有限公司、合生創展集團有限公司、北京萬通地產股份有限公司。
前景預測
2017年,我國旅游地產將呈現出以下趨勢:準入門檻越來越高。經過多年發展,旅游地產市場已經形成由傳統旅游企業、房地產開發商、國外投資者以及與旅游無關聯企業主導的競爭格局,出現一批旅游地產龍頭企業,在優質特色生態旅游資源占有方面已經捷足先登,促使旅游地產行業集中度提升、品牌化發展時代正加快到來。項目定位主題化、差異化。行業發展日益趨向成熟,旅游地產開發很難再過度依賴自然資源,項目開發主體越來越注重通過主題化的定位凸顯個性、特色和增強競爭力。功能趨向復合化,業態走向多樣化。隨著人們收入水平的提高,旅游消費的多元化需求不斷被激活,旅游地產開發也隨之從功能相對單一模式轉向復合化,并日益成為不可逆轉的時代趨勢。和文化深度融合是新方向。借助高科技增強體驗感;去地產化,強化產業鏈運作;旅游地產養生、養老化;由重資產向輕資產轉型;旅游地產項目運作金融化;與互聯網融合日趨緊密。
面臨問題
盡管旅游地產進入第三次浪潮后,重新獲得了發展的巨大機遇和成長空間,但是,仍然面臨一系列的困難和問題。旅游地產的產業發展首先要面對的是政策問題。現在,房地產受到很大制約,很多房地產項目只能通過產業地產、商業地產、旅游地產等復合型產業鏈來尋求發展。然而,在各地大力推進旅游業發展過程中,似乎政府更多關注的是旅游業本身的發展,對投資商在旅游項目中植入房地產項目通常都比較敏感,甚至明確拒絕。這就使得旅游地產的發展在政策層面出現不確定性和不穩定性的問題。其次,土地利用面臨多重困境的問題。旅游地產項目通常占地很大,從幾百畝到數萬畝,且大多數在城市外圍的鄉村或生態環境地帶,于是土地禁區出現了。而當地居民的利益平衡問題也較為嚴重。旅游地產在過往發展中出現過一些重要的產業類型受到政策限制的問題。項目定位不清晰的問題仍然存在,大多數旅游地產缺乏明確的文化主題,只是一些功能的組合。這樣,就會出現發展方向的模糊不清,導致項目陷入可持續性成長的困境。產業結構和盈利模式的選擇問題;市場需求的培育和引導問題;企業缺乏經驗缺乏人才的問題。現在旅游地產項目大量推出,許多原來根本不做這項業務的企業也紛紛加盟,導致專業人才匱乏,很多企業只好強行跨界操作,導致的問題是,違反旅游地產的發展規律、發展方向偏離、投資運營成本大幅上升、經營績效不佳等等。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家旅游局、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、國際旅游地產專家評審委員會、中國旅游協會、中國旅游地產協會、中國房地產業協會、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料,對我國旅游地產及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、競爭替代產品、發展趨勢等進行了分析,并重點分析了我國旅游地產行業發展狀況和特點,以及中國旅游地產行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球的旅游地產行業發展態勢作了詳細分析,并對旅游地產行業進行了趨向研判,是旅游地產經營、開發企業,投資機構等單位準確了解目前旅游地產發展動態,把握企業定位和發展方向不可多得的精品。
♦ 項目有多大市場規模?發展前景如何?值不值得投資?
♦ 市場細分和企業定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?
♦ 您與競爭對手企業的差距在哪里?競爭對手的戰略意圖在哪里?
♦ 保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些?會有哪些優劣勢和挑戰?
♦ 行業的最新變化有哪些?市場有哪些新的發展機遇與投資機會?
♦ 行業發展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤?
♦ 行業內的成功案例、準入門檻、發展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1:商業戰場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。
♦ 理由2:如果您的企業一直期望在新的季度里使企業利潤倍增,獲得更好的業績表現,您需要借助行業專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。
♦ 理由3:如果您的企業準備投資于某項新業務,需要周祥的商業計劃資料及發展規劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調研時間,那么您非訂不可。
♦ 理由4:如果您的企業缺乏多年業內資深經驗培養的行業洞察力,長期性、系統性的行業關鍵數據支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰略制高點,那么請把這一切交給我們。
權威數據來源:國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。
中研普華自主研發數據庫:中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。
國際知名研究機構或商用數據庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調研數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。
步驟1:設立研究小組,確定研究內容
針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。
步驟2:市場調查,獲取第一手資料
♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;
♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。
步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);
♦ 國內、國際行業協會出版物;
♦ 各種會議資料;
♦ 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等);
♦ 專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫,規模最全);
♦ 企業內部刊物與宣傳資料。
步驟4:核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實;
♦ 同相關產業專家與銷售人員核實;
♦ 同有關政府主管部門核實。
步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6:核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7:撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。
步驟8:提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數量最多,規模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時,中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載,如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。
專項市場研究 產品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究 重點業務領域 調查執行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優勢 服務流程管理
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