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《2022-2027年新疆物業管理市場深度調查與投資分析報告》由中研普華新疆物業管理行業分析專家領銜撰寫，主要分析了新疆物業管理行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對新疆物業管理行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的新疆物業管理行業數據分析，幫助客戶評估新疆物業管理行業投資價值。
本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調查許可證：國統涉外證字第1226號。
本報告由中國行業研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。
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本報告目錄與內容系中研普華原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
第一章 物業管理發展概述????? 9
第一節 物業管理的定義???? 9
一、物業管理的定義??? 9
二、物業管理的起源??? 9
三、物業管理的原則??? 10
四、物業管理的特性??? 11
第二節 物業管理的作用???? 12
一、物業管理的主要類型劃分??? 12
二、物業管理與傳統管理的區別?????? 13
三、物業管理在社會經濟中的作用??? 14
第三節 物業管理運行機制? 16
一、物業管理市場價格機制?????? 16
二、物業管理市場供求機制?????? 19
三、物業管理市場競爭機制?????? 21
四、物業管理運行機制的功能??? 23
第二章 中國物業管理市場發展分析???? 25
第一節 物業管理市場發展概況? 25
一、物業管理市場現狀分析?????? 25
二、物業管理行業發展特點?????? 25
三、物業管理發展推動因素?????? 26
第二節 物業管理百強企業分析? 28
一、物業管理百強企業排名情況?????? 28
二、物業管理百強企業經營規模?????? 28
三、物業管理百強企業經營效績?????? 28
四、物業管理百強企業服務品質?????? 29
五、物業管理百強企業發展潛力?????? 29
六、物業管理百強企業社會貢獻?????? 30
第三節 物業管理市場開發策略? 30
一、物業管理商業模式創新策略?????? 30
二、物業管理企業經營策略分析?????? 31
三、物業管理企業經營策略選擇?????? 32
四、中小物業管理企業經營策略?????? 32
第三章 新疆物業管理行業發展環境分析???? 34
第一節 2021年新疆宏觀經濟環境分析??? 34
一、新疆gdp增長情況分析???? 34
二、工業經濟發展形勢分析?????? 34
三、社會固定資產投資分析?????? 35
四、全社會消費品零售總額?????? 36
五、城鄉居民收入增長分析?????? 37
六、居民消費價格變化分析?????? 37
第二節 新疆物業管理行業政策環境分析? 39
一、《物業管理條例》解讀? 39
二、物業管理監管政策分析?????? 40
1.物業管理市場主體的監管 40
2.物業管理市場客體的監管 41
3.物業管理市場價格的監管 41
4.物業管理市場競爭的監管 42
5.物業管理市場供求的監管 43
6.物業管理市場競爭的監管 43
三、《新疆維吾爾自治區物業管理條例》? 43
四、《新疆維吾爾自治區物業服務收費管理辦法》? 46
第三節 新疆物業管理行業社會環境? 47
一、新疆人口數量分析?????? 47
二、新疆人口住房支出情況?????? 48
三、城鎮化進程及影響?????? 48
第四章 2019-2021年新疆房地產市場分析? 49
第一節 新疆房地產投資開發分析???? 49
第二節 新疆房地產市場供需分析???? 49
一、房地產供應狀況??? 49
二、商品房竣工情況??? 49
三、商品房銷售情況??? 49
四、房地產成交分析??? 50
第三節 新疆房地產樓盤分析???? 50
一、房地產推盤情況??? 50
二、主要樓盤價格情況?????? 52
第四節 新疆房地產價格走勢???? 53
一、房地產成交價格走勢??? 53
二、商品住宅價格走勢?????? 54
第五章 新疆物業管理市場發展分析???? 55
第一節 新疆物業管理市場發展概況? 55
一、新疆物業管理市場現狀分析?????? 55
三、新疆物業管理收費標準分析?????? 56
四、新疆物業管理行業發展成就?????? 57
五、新疆物業管理滿意度調查分析??? 58
第二節 新疆物業管理市場競爭分析? 59
一、新疆物業管理行業競爭分析?????? 59
二、新疆物業管理重點企業統計?????? 60
三、新疆物業管理企業10強排名???? 60
第三節 新疆物業管理發展策略分析? 61
一、新疆物業管理面臨的問題及對策?????? 61
二、新疆物業管理企業費用擴展策略?????? 62
三、新疆物業管理服務品質提升策略?????? 64
第六章 新疆物業管理市場細分領域發展分析??? 67
第一節 新疆住宅物業管理市場分析? 67
一、住宅物業管理的特點??? 67
二、物業費的構成與制定??? 68
三、新疆住宅物業管理分析?????? 69
四、新疆別墅物業管理分析?????? 70
1.別墅物業環境特點??? 70
2.別墅物業治安特性??? 70
3.別墅物業服務要點??? 70
第二節 新疆商業物業管理市場分析? 71
一、新疆商業地產開發投資情況?????? 71
二、新疆商業地產銷售情況分析?????? 72
三、新疆商業地產不同業態管理特點?????? 73
1.寫字樓物業管理的特點??? 73
2.購物中心物業管理特點??? 79
3.休閑會所物業管理特點??? 84
4.公寓酒店物業管理特點??? 86
第三節 新疆工業物業管理市場分析? 89
一、新疆工業物業管理業態特征?????? 89
1.工業廠房物業管理??? 89
2.研發中心物業管理??? 89
3.醫藥園區物業管理??? 90
二、新疆工業物業管理的特點??? 90
三、新疆工業物業管理的難點??? 91
四、新疆工業物業管理的思路??? 94
五、新疆工業物業管理運營策略?????? 96
1.工業物業管理的前期介入 96
2.工業物業管理的接管驗收 96
3.工業物業管理日常管理策略??? 97
第四節 新疆公共建筑物業管理市場分析? 98
一、新疆政府機關物業管理?????? 98
1.政府機關物業管理模式??? 98
2.政府機關物業管理特點??? 99
3.政府機關物業管理要素??? 101
二、新疆醫院物業管理?????? 104
1.醫院物業管理模式??? 104
2.醫院物業管理特點??? 104
3.醫院物業管理內容??? 105
三、新疆學校物業管理?????? 105
1.學校物業管理模式??? 105
2.學校物業管理特點??? 106
3.學校物業管理內容??? 107
第五節 新疆舊房改造? 108
一、2021年新疆舊房改造規模? 108
二、2021年新疆舊房改造主要區域? 109
三、新疆舊房改造建設標準?????? 110
四、2022-2027年新疆舊房改造市場需求趨勢及潛力預測?? 111
第七章 新疆物業管理行業招投標分析 114
第一節 物業管理招投標綜述???? 114
一、物業管理招投標的概念?????? 114
二、物業管理招投標的意義?????? 114
三、物業管理招標的特點??? 115
四、物業管理招投標的原則?????? 115
第二節 物業管理招標分析? 116
一、物業管理招標的組織機構??? 116
二、物業管理招標的范圍??? 117
三、物業管理招標的方式??? 118
四、物業管理招標的內容??? 120
第三節 物業管理投標分析? 125
一、物業管理投標的組織機構??? 125
二、物業管理投標的流程??? 126
三、物業管理投標策略?????? 130
第八章 新疆物業管理重點企業發展現狀分析??? 135
第一節 萬科企業股份有限公司? 135
一、企業基本情況分析?????? 135
二、企業物業管理項目?????? 136
三、企業物業管理優勢?????? 136
四、企業發展策略分析?????? 136
第二節 融創中國控股有限公司? 137
一、企業基本情況分析?????? 137
二、企業物業管理項目?????? 137
三、企業物業管理優勢?????? 138
四、企業發展策略分析?????? 141
第三節 中海地產新疆公司? 141
一、企業基本情況分析?????? 141
二、企業物業管理項目?????? 142
三、企業物業管理優勢?????? 142
四、企業發展策略分析?????? 143
第四節 綠城服務集團? 144
一、企業基本情況分析?????? 144
二、企業物業管理項目?????? 145
三、企業物業管理優勢?????? 145
四、企業發展策略分析?????? 146
第五節 碧桂園服務控股有限公司???? 146
一、企業基本情況分析?????? 146
二、企業物業管理項目?????? 147
三、企業物業管理優勢?????? 147
四、企業發展策略分析?????? 149
第九章 2022-2027年新疆物業管理行業發展趨勢及前景分析?????? 150
第一節 2022-2027年新疆物業管理行業發展趨勢分析 150
一、物業管理信息化趨勢分析??? 150
二、新疆住宅物業發展趨勢分析?????? 150
三、新疆商業物業發展趨勢分析?????? 152
第二節 2022-2027年新疆物業管理行業前景分析 155
一、新疆房地產市場前景分析??? 155
二、新疆物業管理行業擴展分析?????? 156
三、新疆物業顧問服務前景廣闊?????? 157
第三節 2022-2027年新疆物業管理行業前景預測 158
圖表目錄
圖表：2021年8月烏魯木齊市發布預售許可證情況（1）?? 50
圖表：2021年8月烏魯木齊市發布預售許可證情況（2）?? 50
圖表：2021年8月烏魯木齊市發布預售許可證情況???? 52
圖表：2020年物業服務企業綜合實力10強?? 61
圖表：2019年-
物業管理被普遍稱為房地產的第二次開發，是物業服務性功能的一種提升，物業管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務，而且這些管理和服務是針對物業本體及其業主和使用人，最終服務于業主和使用人的。物業管理在小區公共設施保養維護、社區服務、小區建設以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關聯。隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。
近年來，我國物業管理市場增長迅速。2015年以來，行業在管建筑面積持續提升，截至2020年末，我國物業管理在管建筑面積增長至259億立方米，較上年同期增長約20億平方米，較2015年增長48％，年均增長8.16％。
目前，整個物管行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業管理行業迎來新的發展機遇期。未來十年物管行業規模提升。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產業協會、中國物業管理協會、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料，對中國物業管理及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、競爭替代產品、發展趨勢、新服務與管理手段等進行了分析，并重點分析了中國物業管理行業發展狀況和特點，以及中國物業管理行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球的物業管理行業發展態勢作了詳細分析，并對物業管理行業進行了趨向研判，是物業管理企業，服務、投資機構等單位準確了解目前物業管理行業發展動態，把握企業定位和發展方向不可多得的精品。
♦ 項目有多大市場規模？發展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場細分和企業定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
♦ 您與競爭對手企業的差距在哪里？競爭對手的戰略意圖在哪里？
♦ 保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些？會有哪些優劣勢和挑戰？
♦ 行業的最新變化有哪些？市場有哪些新的發展機遇與投資機會？
♦ 行業發展大趨勢是什么？您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤？
♦ 行業內的成功案例、準入門檻、發展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1：商業戰場上的失敗可以原諒，但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力，那么您需要比您企業的競爭對手知道得更多，請馬上訂購。
♦ 理由2：如果您的企業一直期望在新的季度里使企業利潤倍增，獲得更好的業績表現，您需要借助行業專家智囊團的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業準備投資于某項新業務，需要周祥的商業計劃資料及發展規劃的策略建議，同時也不想為此付出大量的資源及調研時間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業缺乏多年業內資深經驗培養的行業洞察力，長期性、系統性的行業關鍵數據支持，而無法準確把握市場，搶占最新商機的戰略制高點，那么請把這一切交給我們。
權威數據來源：國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。
中研普華自主研發數據庫：中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。
國際知名研究機構或商用數據庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調研數據：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡，涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。
步驟1：設立研究小組，確定研究內容
針對目標，設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產業市場研究內容。
步驟2：市場調查，獲取第一手資料
♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等；
♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
♦ 國內、國際行業協會出版物；
♦ 各種會議資料；
♦ 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等)；
♦ 專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫，規模最全)；
♦ 企業內部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實；
♦ 同相關產業專家與銷售人員核實；
♦ 同有關政府主管部門核實。
步驟5：進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統分析并撰寫最終報告（對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數量最多，規模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時，中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載，如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。
專項市場研究 產品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究 重點業務領域 調查執行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優勢 服務流程管理
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科學的研究方法。采取專業的研究模型，精準的數據分析，周密的調查方法，各個環節力求真實客觀準確。
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中研普華依托分布于全國各重點城市的市場調研隊伍，與國內外各大數據源建立起戰略合作關系。
中研普華推廣和傳播國內外頂尖管理理念，協助中國企業健康、持續成長，推動企業戰略轉型和管理升級。
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