2005年深圳寶能太古城的成功，讓姚振華看到了房地產業的巨大賺錢效應。這座由17座24～32層的高層建筑組成的寶能太古城，是深圳灣區規模最大的建筑群，唯一的城市綜合體和地鐵連體物業，也被稱為深圳最后一個大型濱海高尚住宅區，2009年開盤當日便取得15億的銷售額，其后更讓寶能獲得了數十億元利潤。

　　由此開始，寶能地產開始在全國跑馬圈地、不停地擴張業務。最新信息顯示，寶能系目前已在30多個城市擁有40多個大型項目，已建和在建的物業總價值超過1500億元，如果再加上未建的規劃面積，物業總值將超過3000億元的規模。而在寶能2015—2019年的五年發展規劃中，更是旗幟鮮明地提出了成為“綜合物業開發和運營的領跑者”，提出每年30%以上復合增長率的目標。

　　寶能地產以超大規模為其顯著特征，在寶能的數十個項目中，隨處可見動輒數十萬、上百萬甚或數百萬平方米的超大型項目。比如在沈陽，寶能推出規劃總建筑面積106萬平方米的沈陽寶能環球金融中心;在大連，寶能計劃投資100億元，打造一個150萬平方米的全能綜合體——大連寶能城;在合肥，寶能正在打造一個建筑面積達300萬平方米的巨型城市綜合體——合肥寶能城;在新疆烏魯木齊，寶能投資160億元，建造一個總建筑面積約200萬平方米的大型綜合體。

　　另外，寶能地產專注高端物業、建造高價豪宅，在深圳寶能旗下的寶能公館和寶能城，開盤均價在7萬每平方米以上，為片區內高價標桿豪宅，而在深圳之外的眾多城市，寶能地產的房價也是同地段價位相對較高的。

　　進入金融領域，布局財富版圖

　　2012年2月，姚振華成立了由旗下資本鉅盛華絕對控股的前海人壽保險股份有限公司，由此挺進金融領域，前海人壽也迅猛擴張。2012年，前海人壽注冊資本10億，當年年底總資產只有17.3億;2013年年底總資產超過170億;2014年年底總資產超過560億;2015年年底總資產超過1559億;2016年3月底，前海人壽的總資產已超過2000億人民幣。

　　有分析人士認為，姚振華率旗下寶能系公司屢屢舉牌進攻上市公司，很重要的目的是要擁有自己的上市平臺，來服務和擴張寶能系的地產業務。姚振華本人從未對此回應過，但在這種邏輯指導下的資本市場舉牌擴張的步伐一直沒有停止。

　　據統計，到目前為止，姚振華掌控的寶能系已舉牌A股市場8家上市公司，持股比例在5%及以上，其中5家是通過二級市場購買的，持股萬科A股本比例高達25.4%，這些公司包括萬科A、韶能股份、中炬高新、明星電力、合肥百貨、南寧百貨、南玻A、華僑城。