北京調整購買二手房提取公積金條件 2021年二手房市場前景怎么樣

• 2021年5月10日 zengyan來源：互聯網 483 25
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北京調整購買二手房提取公積金條件，5月8日北京住房公積金管理中心發布關于進一步優化購買域內存量住房提取住房公積金業務的通知：自2021年6月1日起，申請人或其配偶購買本市行政區域內存量住房(也稱“二手房”)申請提取住房公積金時，應同時提供該房屋在北京市住房和

北京調整購買二手房提取公積金條件

5月8日，北京住房公積金管理中心發布關于進一步優化購買域內存量住房提取住房公積金業務的通知：自2021年6月1日起，申請人或其配偶購買本市行政區域內存量住房(也稱“二手房”)申請提取住房公積金時，應同時提供該房屋在北京市住房和城鄉建設委員會簽約備案的購房合同編號，及過戶后的房屋所有權證號或不動產權證號，聯網核驗無誤后即可辦理。

住房和城鄉建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。要完善人口、土地與住房聯動機制，加強與人口落戶、義務教育等相關政策的統籌協調，強化二手房交易管理，提高房地產市場調控的系統性、整體性、協同性。那么，未來二手房行業市場行情如何?

2021年二手房市場前景怎么樣

近年來，中國房地產市場發展迅猛。2020年全國新房與二手房交易額總量超25萬億元，其中，上海新房市場和環滬新房市場，交易額各為5000億元，二線核心城市(15城)交易額為2.7萬億元。

國家統計局日前發布的數據顯示，2020年12月份70個大中城市房地產市場價格穩中略漲。相關人士指出，隨著12月份房價數據出爐，全年樓市情況已明朗。2020年，中國房地產市場保持平穩運行，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期目標。

分城市來看，國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，2020年12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三線城市房價漲幅均保持穩定。統計局數據顯示，2020年12月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

近日，中國指數研究院發布的2021年一季度300城市土地市場交易情報顯示，2021年1-3月，全國300個城市共成交土地5493宗，同比增長14%;成交面積21081萬平方米，同比增長11%。土地出讓金方面，300個城市土地出讓金總額為9597億元，同比增長20%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為7765億元，同比增長18%。

業內人士表示，受“兩集中”供地政策影響，一季度一線城市土地供應較少，部分企業加大三四線核心土地關注度，投資重心有所變化。在此背景下，二季度，熱點城市集中供地即將鋪開，新一輪土地爭奪戰即將打響，隨著市場博弈的加深，房企獲地難度將有所增加。

一季度，中國新房、二手房找房熱度同比均出現超過20%的上漲。2021年一季度新房月度訪問熱度走勢持續走高，同比去年上漲20.9%。

4月16日，國家統計局發布70城房價數據。2021年3月份，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相比變動幅度不大，同比漲幅繼續上升。北京新房、二手房價格環比雙漲，其中二手房價格環比上漲1.4%。

據測算，3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。

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