房地產稅改革試點工作座談會召開 房地產稅2021年開征最新消息

• 2021年5月12日 zengyan來源：互聯網 1067 68
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房地產稅改革試點工作座談會召開，開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要提出，推進房地產稅立法。財政部部長劉昆日前表示，將積極穩妥推進房地產稅立法和改革。

房地產稅改革試點工作座談會召開

從財政部了解到，11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房和城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要提出，推進房地產稅立法。財政部部長劉昆日前表示，將積極穩妥推進房地產稅立法和改革。

5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。

房地產稅是一個綜合性概念，是指一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅。在中國包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。

房地產稅2021年開征最新消息

報道稱，2021年房產稅即將開征?財政部釋放明確信號，將按房屋評估價征收。據了解，財政部也釋放了明確信號，未來房產稅將會“這樣”征收。今年11月中旬，財政部部長劉昆撰寫了《建立現代財稅體制》文章，詳解“十四五”時期財稅改革任務。其中在談及進一步完善現代稅收制度時提到未來房產稅將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅。

此前，面對部分一二線熱點城市出現的樓市“打新熱”，央媒新華社發表了一篇名為《抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措》的文章，其中明確建議應該盡快征收房地產稅來抑制樓市“打新熱”。雖然房產稅開征暫無無明確時間表，但是業內普遍認為“十四五”期間，房產稅出臺概率很大。獨立經濟學家馬光遠更是表示：“‘十四五’期間，可能是出臺房地產稅最好的時機，這個時機一旦錯過，未來恐怕很難找到出臺的時間窗口。國家規劃建議稿中談及了健全地方稅、直接稅體系，這其中肯定包括房地產稅。”而“十四五”期間是指2021年~2025年，也就是說，房產稅最快可能在2021年開征。

房屋與稅費密切相關。政府對房地產市場有嚴格的控制。許多城市都有一定的購買限制，限購令就很能說明這一點。

2021房地產稅率是多少

2021年房產稅費最新規定，同是如何計算?房產稅并非對所有房屋都征稅，在正常情況下，稅收是通過兩種方法計算的，即從價和從租這兩類。目前，主要是針對有幾所房屋或超過一定面積的家庭進行征收稅費。

2021年房產稅最新規定怎么計算?計算稅收的依據可以是從價或從租兩種方式。如果從價計算稅費，應根據房地產原始價值與10%-30%之間的差額計算，然后根據每個地區的不同規定，計算年稅率。所要支付的稅費是該房產的原始產值與1-10%或30%的乘積，然后乘以稅率得出最終金額。如果是從租的話，也就是說，如果房子是用來出租的，則按租金計算。所要繳納的稅款是物業租金收入與稅率的乘積。

2021年房屋契稅新規是契稅稅率均為3%-5%，各省市可自行決定差別稅率。所以大部分城市還是可以執行之前的契稅稅率：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

房產稅是住房持有環節征稅，一旦開征，就意味著有多套房的人要背負沉重的負擔。那么，未來房地產行業市場行情如何?

央行最新報告顯示，我國當前城鎮居民住房擁有率高達96%，這意味著房產稅如果全面開征，所有人都可能逃脫不掉“被征稅”的命運。不過，有專家提出很“人性化”的免征面積，每個人都有一定的不用交稅的購房面積，但超過這個規定的面積就要交稅了。

上海、重慶試點的房產稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產稅立法。

2016年12月19日，中國社科院2017年《經濟藍皮書》發布暨中國經濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼吁盡快實施房地產稅和遺產稅，積極推進個人所得稅改革等措施。

2020年5月18日，中共中央、國務院發布《關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》。《意見》指出，要加快建立現代財稅制度，穩妥推進房地產稅立法。

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