高端養老院快速發展 2021-2026敬老院行業市場前瞻及投資潛力預測

• 2021年7月13日 WuYaNan來源：互聯網 598 34
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隨著老齡化現狀的加劇，養老產業規模持續擴充，其中敬老院已成為當前老年人的養老首選。敬老院作為老年人提供養老服務的非營利性組織，又稱養老院。西方國家的養老院通常由地方政府或慈善機構與企業合作開辦，能接收有各種各樣需求的老人。

養老產業規模持續擴充

隨著老齡化現狀的加劇，養老產業規模持續擴充，其中敬老院已成為當前老年人的養老首選。敬老院作為老年人提供養老服務的非營利性組織，又稱養老院。西方國家的養老院通常由地方政府或慈善機構與企業合作開辦，能接收有各種各樣需求的老人。

截至2016年底，深圳市60歲及以上戶籍老年人口超過26萬，占戶籍人口的6.5%。60歲以上非戶籍常住人口95萬，兩者相加逾120萬，預計到2020年深圳老年人口將增至156萬，加快深圳養老事業發展已成為深圳重要民生工作之一。近年來，深圳先后引進日本、法國、德國等國際一流的養老服務模式。

由于宜居社區養老缺口巨大，2013年之后養老地產最先“殺入”養老產業。目前，國內養老地產主要分布在環渤海、長三角、珠三角等沿海發達和海南等環境優異地區。上千畝地、上千張床來做養老的項目隨處可見，如萬科、遠洋、保利等知名企業都已紛紛在養老地產上布局。

到2022年底前，按照填平補齊的原則，確保每個縣(市、區)至少建有1所以失能、部分失能特困人員專業照護為主的縣級供養服務設施(敬老院)，優先滿足轄區內所有生活不能自理特困人員專業照護需求。

四川1700萬人的市場藍海待開發

數據顯示，四川省老年人口已經突破1700萬大關，進入了深度老齡化階段。老齡化趨勢下，為推動養老服務發展，近年來利好政策密集發布，但對于行業從業人員來說，“利好”背后，有著很多困頓，其中人才培養和專業化成為最大壓力。

6月17日，四川省民政廳、人力資源和社會保障廳等七部門聯合制定《四川省康養職業技能培訓計劃實施方案》，提出：到2022年底 ，全省將培養培訓養老護理員14萬人次以上、孤殘兒童護理員1000人次以上，養老院院長3000人次以上、專兼職老年社會工作者8000人次以上。這意味著，不僅養老護理員缺，優質的康養培訓機構也缺。完成培養養老院院長3000人或許容易，但要培訓14萬名護理員仍“存在較大缺口”。

到2022年，養老機構護理型床位占比不低于50%，力爭養老機構社會化運營的床位不低于60%，80%以上的養老機構達到《養老機構服務質量基本規范》國家標準。

高端養老院快速發展

高端養老的價格比普通養老高出許多，是否會在市場中迅速發展呢?高端養老機構的出現既是一種市場行為也是一種市場選擇的結果，它滿足的便是高端養老市場的需求，早前一些高收入群體有條件和能力享受高端養老服務，卻找不到如此高品質的養老機構，高端養老院遵從市場規律做市場的強者。

目前的市場來看高端養老院并不作為奢侈品，雖然它的市場利潤高，但是它承擔了更多的責任和風險，所以它的生存和發展與其個性化息息相關，又與其它的養老院相互補充相互促進，所以促進了養老市場的生態化和和諧化發展，業內較好的高端養老院填充了市場空白這本身就值得肯定。

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