房產中介行業掀“整頓潮” “關店潮”2021房地產中介行業發展前瞻

• 2021年8月11日 WuYaNan來源：互聯網 283 11
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深圳房地產調控政策持續加碼，二手房成交量持續走低，房產中介市場表現低迷，離職、關店等現象頻現，深圳房地產中介行業更是掀起了“整頓潮”。

房產中介行業掀“整頓潮”“關店潮”

深圳房地產調控政策持續加碼，二手房成交量持續走低，房產中介市場表現低迷，離職、關店等現象頻現，深圳房地產中介行業更是掀起了“整頓潮”。深圳市房地產中介協會發布《關于開展房地產中介機構規范經營專項整治工作的通知》要在全市范圍內對房地產中介機構及相關從業人員開展規范經營專項整治工作。另外，各房地產中介機構應加強人員管理措施，對下轄從業人員宣導落實“房住不炒”原則，加強培訓，規范各類項目的宣傳口徑，不得隱瞞、提供虛假信息，應向消費者客觀、公允介紹房產相關信息，以確保合規誠信服務，切實履行各機構管理責任。

此外，深圳市房地產中介協會發布通告稱，今年上半年Q房網存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價、違規代理查封房、違規承諾購房名額、私收款項等多項惡劣行為。

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。

據深圳市房地產信息網數據顯示，2021年5月深圳新房住宅成交僅2677套，環比下滑23.6%;成交面積為26.5萬㎡，環比下滑24.9%，一手住宅成交量跌至近一年來最低值。此外，5月深圳二手住宅成交3027套，環比減少38%，同比大幅減少65%。

2021房地產中介行業發展前瞻

近年來，我國房地產行業迅猛發展，有力助推了房地產中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產中介行業雖已初具規模，但相比國外及港臺房地產中介服務悠久的發展史，完善的獨立法規體系，成熟的運作模式和管理經驗來說，這一行業在我國仍是一個處于起步階段的新興領域，存在諸多不足。

房地產作為不動產，是一種特殊商品，其交易是產權交易，不僅有一套嚴格而復雜的規程，涉及到眾多的法律法規，而且還需要有著相當的專業知識。與此同時，隨著房地產中介專業化的發展，中介企業必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統、有明確標識、有資深品牌的全新形象。

針對房產中介的各種整頓政策可以看出，放中介市場迎來新變革。從實際情況看，包括中介平臺、中介門店、互聯網信息發布平臺等都需要規范房源發布信息，要從“穩市場”的角度開展業務，防范各種違規的所謂“創新業務”，真正確保房地產中介行業的健康發展。

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