近年來,我國養老服務需求快速增長,根據2015年全國老齡辦發布的第四次中國城鄉老年人生活狀況抽樣調查顯示,我國城鄉老年人自報需要照護的比例為15.3%,較2010年抽樣調查的13.7%上升了1.6%,較2000年抽樣調查的6.6%上升了9.1%。
隨著國內經濟的發展,國家層面大力發展養老產業,提出了好多養老院利好政策,眾多養老行業投資者紛紛入局養老機構。養老機構,是指為老年人提供集中居住、生活照料、康復護理、精神慰藉、文化娛樂等服務的老年人服務組織,主要服務對象應為失能、半失能老年人。
雖然市面上能見到養老院、養護院、老年公寓等種類繁多的稱謂,但在國家標準規范上,有一個統一的名稱——老年人照料設施。根據2018年10月1日正式實施的《老年人照料設施建筑設計標準》(JGJ450-2018),老年人照料設施(carefacilitiesfortheaged)是指為老年人提供集中照料服務的設施,是老年人全日照料設施和老年人日間照料設施的統稱,屬于公共建筑。
據第七次人口普查結果顯示:我國總人口已經突破了14億。但這樣龐大的數字依舊出現了人口隱患,由于人口出生率降低,也就意味著新生兒數量在持續減少,進而導致的問題層出不窮最明顯的就是老齡化嚴重。據統計,我國60歲現在的老年人口已經到達一個歷史以來的最大值,近3000萬的60歲老年人,占我國總人口的超過20%,不僅如此就連65歲以上的人口也已經快突破兩千萬人,這個數據的不斷增長,讓我國許多有關于老年人的產品市場逐漸擴大。
據公開資料,2020年小康社會建成之時,中國60歲及以上老人占比將達19%。老齡化提速,無疑會加大養老產業市場缺口。目前,全國養老產業規模已超過4萬億元,但GDP占比尚不足10%;預計2020年,全國養老產業市場規模有望膨脹至7.7萬億元,2030年將達22.3萬億元;2050年的中國老年市場、養老產業規模有望達48.52萬億元、21.95萬億元。
廣義的養老院是指為老年人提供飲食起居、清潔衛生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務的機構。它可以是獨立的法人機構,也可以是附屬于醫療機構、企事業單位、社會團體或組織、綜合性社會福利機構的一個部門或者分支機構。
近年來,我國人口老齡化快速爬坡,孕育了龐大的養老服務需求,加快了我國養老院行業的發展,也促進了養老院產業鏈的形成。
從產業鏈條來看,養老院行業是基于醫療行業和政府公共服務建立起來的。在產業鏈上游主要有金融、房地產、養老保健品、養老設備、養老服務人才培養等環節。養老院的中游是養老院運營,下游則是養老需求人群。
近年來,我國人口老齡化速度加快,孕育了龐大的養老服務需求,加快了我國養老院行業的發展。2015-2020年,我國養老機構數量整體呈增長趨勢。據民政部公布的數據顯示,截至2020年底,全國共有養老機構3.8萬個,較2019年增長10.4%,較2015年底增長37.2%。
近年來,我國養老服務需求快速增長,根據2015年全國老齡辦發布的第四次中國城鄉老年人生活狀況抽樣調查顯示,我國城鄉老年人自報需要照護的比例為15.3%,較2010年抽樣調查的13.7%上升了1.6%,較2000年抽樣調查的6.6%上升了9.1%。
面對快速增長的養老服務需求,我國養老院入住率卻不高。據民政部統計數據,截至2020年7月底,我國已建養老機構床位429.1萬張,收住老年人卻只有214.6萬人,養老床位空置率高達50%。
高端養老的價格比普通養老高出許多,是否會在市場中迅速發展呢?高端養老機構的出現既是一種市場行為也是一種市場選擇的結果,它滿足的便是高端養老市場的需求,早前一些高收入群體有條件和能力享受高端養老服務,卻找不到如此高品質的養老機構,高端養老院遵從市場規律做市場的強者。到2022年,養老機構護理型床位占比不低于50%,力爭養老機構社會化運營的床位不低于60%,80%以上的養老機構達到《養老機構服務質量基本規范》國家標準。
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