前10月房地產開發投資同比增7.2% 房地產投資規劃 未來房地產投資趨勢分析

• 2021年11月15日 zengyan來源：互聯網 1054 67
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統計局：1—10月份，全國房地產開發投資124934億元，同比增長7.2%;比2019年1—10月份增長14.0%，兩年平均增長6.8%。其中，住宅投資94327億元，增長9.3%。

前10月房地產開發投資同比增7.2%

統計局：1—10月份，全國房地產開發投資124934億元，同比增長7.2%;比2019年1—10月份增長14.0%，兩年平均增長6.8%。其中，住宅投資94327億元，增長9.3%。

11月12日，人民銀行、銀保監會、分別召開黨委會議，傳達學習黨的十九屆六中全會精神，會議內容涉及貨幣政策、房地產等方面。兩次會議中都提及房地產相關內容。央行黨委召開的會議表示，要維護房地產市場平穩健康發展。銀保監會召開的會議表示，要穩地價、穩房價、穩預期，遏制房地產金融化泡沫化傾向，健全房地產調控長效機制，促進房地產業穩定健康發展。

央行還表示，要堅持穩健的貨幣政策，做好跨周期設計，統籌考慮今明兩年政策銜接，更好支持消費投資恢復，抑制價格過快上漲，促進經濟社會高質量發展。

房地產投資規劃

近年來，國家頻繁使用的窗口指導，并側重與其他宏觀調控政策相配合，本身具有行政指令的特征。中央和金融管理部門在10月下旬的集中表態，被看作是對房地產融資政策的進一步明晰，房地產信貸政策環境將會有一定程度的改善，并將修正房貸收緊“誤傷”剛需和合理改善的政策。

今年四季度,隨著房地產貸款投放提速,市場至暗已過,房企資金壓力將得到緩解。 同時,房地產稅正在路上,成都一二手房成交雙降,部分銀行已經下調首套房貸利率…… 這也意味著剛需的購房窗口開始逐步打開,對剛需而言無疑是一大福音。

當前，隨著房地產市場從增量開發轉向存量運營，在現有監管制度下，房地產行業資金也會更多流向有產業支撐和吸引人口流動優勢的地區。未來，金融資源投向房地產行業的占比有望進一步降低，將更多讓位于對制造業、技術創新、鄉村振興等領域的支持。”

隨著房地產代理服務業逐漸向成熟期過渡。城鎮化是未來中國經濟增長的持續動力，將為房地產業帶來更大的市場空間。房地產代理服務業集中趨勢明顯，市場資源不斷向優勢企業聚集。

未來房地產投資趨勢分析

據中研普華產業研究院報告統計分析顯示：

國家統計局15日發布10月份宏觀經濟數據,消費增速連續兩個月回升,煤炭產量增加帶動工業增加值表現超預期。投資增速繼續收窄,其中房地產投資增速降幅最大。

1-10月全國固定資產投資同比上漲6.1%，漲幅較前9月收窄1.2個百分點。基礎設施投資同比增長1.0%，房地產開發投資同比增長7.2%，制造業投資同比增長14.2%，增速均比1-9月有所回落。其中，房地產開發投資增速比前9個月收窄1.6個百分點，降幅最大。

15日，國家統計局新聞發言人付凌暉在國務院新聞辦公室新聞發布會上表示，隨著統籌疫情防控和經濟社會發展成效繼續顯現，保供穩價和支持實體經濟發展的力度在加大，10月份主要宏觀指標總體上處于合理區間，結構調整和民生保障有力有效，國民經濟保持了恢復的態勢。

房地產未來還能不能投資?房地產1/3是實體屬性，2/3金融屬性。未來房地產上漲的關鍵因素就是供需問題，人口不斷流入，會流入的城市，今天其房價絕對不是高點。

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