香港銅鑼灣世貿中心發生大火 中國香港商業地產行業市場投資發展分析

• 2021年12月15日 HuangJiang來源：新浪 1456 96
• 繁體

香港銅鑼灣世貿中心發生大火，火警目前升為三級。據初步了解，約100人在等待救援，有2人受傷。目前，警方及消防人員仍在救援中。

12月15日，香港銅鑼灣世貿中心發生大火，火警目前升為三級。據初步了解，約100人在等待救援，有2人受傷。目前，警方及消防人員仍在救援中。

火警在今日12時37分發生，于13時03分升為三級，世貿中心低層正進行工程，外墻有棚架包圍，火災發生后地盤位置冒出大量濃煙，多人走到平臺位置等候救援，消防升起云梯，陸續將多人送回地面。最少8輛救護車在現場戒備。

根據中研普華出版的《2022-2027年中國香港商業地產行業市場投資發展分析報告》顯示：

深港邊境迎來大動作。10月6日，香港特區行政長官林鄭月娥發表2021年施政報告時表示，將拿出臨近深圳的元朗區和北區全部土地，一共300平方公里，設立“北部都會區”。

這一重磅規劃的提出，也意味著深港都市圈正式誕生，將真正推動深港一體化、同城化發展。深港優勢互補、加速融合背后，兩地的商業地產市場格局，又將發生怎樣的重大改變?

據悉，北部都會區占香港陸地總面積近三成。如此大規模的規劃，無異于再造一個“新維港”，成為香港發展的新引擎。這也將從根本上改變香港百年來，南重北輕的城市空間格局。北部都會區一旦落實，香港將形成“南部金融中心+北部科技中心”的雙核格局。

林鄭月娥指出，北部都會區將會是香港未來20年的重點開發區域。其建設完成后，可容納約250萬人居住，并提供65萬個職位。換言之，其將成為香港未來20年，城市建設和人口增長最活躍的地區，促進港深融合發展和聯系大灣區最重要的地區。

中國香港商業地產行業市場投資發展分析

近幾年，港資又出現了內地市場特別是 commerical market，內地的住宅市場發展得火紅火綠，但商業市場卻依然處于發展初期，不少港資把香港商場的運營經驗引進內地，做得最好的有太古太古匯、新世界 K11 、新鴻基 ifc、恒隆、香港置地、九龍倉等，就在去年疫情剛爆發的 2 月，香港置地以 310 億投得一塊上海綜合地，成為上海地王。而新世界第三代傳人鄭志剛出不止一次公開說要加大對國內特別大灣區的投資，新世界在廣州已經有超過 5 個舊改項目。

在國內做商業物業最大的困難是沈淀大量資金，而且租金收入是不能 cover 資金成本，一般二線城市的商場yield 3-5%，但大部分內房的融資成本高達 6-10%，所以看到發展商場的內房都是一些國企或低杠桿的公司如萬科、萬達、華潤等。而這方面港資的優勢就凸顯，大部分港資的成本只有 2% 左右，有足夠話因吸引/它們大舉進軍內地。

更多香港商業地產行業詳情，可點擊中研普華出版的《2022-2027年中國香港商業地產行業市場投資發展分析報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國香港商業地產行業市場投資發展分析報告

  本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家海外辦事機構、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、全國商業...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡