兩家房地產企業成功發行并購票據 房地產市場投資銷售規模分析

• 2022年1月26日 ZhouXun來源：互聯網 1153 74
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周三建發地產和招商蛇口兩家房地產企業分別在銀行間市場成功發行并購票據。建發地產此次成功募集資金10億元，募集資金中4.6億元用于并購2個標的房地產項目公司股權。招商蛇口本次中期票據發行金額為12.9億元，募集資金全額用于房地產項目并購。

兩家房地產企業成功發行并購票據

周三建發地產和招商蛇口兩家房地產企業分別在銀行間市場成功發行并購票據。建發地產此次成功募集資金10億元，募集資金中4.6億元用于并購2個標的房地產項目公司股權。招商蛇口本次中期票據發行金額為12.9億元，募集資金全額用于房地產項目并購，助力資金需求量高的在建房地產項目順利完工。

市場人士指出，近期房地產企業融資等行為已逐步回歸常態，合理資金需求正在得到滿足，市場預期穩步改善，有助于減輕房企資金壓力，提升企業運營能力，確保項目順利完工，落實保交樓、保民生、保穩定的要求，促進房地產業健康發展和良性循環。

房地產市場行情走向

2021年，一線樓市的調控力度史無前例。上海，從2021年1月21日發布樓市新政開始，先后經歷了對離婚購房資格的修訂、贈予需要購房資格，直到8月份發布貸款參考涉稅價，也就是三價取低政策，上海樓市進入冰封狀態。

千余公里外的深圳同樣迎來重拳出擊，樓市偃旗息鼓，于是，人們紛紛猜測上海也會步上深圳的后塵，市場博弈半年后，會跌得信心全無。

但上海樓市在僅僅跌了3個月之后，劇情又有了新的走向。

近期陸續推出的第六批次新房再次展現了上海購房者們的購買實力，截至1月21日，上海第六批次57個樓盤已經有46個樓盤結束認購，17487套房子也創下了今年上海新房分批供應的新高。

剛剛過去的1.17-1.23這一周，上海23個項目扎堆開盤，日光盤頻現，其中，以觸發積分制項目或市區10萬/㎡+項目為主，成交前十榜單上中，高價房產品占據一半。

房地產市場投資銷售規模分析

從數據上看，2021年末，全國房地產貸款余額52.2萬億元，同比增長7.9%，增速比9月末提高了0.3個百分點，其中四季度房地產貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較三季度多增1578億元。

數據顯示，2021年房地產市場總體穩定。房地產銷售仍保持增長，房地產投資仍在擴大，房地產價格總體平穩。以銷售為例，2021年，全國商品房銷售面積17.94億平方米，比上年增長了1.9%，商品房銷售額18.19萬億元(人民幣，下同)，比上年增長了4.8%。

國家統計局今日(1月17日)公布的《全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，2021年全國房地產開發投資147602億元，比上年增長4.4%。商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%;商品房銷售額181930億元，增長4.8%，投資和銷售數據均創歷史新高。

展望未來，寧吉喆表示，中國仍處在城鎮化持續發展階段。隨著房地產長效機制不斷完善，因城施策效果不斷顯現，2022年中國房地產市場有望保持總體平穩運行。從統計部門數據看， 2022年房地產投資有望平穩健康發展。

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