1月百強房企銷售業績下滑近4成 我國房地產市場發展趨勢及發展空間

• 2022年2月7日 HuangJiang來源：新浪 388 18
• 繁體

1月，百強房企實現銷售操盤金額5256億元，單月業績規模同比降低39.6%，較2021年月均水平降低43%，多數規模房企銷售表現不佳，業績不及去年同期和去年月均水平。

1月百強房企銷售業績下滑近4成

1月，房地產市場延續了去年下半年以來降溫的趨勢。數據顯示，1月，百強房企實現銷售操盤金額5256億元，單月業績規模同比降低39.6%，較2021年月均水平降低43%，多數規模房企銷售表現不佳，業績不及去年同期和去年月均水平。

數據也顯示，1月，百強房企銷售額均值為61.8億元，同比下降23.1%;百強房企銷售門檻值11.7億元，同比下降45.6%。1月，百強房企拿地總額837億元，拿地規模同比下降62.6%。其中，50家代表房企拿地總額同比下降88.8%。

1月，全國300城經營性土地總成交建筑面積僅5478萬平方米，環比降幅近九成，同比降幅也接近七成。成交總金額降至1133億元，環比大降90%，同比也下降了75%。

根據中研普華出版的《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與競爭格局預測報告》顯示：

進入2022年后，如何釋放居民住房需求、如何更好激發企業活力，房地產市場如何擴內需、穩經濟，成為了各地待解之題。截至1月27日，全國共有29個省、自治區、直轄市在已公布的政府工作報告中將房地產市場調控、保障居民住房供應作為2022年的重點任務。

根據國家統計局數據，全國70個大中城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價格在2021年12月繼續呈現環比下降態勢。從當前房地產市場銷售、開發情況來看，自2021年下半年以來受調控政策與信貸環境收緊影響的房地產業要從降溫中走出尚需時日，普遍觀點也認為2022年房地產市場還將面臨銷售壓力。

根據不完全統計，目前深圳有358個新盤在售或待售，其中，今年將有151個樓盤待推。而在2021年，深圳新房住宅算上加推開盤的共有106個。數據顯示，2022年1月1日-23日，上海新房成交面積為87萬平方米，環比上升31%，同比上升18%。

國家統計局公布的數據顯示，2021年1月-11月，全國房地產開發投資137314億元，同比增長6.0%;比2019年1月-11月增長13.2%，兩年平均增長6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長8.1%。商品房銷售面積158131萬平方米，同比增長4.8%;比2019年1月-11月增長6.2%，兩年平均增長3.1%。其中，住宅銷售面積增長4.4%。商品房銷售額161667億元，增長8.5%;比2019年1月-11月增長16.3%，兩年平均增長7.8%。其中，住宅銷售額增長9.3%。

我國房地產市場發展趨勢及發展空間

我國常住人口的城鎮化率提高到64.7%，所以年末的常住人口比上一年增加1205萬人，這1200萬人就會產生住房需求，而且是剛性需求，所以從未來發展趨勢看，房地產市場仍然還有空間。

經濟發展穩中求進，需要新興產業和傳統產業的“雙支撐”，這其中，房地產行業的平穩健康發展至關重要。中央政治局會議明確提出“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，近期房地產金融支持力度不斷加大，市場預期正在逐步回穩。

住房保障有關工作均出現在29個省區市的政府工作報告中。其中，20個地區明確今年將重點建設保障性租賃住房，籌建數量目標已達到870152套。18個省區市還進一步提出今年將發展長租房市場，大力培育住房租賃市場，加強住房租賃市場管理。此外，還有18個地區明確今年將繼續推進老舊小區改造工程，超1萬個老舊小區將在2022年開工改造。

河南省政府工作報告就提出，2022年要加快發展長租房市場，籌集保障性租賃住房7萬套，建成交付棚改安置房20萬套，有效滿足新市民、青年人住房需求，努力讓城市更美好、讓人民更安居。

欲了解房地產行業發展詳細分析，可點擊中研普華《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與競爭格局預測報告》。研究報告以行業為研究對象，并基于行業的現狀，行業經濟運行數據，行業供需現狀，業競爭格局，重點企業經營分析，行業產業鏈分析，市場集中度等現實指標，分析預測行業的發展前景和投資價值。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與競爭格局預測報告

  隨著房地產行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡