面對如此龐大的市場,各路資本也都躍躍欲試。目前,社會資本參與養老產業已有所發展,其中以養老社區開發運營為主的養老地產最為集中,越來越多的企業和機構進軍養老地產。
據2021年第七次人口普查結果顯示,我國60歲以上老人達到2.64億人,占比18.7%,比重上升5.44個百分點;其中,65歲及以上人口達到1.9億人,占比13.5%。相關人士表示,我國已經從輕度老齡化邁向了中度老齡化。我國發布的養老政策中,明確將擴大養老服務供給、健全老年健康支撐體系作為“十四五”的發展目標,在政策的支持中,國家資本和社會資本都不停的介入到養老產業中,帶動了我國養老產業的快速發展。
社會資本積極參與養老地產建設
近年來,養老地產逐步成為了新的投資熱點,提前步入老齡化的中國社會不得不面對日益突出的養老、醫療和勞動力等多方面的壓力。養老地產,從建筑設計、園林規劃到裝飾標準,這類老年地產的建筑產品開發接近于高端住宅產品開發的規律,創新核心在于適老化設計。
2020年中國養老地產市場規模約為14757億元,較2019年的13307億元同比增長10.90%。
面對如此龐大的市場,各路資本也都躍躍欲試。目前,社會資本參與養老產業已有所發展,其中以養老社區開發運營為主的養老地產最為集中,越來越多的企業和機構進軍養老地產。
據統計,目前我國養老企業數量已經超過23萬家,近5年的產業融資高達60億元。另外還有數十家A股上市公司涉足養老產業,并進行了深度布局。從目前來看,銀發經濟市場中,養老地產、養老護理等領域尤其受到資本青睞。
目前,萬科、綠地等房地產行業巨頭和泰康保險、中國人壽等險企都紛紛布局養老領域,為養老提供地產或相關服務體系,打造服務齊全的養老社區。相關數據顯示,截至2020年底,我國各類養老機構3.8萬個,養老服務床位823.8萬張,平均每千名老年人擁有床位數達到31.6張。同時,健康作為老年消費群體最關注的需求,老年人的健康護理也早已成為養老產業的重要支柱。
中國是目前世界上唯一老年人口超過2億的國家。面對如此龐大的老年人群體,我國的養老產業卻剛剛起步,尚未形成成熟的產業模式。作為具有“養老”及“地產”雙重身份的流量體質,近年來養老地產受到多方關注及質疑。
在此后的六年時間里,中央及地方密集出臺了各項政策以支持養老產業的發展。其中,僅中央級的養老產業相關文件就多達一百三十多個,包括產業發展政策、土地規劃政策、金融支持政策、人才培養政策、醫養結合政策、行政補貼政策、民營及其他資本優惠政策、市場監管政策。
根據“十四五”規劃綱要,至2025年,我國將支持300個左右培訓療養機構轉型為普惠養老機構、1000個左右公辦養老機構增加護理型床位,支持城市依托基層醫療衛生資源建設醫養結合設施。加大養老護理型人才培養力度,擴大養老機構護理型床位供給,養老機構護理型床位占比提高到55%,更好滿足高齡失能失智老年人護理服務需求。
面對日益復雜的老年人口需求更迭,我國養老行業的供給卻遠遠不夠。根據民政部最新統計數據顯示,截至2021年底,全國養老服務機構和設施總數為34萬個,床位817.2萬張。其中,養老機構3.9萬個,床位499.7萬張;社區養老服務機構和設施30.1萬個,床位317.5萬張。僅考慮80歲以上自理能力較差的3580萬人,可以看出供給端基礎設施嚴重不足。
2021年多地出臺了鼓勵養老產業發展的相關政策,地產、保險、金融機構、投資機構等多行業主體開始爭相布局養老地產,搶占市場。2021年8月,泰康之家連拓兩城。其中,8月11日,摘牌天津市西青區候臺水西公園項目用地,標志著由泰康保險集團打造的高品質養老社區——泰康之家·津園正式落地天津,項目定位為大規模、全功能、國際標準的高品質醫養社區,將為天津地區乃至整個京津冀地區帶來全新的享老生活方式。
我國未來養老市場廣闊, 預計到2030年,我國養老產業規模將達到13萬億元。
想了解更多關于養老地產行業專業數據分析,請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2021-2026年中國養老地產行業深度調研與發展趨勢預測研究報告》。
熱點報告推薦:
2022-2027年中國養老小鎮行業市場全景調研及投資價值評估研究報告
關注公眾號
免費獲取更多報告節選
免費咨詢行業專家
2021-2026年中國養老地產行業深度調研與發展趨勢預測研究報告
養老地產行業研究報告主要分析了養老地產行業的國內外發展概況、行業的發展環境、市場分析(市場規模、市場結構、市場特點等)、競爭分析(行業集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等)、產品...
查看詳情
2022年風電齒輪箱制造行業現狀及發展前景分析風電作為一種高效、安全、可再生的清潔能源,已經在中國普遍被采用,在高...
俄烏戰事影響哪些A股上市公司俄烏局勢升級牽動著資本市場的神經。梳理發現,不少A股上市公司在烏克蘭有業務布局。分行...
2021年國民總收入1133518億元國家統計局發布2021年國民經濟和社會發展統計公報。初步核算,全年國內生產總值1143670億...
2022年價格評估認證行業現狀及發展前景分析隨著社會經濟和房地產市場的蓬勃發展,估價業務涉及的范圍越來越廣泛,標的...
2022年金融機具行業現狀及發展前景分析金融機具是指銀行等金融機構日常用到的機具產品,比如防偽點鈔機、驗鈔機、復點...
快手切斷外鏈或自建電商生態2月23日,快手電商公告稱,因第三方電商平臺與快手合作協議變更,將于3月1日起切斷淘寶、2...