2022長租公寓行業分析報告 長租公寓行業前景及現狀分析

• 2022年7月4日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 619 35
• 繁體

長租公寓行業市場前景及現狀如何?從長租公寓市場空間結構上看，商辦建筑改長租公寓也存在客觀性限制因素，并非所有的都適合改造。未來，長租公寓要實現規模化發展，必須拓寬融資渠道，加快資產證券化進程，以提高市場參與者的融資效率、降低其融資成本。

長租公寓行業市場前景及現狀如何?從長租公寓市場空間結構上看，商辦建筑改長租公寓也存在客觀性限制因素，并非所有的都適合改造。未來，長租公寓要實現規模化發展，必須拓寬融資渠道，加快資產證券化進程，以提高市場參與者的融資效率、降低其融資成本。

2022長租公寓行業分析報告 長租公寓行業前景及現狀分析

長租公寓市場還處于發展初期，僅有3%~5%的市場占有率，其投資市場正在開始形成，市場化程度還比較低，流動性也較為有限。中國擁有廣闊的租賃人口、但短期內有效供應相對短缺。

隨著政府對支持性政策的不斷探索，以及各參與主體利用自身優勢共同合作，中國長租公寓投資市場有望迎來新一輪機遇。隨著長租公寓行業發展進入到深水區，行業資源、資本、業務等均開始向頭部企業集中，整個行業也可能進入到一個全新整合階段。

長租公寓行業市場上活躍的公寓品牌超過80個，分布的城市數量達到44個，涉及1,223座集中式公寓(約240,052套)和135,200套分散式公寓。長三角、京津冀、珠三角三個城市群的租賃式公寓供給量占全國總供給量的70.4%。其中，北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、成都、西安、重慶十個熱點城市的供給量占全國供給總量的81.7%。

長租公寓行業供應分析

從長租公寓行業未來供應看，各地政府都大大提高了未來五年土地出讓中租賃住宅用地的比例，預計至2022年底，六個城市建成并投入運營的長租公寓將達75.6萬套。未來不同城市的長租公寓行業物業所有權將呈現不同模式：上海、北京和深圳的長租公寓物業所有權將凸顯地方國企的帶動和引領作用;杭州、廣州和成都的物業所有權則將大部分集中在開發商手中。

下半年，伴隨大力發展和培育住房租賃市場、規范發展長租房市場等各項政策的不斷完善與落地，長租市場的活躍度將進一步升高。

長租公寓市場發展趨勢分析

長租公寓市場帶領整體住房租賃市場率先回暖，并分別在3月白領租房季及5月、6月畢業租房季實現成交量大幅攀升。其中，上海、武漢、成都、杭州幾大城市的長租市場成交量同比、環比數據均有提升。

從一線城市的實踐來看，受到長租公寓行業市場的青睞有限。租賃市場存在盈利空間小、盈利方式不清晰、前期投入大和回報周期較長等問題，只有少量閑置商業樓、或者去化不暢的公寓才會選擇出租。這在一定程度上抑制了開發商或租賃運營企業推動的積極性。

長租公寓行業研究報告中的行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對行業進行細化分析，重點企業狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業的經濟類型構成、長租公寓行業規模構成、經營效益比較、供需狀況等，是企業了解長租公寓行業市場狀況必不可少的助手。

更多長租公寓市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2020-2025年中國長租公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年網絡安全設備產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  隨著國內經濟的發展，網絡安全設備市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，網絡安全設備企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，網絡安全設備行業有進一步洗牌的強烈要求，但...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡