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2023體育地產行業市場研究報告

體育+地產的發展是在優勢資源的基礎上開發多元化的特色小鎮,在實際發展中需要因地制宜,充分利用當地的資源,做好準備工作,在對各地區資源進行統計調研的基礎上,充分地調動體育特色小鎮的活力以及價值,圍繞多種體育活動,保障產業鏈的延伸拓展。在帶動相關產業發展

體育地產行業發展如何?體育地產將體育產業和房地產業有機的嫁接,以體育作為主體概念的房產開發模式,并且將體育納入房產開發的總規劃。它以特定的地域空間為載體,以體育產品開發(體育賽事、體育場館)為依托,以房地產開發為先導,以一定的體育文化為填充,以運動體驗為核心的設計理念將體育的元素引入房產的開發當中,使體育產業與房地產業資源、科技、市場等要素有機聯系,相互吸引,滿足居民日常體育需要,帶動地域房地產經濟發展的一種運營模式。

體育地產行業發展模式有哪些,發展體育地產可選擇三大模式,分別為體育——商務型模式、體育——休閑型模式和中央體育區模式。

隨著健身消費大幅增長,體育產業近年來獲得長足發展。根據統計顯示,我國居民體育消費規模從“十二五”時期末的1萬億元上升到“十三五”時期末的1.8萬億元。《“十四五”體育發展規劃》提出,2035年我國體育產業增加值占GDP的比重將從2020年的1.06%提升至2%,行業發展前景廣闊。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國體育地產行業發展分析與投資前景預測報告》顯示:

體育地產業是城市發展的產物,是居民居住理念的創新和引爆。根據主題性質的差異性又可以分為體育住宅地產(奧林匹克花園)、體育旅游地產(滑雪、高爾夫度假村)和體育商務地產(中央體育商務區)等。

經核算,2021年全國體育產業總規模(總產出)為31175億元,增加值為12245億元。與2020年相比,體育產業總產出增長13.9%(未扣除價格因素,下同),增加值增長14.1%。值得注意的是,這是全國體育產業總規模首次突破3萬億元。

從內部構成看,體育服務業增加值為8576億元,占體育產業增加值的比重為70.0%,比上年提高1.3個百分點。體育用品及相關產品制造增加值為3433億元,占體育產業增加值的比重為28.0%,比上年下降1.3個百分點。體育場地設施建設增加值為236億元,占體育產業增加值的比重為1.9%,比上年下降0.1個百分點。

2023體育地產行業市場研究報告

作為國民經濟重要組成部分的我國體育產業,近幾年來始終保持持續快速發展態勢,在社會效益、經濟效益、生態效益日益凸顯的同時,緊抓戰略機遇超前布局,積極融入國家重大區域發展戰略。2020年10月,長三角三省一市體育局聯合印發的《長三角地區體育一體化高質量發展的若干意見》提出,共建區域體育產業協作載體,共同辦好長三角運動休閑體驗季、運動休閑博覽會、體育產業高峰論壇等品牌活動,促進長三角戶外運動產業發展,加快建設長三角國家步道系統。

體育產業作為新興產業、綠色產業、朝陽產業,為助力粵港澳大灣區經濟建設注入了新的活力。以廣東省為代表的粵港澳大灣區體育產業發展,無論在總規模還是增加值方面,一直處于國內領先的地位,并在逐步成為該區域經濟發展的核心動能。

近年來房地產行業經過急速發展后,進入轉型階段,市場的競爭不斷的激烈,更多房地產開發商在開發理念以及發展模式上進行了創新,使得房地產市場能夠向著個性化的方向進步,涉足文化、養老、體育等多個領域。當前,體育地產受到了廣泛的歡迎,是在新時期消費者對于健康需求的背景下,實現體育與地產之間的銜接,在滿足人們體育需求的基礎上,帶動了體育的大力發展。

4月28日,萊茵達體育發展股份有限公司公告,披露2022年年報。根據公告,2022年萊茵體育營業收入1.19億元,較去年同期減少15.26%,營業成本1.61億元,較去年同期減少33.40 %,歸屬于上市公司股東的凈利潤-3616.5萬元,較去年同期增長61.61%。

房地產業務方面,萊茵體育稱公司堅持調整業務結構,加速房地產存量庫存去化,快速資金回籠。萊茵體育房地產業務主要為存量商鋪、寫字樓的銷售及租賃,租售項目主要集中在浙江、江蘇、上海。

2014年,國務院印發了《關于加快發展體育產業 促進體育消費的若干意見》,將全民健身首次提升到了國家戰略的高度?!笆奈濉币巹澓?035年遠景目標綱要也提出,到2035年要建成體育強國、健康中國。

作為產業地產的細分領域,發展體育產業應該是體育地產的源動力,與國外的長周期自然演變模式不同,國內體育地產絕非單純的市場驅動,而是承載著滿足群眾運動休閑需求、推進體育供給側結構性改革、加快貧困落后地區經濟社會發展、落實新型城鎮化戰略等牽涉各方的多元訴求。

在政府企業以及專家學者的共同推動下,我國的體育小鎮開始大力發展,大連建設足球小鎮、浙江建設莫干山小鎮等,眾多體育小鎮開始大力發展,并迎來爆發增長期。我國的體育小鎮包括產業型、康體型、賽事型以及休閑型體育小鎮4種不同的類型。隨著產業規模總體水平大幅提高,發展環境不斷向好,市場潛力持續釋放,體育產業將與相關產業進一步融合,在引導群眾健康生活、擴大內需、拉動消費等方面進行積極探索,為實現高質量發展貢獻力量。

近年來體育產業的平均增長率達到16%,萬達、非凡等企業也進入體育設施建設和運營管理中,這為我國布局新興產業以及增加盈利點提供了大力支持。除了在體育設施方面的運營管理之外,還包括賽事運營、足球俱樂部場地出租、廣告贊助以及周邊產品服務開發等多個方面。

體育+地產的發展是在優勢資源的基礎上開發多元化的特色小鎮,在實際發展中需要因地制宜,充分利用當地的資源,做好準備工作,在對各地區資源進行統計調研的基礎上,充分地調動體育特色小鎮的活力以及價值,圍繞多種體育活動,保障產業鏈的延伸拓展。在帶動相關產業發展的基礎上,促進我國體育產業房地產行業的共同進步。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國體育地產行業發展分析與投資前景預測報告》。

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