民宿發展需要注意的問題 民宿行業市場投資前景現狀分析

• 吳亞楠 2023年6月21日 來源：互聯網 356 16
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民宿作為大眾休閑時代深度旅游體驗的標志物之一，無論是從經濟角度還是產業視角看，民宿風繼續吹，風口向資本和運營兩端聚力，不斷刺激著民宿業向高質量發展。

民宿產業是旅游住宿產業的重要組成部分，也是國際上規模日漸增長、品質不斷提升的文旅產業新業態。民宿深植于城鄉社區，能夠幫助廣大消費者更好地與旅行目的地產生情感連接，滿足消費者個性化、多樣化、品質化的旅游需求。中國民宿產業的發展是旅游住宿產業升級迭代的重要表現。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國民宿產業園區發展規劃及招商引資咨詢報告》顯示：

民宿行業市場投資前景現狀分析

民宿作為一種新的旅游業態，是帶動旅游整體產業鏈發展，助力鄉村振興戰略的有效抓手。國家鼓勵民宿行業發展，中國十四五規劃綱要提出，壯大休閑農業、鄉村旅游、民宿經濟等特色產業。此外，15省市將民宿寫入十四五規劃綱要，要求培育發展旅游民宿等新興業態，加強對鄉村客棧及民宿的標準化建設和管理，深入推進民宿高質量發展。

近幾年，國內高端游客境內游大幅增加，酒店、民宿，包括傳統品牌酒店都在升級推出高端品牌，包括住宿在內的旅游消費整體得到了提升。與此同時，隨著網紅現象的推波助瀾，熱門景區住宿也在節假日一屋難求，導致有些商家借機通過各種違約行為謀取更高利益。

從產業發展脈絡看，中國旅游住宿產業經歷了三個重要發展階段：第一階段是自上世紀80年代起，符合國際標準的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經濟型酒店，掀起住宿業態創新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業主、互聯網平臺、旅行達人等多股力量的推動下，民宿產業進入規?；l展階段。

民宿發展需要注意的問題

專家表示，游客追捧的旅游地應處理好以下幾個關系：一是數量與質量的關系。一方面要加大促銷力度來擴大市場份額和游客流量，形成規模經濟，同時也要重視質量建設，提高游客的滿意度、忠誠度和推薦度。

二是短期和長期的關系。短期看，在旺季和爆款初期，通過提高酒店民宿價格或者違約再售等行為，確實可以迅速獲得經濟收益，但長期看，過度漲價或壓低服務品質的短視行為，會榨干游客對目的地酒店民宿的信任和信心，進而造成市場永久流失。因此，有眼光的平臺和商家，要重視游客終生價值的打造，而非一次性獲得最高價值。

三是被動監管與主動履責的關系。商家要充分利用節假日和人氣的市場知名度，進行產品服務創新、提升品質品位和品牌形象，引領市場消費和行業發展，而非不負責任、無底線、無契約精神地退訂或打擦邊球進行投機。

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。

民宿行業市場投資前景分析

民宿相較于酒店賓館“流水線”般的標準化布局，民宿越來越多地成為很多人出游的優先選擇項，可以體驗到房東對溫馨的“家”的不同布置風格，更有人情味，受歡迎。在后疫情時代，旅游市場發生了重大變化，游客開始傾向于前往小眾區域。因此，戶外、生態和小型農村民宿已成為人們首選的旅游目的地。疫情對整個民宿行業影響很大，但是郊區，度假，和鄉村民宿在一些地區發展良好。

民宿平臺數據和實地調研來看，民宿行業仍有著巨大發展潛力，在需求端，消費需求旺盛;從供給端來看，行業房源數量在過去一年也實現了翻倍，從69萬增長到145萬。

旅游度假行業成為我國10萬億級支柱產業之一，民宿作為大眾休閑時代深度旅游體驗的標志物之一，無論是從經濟角度還是產業視角看，民宿風繼續吹，風口向資本和運營兩端聚力，不斷刺激著民宿業向高質量發展。

民宿行業報告對中國民宿行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，民宿行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2023-2028年中國民宿產業園區發展規劃及招商引資咨詢報告》。

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