近年來，全國規模以上建材家居市場面積增長率逐年遞減，2022年首次轉負;市場競爭愈演愈烈，小微企業生存舉步維艱。
家居建材流通行業，指家居建材產品的批發、零售活動。其中家居建材包括陶瓷、石材、木地板、人造板、門窗、玻璃、石膏板、幕墻等裝飾裝修材料。但自2021年下半年開始，全國樓市整體遇冷，需求端出現階段性收縮，行業陸續有房企遇困，部分家居建材企業應收賬款難以及時收回，業績面臨虧損。近年來，全國規模以上建材家居市場面積增長率逐年遞減，2022年首次轉負;市場競爭愈演愈烈，小微企業生存舉步維艱。
作為上下游供應商，過去幾年，不少家居建材企業與地產商深度捆綁，伴隨著精裝房市場規模的快速增長，業績一路高歌猛進。房地產市場的火熱，帶來了多數家居、建材企業大宗業務的快速增長。其中，定制家居企業是一個典型。以索菲亞(002572.SZ)為例，2018~2020年，索菲亞大宗業務的收入從4.84億元增至15.1億元，占總營收比重從6.62%擴大到18.08%。所謂的大宗業務，是指其全國范圍內承接地產住宅、酒店、長租公寓、學校、醫院、辦公樓等各類工程項目定制業務，合作對象主要為各大開發商。
2018年時，行業頭部企業歐派家居(603833.SH)、索菲亞、志邦家居(603801.SH)、金牌廚柜(603180.SH)、皮阿諾(002853.SZ)大宗業務收入已過億元，我樂家居(603326.SH)也在2019年突破億元。
但自2021年下半年開始，全國樓市整體遇冷，需求端出現階段性收縮，行業陸續有房企遇困，部分家居建材企業應收賬款難以及時收回，業績面臨虧損。
2021年，索菲亞實現的營業收入為104.07億元，同比增長24.59%，但歸母凈利潤下滑至1.23億元，同比減少89.72%，原因即是對房地產商的應收賬款計提了單項資產減值準備合計9.09億元。
從全國規模以上建材家居市場面積來看。2019年，2020年分別是20791萬平方米，22091萬平方米。2022年市場面積首次下滑，全國規模以上建材家居市場面積約為23093萬平方米，同比增長率為-1.07%;增長率逐年遞減，近年來，全國規模以上建材家居市場面積增長率逐年遞減，2022年首次轉負;市場競爭愈演愈烈，小微企業生存舉步維艱。
從全國規模以上建材家居賣場累計銷售額來看。2020年全年中國規模以上建材家居賣場累計銷售額達到7624.2億元，累計下降24.19%。2021年開始回升，2021年全年累計銷售額為11773.92億元，同比上漲54.43%。
據中研產業研究院《2023-2028年中國家居建材流通行業深度調研及發展策略研究報告》分析：
據了解，線下渠道是家居建材行業傳統的流通方式，主要分為工程渠道和零售渠道，其中工程渠道又分為公建渠道和房地產工程渠道。
當前，全國房地產市場波動，地產企業需求出現階段性收縮，促使家裝建材企業紛紛尋找其他渠道可能性。
金螳螂(002081.SZ)2022年曾對外表示，公司將在保證風險控制的前提下，積極轉變訂單結構，加速業務轉型升級。未來公司仍將持續優化業務結構，加大力度承接EPC總包項目、城市更新項目、裝配式項目等公建項目。
多個部門發布建筑業相關規劃及意見，不僅明確了建筑建材發展方向，且提出相關發展目標，直接影響促進了家居建材流通行業的發展。2022年1月25日，住房和城鄉建設部印發《"十四五"建筑業發展規劃》，闡明"十四五"時期建筑業發展的戰略方向，明確發展目標和主要任務，是行業發展的指導性文件。規劃提出了加快智能建造與新型建筑工業化協同發展等任務。
從建筑材料工業景氣指數來看。2022年建筑材料工業景氣指數由預期106.0修正為98.2，呈現寬供給、高庫存、弱需求運行特征。2023年，在穩增長預期影響下，建材投資需求企穩回升，工業消費、對外貿易穩中有增，產業轉型及內生動力顯現。預計2023年規模以上建材行業總產值增長2%～4%。
報告在總結中國家居建材流通行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國家居建材流通行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為家居建材流通企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。
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2023-2028年中國家居建材流通行業深度調研及發展策略研究報告
家居建材流通行業，指家居建材產品的批發、零售活動。其中家居建材包括陶瓷、石材、木地板、人造板、門窗、玻璃、石膏板、幕墻等裝飾裝修材料。多個部門發布建筑業相關規劃及意見，不僅明確了建...
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陳觀秋
2023家居建材流通行業分析：前7月全國規模以上建材家居賣場銷售額同比上漲16.11% 
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