產業研究 旅居養老產業市場機遇分析2023

• 方蔓桃 2023年10月17日 來源：百度 799 48
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如果你想了解旅居養老行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國旅居養老行業深度分析及發展前景預測報告》。重點分析了我國旅居養老

根據旅居養老的目的和旅居場所的不同，我國旅居養老產業可分為五種模式：候鳥式旅居養老模式、療養式旅居養老模式、文藝鑒賞式旅居養老模式、田園式旅居養老模式和社區式旅居養老模式。

旅游作為一種積極的養老方式，無論在中國還是在國外，“養老+旅游”已經成為一種生活潮流，通過多姿多彩的旅游、生活、娛樂等方式，提高老年生活的品質和幸福指數，修養身心。

近年來，中國涌現出一批熱衷旅游的“活力老人”。傳統的旅游產品和養老模式已經無法滿足他們休閑養生、豐富生活和涵養靈魂的高層次需求。旅居這一形式應運而生。

如果你想了解旅居養老行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國旅居養老行業深度分析及發展前景預測報告》。重點分析了我國旅居養老行業將面臨的機遇與挑戰，對旅居養老行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

據中國旅游研究院發布的《中國國內旅游發展年度報告(2022-2023)》顯示，2021年，45歲以上中老年旅游者合計出游11.94億人次，占據國內旅游客源市場36.81%。根據攜程數據顯示，截止2022年9月，60周歲及以上游客的人均旅行消費同比上漲23%，其中60-65歲的初老群體漲幅最大，超過三成。

據中研普華產業研究院出版的《2023-2028年中國旅居養老行業深度分析及發展前景預測報告》統計分析顯示：

旅居養老是指老人們一邊旅游，一邊養老。一般面向的人群是剛剛退休60歲左右的老人們，因為他們普遍來說身體很硬朗，比較適合這種旅游式的養老。旅居養老是“候鳥式養老”和“度假式養老”的融合體，老人們會在不同季節，輾轉多個地方。這種養老方式是有利于老年人身心健康的一種積極養老的方式。

旅居養老，先是旅居，后是養老，在旅游之外，旅居養老也成為了老年群體“抱團養老”的一股新潮流。旅居養老并不是說單純的旅游，他們每去到一個地方，都會呆上半個月或一個月，會去適應當地的風土人情，游覽當地的美景，品嘗地道的美食。

旅居是以老年人群為主的一種旅游形式，通常節奏較慢，在同一個地方停留時間較長;康養是一個寬泛的概念，可以和生態、醫療、中醫藥、文化等各種概念和行業相結合，如果康養和旅居結合，康養就是旅居這種旅游形式的內容和目的，旅居則是為了實現、達到康養這個內容和目的而采取的手段、措施、形式。

田園式旅居養老指的是以農家樂、鄉村綠色田園景觀、農事娛樂體驗、特色鄉村風情為依托，以滿足老年人休閑度假為目標的旅居養老產業模式。近年來，隨著我國大力進行社會主義新農村建設，田園綜合體和特色小鎮的興起與發展，農村地區經濟得到很大程度的發展，基礎設施不斷完善，為田園式旅居養老模式提供了發展契機。

旅居養老不只服務于養老需求，也要服務于旅游需求，這就要求其必須具備養生保健與休閑度假的多重復合功能。其不僅追求經濟效益，而且追求包含社會文化效益在內的全方位的綜合性效益，是養老和旅游經濟的聚集區，是一個涵蓋多類因素的復雜系統，而且各類因素和子系統之間能夠構成共生互補的關系，以實現系統總體目標。同事旅居養老具有一定的產業規模性，“養老+旅游”形成的項目不是景區，其管理經營的復雜程度更高，賣的不是門票，而是整個產業體系內的各種商品和服務。

根據旅居養老的概念和特點、存在形式等對國內旅居養老分進行分類，包括以下六種模式：社區式旅居養老模式、資源依托式旅居養老模式、文化藝術旅居養老模式、運動旅居養老模式、醫療康體旅居養老模式、候鳥式旅居養老模式。

通過比較發現，此六種旅居養老模式的優缺點各不相同。社區式旅居養老模式將“養老住宅銷售+養老地產持有經營+綜合商業租賃”相結合，形成一個功能齊全的產業鏈，從而為老年群體提供多樣性的養老服務。該種模式綜合性較強，面向的老年群體范圍廣，配套措施和服務相對完善，但缺點在于投資力度較大，對開發商的資產狀況、資源整合能力和持續經營能力要求較高。

旅居養老市場機遇分析

隨著疫情放開，旅居養老越來越受老年群體歡迎。實際上，在旅居養老火熱的背后，離不開國內老年人口消費能力的不斷提升，同時后疫情時代無疑為旅居養老市場提供了極為可觀的發展空間。

從增長空間來看，據工信部公布的數據顯示，預計2030年我國養老產業市場規模將超過20萬億元。

作為中國經濟的新亮點，大健康產業是具有巨大市場潛力的新興產業，從其發展趨勢看，支撐大健康產業高速運行的引擎有三個：第一，人口老齡化與環境污染提高了居民的保健、醫療潛在需求;第二，居民健康意識提升擴大了醫療保健支出;第三，政策推進健康中國建設。這三大利好因素在現在以及未會持續發酵，從而推動大健康產業的持續發展。而養老旅游作為大健康產業中一大熱點，在現階段擁有良好的市場環境，發展空間巨大。

隨著我國人口老齡化的快速發展和物質生活水平的提高，人們對“健康、愉快、長壽”的欲望越來越強烈，而單純的養生已難以滿足人們對高品質生活的追求，傳統養老模式也不能滿足健康活力型老年人的多元化養老需求。作為健康旅游時代的一個新概念，旅居養老追求旅游目的、旅游行為、旅游效果的健康、環保和舒適，已成為一種時尚的生活方式。且隨著我國老齡化進程的加快，旅居養老將會擁有更大的市場。

業內人士表示，我國幅員遼闊，可以提供多樣的棲息地，對于老人而言，冬天與春天之間可能只差了一張高鐵票。未來，“候鳥式”養老或將成為一種趨勢。

目前來看，旅居養老市場的“政態透明化”、“生態優美化”、“文態特色化”、“形態現代化”、“商業形態多樣化”發展仍任重道遠。未來旅居養老的多業態也將隨著養老需求和老年消費特點不斷變化，不僅需旅居基地提升專業化服務水平，更需融合社區居家、機構養老等模式，在明確市場定位的基礎上持續創新多業態的旅居產品，推進旅居養老資源、產業模式的深度融合發展，從而讓老年群體共享社會資源。

《“十四五”國民健康規劃》提出，促進健康與養老、旅游、互聯網、健身休閑、食品等產業融合發展，壯大健康新業態、新模式。支持面向老年人的健康管理、預防干預、養生保健、健身休閑、文化娛樂、旅居養老等業態深度融合，創新發展健康咨詢、緊急救護、慢性病管理、生活照護等智慧健康養老服務。強化國有經濟在健康養老領域有效供給。推動健康旅游發展，加快健康旅游基地建設。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2023-2028年中國旅居養老行業深度分析及發展前景預測報告》。

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  2023-2028年中國旅居養老行業深度分析及發展前景預測報告

  旅居養老是“候鳥式養老”和“度假式養老”的融合體，老人們會在不同季節，輾轉多個地方。這種養老方式是有利于老年人身心健康的一種積極養老的方式。本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過...

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