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建筑工程行業(yè)投資現(xiàn)狀分析:房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是工程建設(shè)企業(yè)由傳統(tǒng)施工向投資業(yè)務(wù)

建筑工程行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

1、2020-2021年建筑工程行業(yè)投資狀況回顧

(1)城市綜合開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)

當(dāng)前,多數(shù)工程建設(shè)企業(yè)均將城市綜合開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)定位為“十四五”重要戰(zhàn)略發(fā)展方向。通過(guò)投資進(jìn)入城市綜合開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)領(lǐng)域,成為城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的操盤者,一方面可以使得工程建設(shè)企業(yè)在城市開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的業(yè)務(wù)生態(tài)中占據(jù)較為有利的位置,充分帶動(dòng)傳統(tǒng)主業(yè)發(fā)展,從而提升工程建設(shè)企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)能力;另一方面,在實(shí)施城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程中,通過(guò)開(kāi)展政企協(xié)同建設(shè)、聯(lián)動(dòng)招商、干部交流等活動(dòng),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)招商引資和城市配套功能完善,將為工程建設(shè)企業(yè)帶來(lái)更大的市場(chǎng)機(jī)會(huì),有助于工程建設(shè)企業(yè)融入地方經(jīng)濟(jì),實(shí)現(xiàn)區(qū)域深耕發(fā)展。

(2)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)

投資一直以來(lái)均為工程建設(shè)企業(yè)進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域、獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的重要手段。根據(jù)“十四五”建設(shè)相關(guān)文件和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍將是“十四五”規(guī)劃期間的重要建設(shè)內(nèi)容,主要建設(shè)領(lǐng)域包括“兩新一重”(新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),新型城鎮(zhèn)化建設(shè),交通、水利等重大工程建設(shè))、區(qū)域一體化、生態(tài)園林建設(shè)等。

(3)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在過(guò)去相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)成為很多工程建設(shè)企業(yè)重要的利潤(rùn)來(lái)源。然而隨著國(guó)家房地產(chǎn)政策不斷收緊,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)“步履維艱”,但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是工程建設(shè)企業(yè)由傳統(tǒng)施工向投資業(yè)務(wù)、城市綜合建設(shè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要方向。

(4)股權(quán)投資與并購(gòu)

股權(quán)投資與并購(gòu)是企業(yè)快速進(jìn)入新業(yè)務(wù)與新市場(chǎng)、形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、培育新的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)極的關(guān)鍵手段。

2、2020-2022年中國(guó)建筑工程行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資狀況

建筑施工工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)是指在建筑工程確定施工項(xiàng)目的落實(shí)階段中,存在的全部不確定事件和因素對(duì)投資項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的總和,是能夠衡量偏離既定指標(biāo)的程度概括。

建筑工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)主要涵蓋了融資渠道中的資金來(lái)源和實(shí)際到賬數(shù)量、提供資金的時(shí)間和誤差等融資風(fēng)險(xiǎn);施工過(guò)程中的原料、動(dòng)力、燃料及材料費(fèi)用,勞動(dòng)力費(fèi)用及各種人力管理團(tuán)隊(duì)等運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用;建筑施工項(xiàng)目購(gòu)置土地的費(fèi)用、租賃施工場(chǎng)地的費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工設(shè)備及材料的價(jià)格等建筑風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;施工項(xiàng)目應(yīng)繳納的稅率和利率、可能出現(xiàn)的綜合性通貨膨脹率及金融危機(jī)導(dǎo)致的國(guó)家政策風(fēng)險(xiǎn);工程施工產(chǎn)出量與預(yù)期評(píng)估價(jià)格的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益風(fēng)險(xiǎn)。

3、2020-2022年我國(guó)建筑工程行業(yè)的投資態(tài)勢(shì)

1、深化建筑業(yè)“放管服”改革。弱化企業(yè)資質(zhì),強(qiáng)化個(gè)人執(zhí)業(yè)資格。加快修訂企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定,簡(jiǎn)化企業(yè)資質(zhì)類別和等級(jí)設(shè)置,減少不必要的資質(zhì)認(rèn)定。

2、推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行工廠化制造、裝配化施工。大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑,引導(dǎo)新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu),積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。

3、促進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。全面完成建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改增值稅改革,加強(qiáng)調(diào)查研究和跟蹤分析,完善相關(guān)政策,保證行業(yè)稅負(fù)只減不增。逐步推行工程款支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、維修金擔(dān)保等制度。

4、深化建筑業(yè)體制機(jī)制改革。縮小并嚴(yán)格界定必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍,放寬有關(guān)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。民間投資的房屋建筑工程,試行由建設(shè)單位自主決定發(fā)包方式。

5、發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。鼓勵(lì)建筑業(yè)企業(yè)培養(yǎng)和吸收一定數(shù)量自有技術(shù)工人。支持勞務(wù)班組成立木工、電工、砌筑、鋼筋制作等以作業(yè)為主的專業(yè)企業(yè),鼓勵(lì)現(xiàn)有專業(yè)企業(yè)做專做精。

6、積極開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)。鼓勵(lì)中央企業(yè)和地方企業(yè)合作,大型企業(yè)和中小型企業(yè)合作,共同有序開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)。

7、提高工程質(zhì)量安全水平。嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任書面承諾制、永久性標(biāo)牌制、質(zhì)量信息檔案等制度。加大在企業(yè)資質(zhì)、人員資格、限制從業(yè)等方面的處罰力度,強(qiáng)化責(zé)任追究。

8、推進(jìn)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展。政府投資辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),鼓勵(lì)有條件地區(qū)全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

在社會(huì)不斷進(jìn)步與發(fā)展的過(guò)程中,建筑行業(yè)的工程技術(shù)也在快速的完善著,建筑工程的技術(shù)水平在很大程度上得到了提高,同時(shí),人們對(duì)建筑的作用進(jìn)行很大的擴(kuò)展。目前,我國(guó)的建筑在原來(lái)滿足社會(huì)發(fā)展需要的基礎(chǔ)之上,更大空間的滿足人們生產(chǎn)生活的需求,不僅僅能夠滿足現(xiàn)代人們的正常居住的要求,更能夠?yàn)槿藗兲峁┎栌囡埡蟮南矔?huì)所,使其具備了較高的舒適度,以及建筑節(jié)能、環(huán)保等要求,打破了原本單一、落后的傳統(tǒng)建筑模式的局限性。在現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展中,現(xiàn)代建筑技術(shù)越來(lái)越呈現(xiàn)出多元化、多樣化的特點(diǎn),在現(xiàn)代建筑的建設(shè)中,需要有更多的科學(xué)技術(shù)作為支撐。例如:在現(xiàn)代建筑技術(shù)中,融入綠色建筑技術(shù)、生態(tài)建筑技術(shù)、以及智能建筑技術(shù),不僅僅提高了現(xiàn)代建筑的建設(shè)水平,還能夠在很大程度上豐富人們的生活,提高人們生活質(zhì)量。

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程邁入中后期階段,城市群作為新型城鎮(zhèn)化主體形態(tài)的輪廓更加清晰。在中心城市承載能力提升方面,重點(diǎn)關(guān)注民生工程“補(bǔ)短板”、公共服務(wù)類項(xiàng)目的建設(shè)、人居環(huán)境的打造,以及一、二線城市的新區(qū)建設(shè)和特大工業(yè)鎮(zhèn)的發(fā)展;在城市群內(nèi)部連接網(wǎng)絡(luò)完善方面,重點(diǎn)關(guān)注長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀等區(qū)域的城際軌道交通網(wǎng)建設(shè)。目前,數(shù)字經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速發(fā)展階段,需要一套完整的數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施作為支撐。在龐大的應(yīng)用需求和國(guó)家政策的支持下,新基建未來(lái)建設(shè)前景廣闊。

《2023-2028年中國(guó)建筑工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華建筑工程行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了建筑工程行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對(duì)建筑工程行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的建筑工程行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評(píng)估建筑工程行業(yè)投資價(jià)值。

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