2024年中國共享住宿行業發展前景分析

• 方蔓桃 2023年12月16日 來源：百度 339 15
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目前中國共享住宿行業已初步形成三級梯隊市場格局，第一梯隊：途家、Airbnb、小豬，這三家企業在品牌影響力、用戶數量、房源量、融資額等各方面遙遙領先其他企業，為共享住宿行業內的“獨角獸”企業;第二梯隊：木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、游天下等企業，這些企業在

據有關數據顯示，今年中秋、國慶假期期間，國內酒店的預訂量同比去年增長了400%左右，價格普遍上漲2倍至3倍以上。這種漲價現象的原因主要有兩個方面：一是假期出游高峰期導致酒店供不應求，價格自然會上漲;二是部分酒店為了追求利潤最大化，刻意提高房價，導致價格失控。

酒店價格上漲對游客的影響是顯而易見的。一些網友在社交媒體上感嘆“住不起”，紛紛尋找更實惠的住宿方式。在這種情況下，共享住宿作為一種新型的住宿模式應運而生，逐漸受到了年輕游客的青睞。

目前中國共享住宿行業已初步形成三級梯隊市場格局，第一梯隊：途家、Airbnb、小豬，這三家企業在品牌影響力、用戶數量、房源量、融資額等各方面遙遙領先其他企業，為共享住宿行業內的“獨角獸”企業;第二梯隊：木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、游天下等企業，這些企業在房源規模、用戶數量、業務服務能力、品牌知名度具備一定優勢。第三梯隊：主要由行業新進入者及大量長尾特色品牌企業組成，這類企業規模較小，但不斷努力在市場上推動認知度，擴大行業市場規模。隨著新冠肺炎疫情的好轉，旅游業的復蘇，我國共享住宿將恢復增長趨勢。

為確保共享住宿行業數據精準性以及內容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調研、經銷商座談、專家驗證等多渠道開展數據采集工作，并對數據進行多維度分析，以求深度剖析行業各個領域，使從業者能夠從多種維度、多個側面綜合享住宿行業的發展態勢，以及創新前沿熱點，進而賦能享住宿從業者搶跑轉型賽道。

據中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國共享住宿行業發展前景及投資趨勢預測研究報告》分析顯示：

共享住宿是共享經濟發展新出現的交易模式。共享住宿是依托互聯網誕生的一個新業態，近年來發展迅速，創新日益活躍，發展潛力巨大，在制定標準時要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發展與規范同步。在移動互聯網時代，共享成為一個關鍵詞，而共享經濟與旅游的融合為人們出行提供了更多選擇。通過共享住宿，人們得到的不僅是一個住處，看到的不僅是一地風景，更是兩種不一樣的人生體驗的相互交換。

共享住宿是共享經濟發展新出現的交易模式，共享住宿是依托互聯網誕生的一個新業態，共享住宿平臺是整個共享住宿產業鏈的核心環節，其商業模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。

共享住宿是指通過互換住房來節約開銷的一種住宿方式。最近，在社交平臺上出現了許多“旅游互換住房”的帖子，網友們通過互換住房來降低住宿成本，同時也可以結交新朋友。這種模式的出現主要是因為年輕游客對于個性化、體驗式旅游的需求增加，同時也意識到了共享經濟的好處。

共享住宿也成為年輕人創業的重要選擇，主要平臺上“80后”和“90后”房東數占比達到七成。尤其是近年來，女性房東數量逐年升高，占比接近60%，此外，女性房東收入也在不斷提高。不過，受整體融資環境趨冷的影響，我國主要共享住宿企業實現融資金額約為33億元，較上年下降11.6%。預測，未來三年，我國共享住宿市場規模將繼續保持50%左右的增長速度，雖然市場快速發展，但與此同時也暴露出一些問題，近年來有關民宿安全、衛生等問題也屢見報端，中國旅游協會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍此前就指出，關于城市民宿如何監管的問題一直在推進，對于民宿合法化，有關部門還需要進一步研究完善政策。

國家也不斷發布消費鼓勵等政策，推動旅游、住宿等行業復蘇，國家發展改革委、中央網信辦、工業和信息化部等13個部門聯合發布《關于支持新業態新模式健康發展 激活消費市場帶動擴大就業的意見》，《意見》首次將“共享住宿”首次寫入政府文件，旨在推動形成高質量的生活服務要素供給新體系。鼓勵共享出行、餐飲外賣、團購、在線購藥、共享住宿、文化旅游等領域產品智能化升級和商業模式創新，發展生活消費新方式，培育線上高端品牌。

C2C模式：指房東將閑置房源通過共享住宿平臺直接銷售房源短期使用權給房客，共享住宿平臺提供房東和房春的對接渠道，驗證雙方信息，制定準入和運營標準，為房東和房客打造良好的交易環境，并從中收取一定比例的平臺服務費。該模式下的房源數量最多，類型多樣且極具特色，更能夠吸引想要體驗當地人文風情的游春，但房客較易碰見房源圖文不符、房東不守約等問題，房源質量、服務品質或不能得到保障。

B2C模式：指共享住宿平臺企業通過從個人房東、房地產開發商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務，對房源進行統一配置，同時負責房源的日常維護和經營管理，并通過平臺將房源對外租賃，從中收取一定比例傭金。該模式下的房源質量和服務品質能夠得到保障，可靠程度高，在信用體系不完善的環境下受到房客的青睞，但由于B2C模式對房源進行統一配置，導致標準化程度高，欠缺當地特色，或無法滿足房客對個性化體驗的需求。

中國共享住宿行業發展前景

共享住宿作為一種新興住宿方式可以創新服務模式來吸引更多的游客。例如可以引入智能化的技術手段如在線匹配、電子門鎖等來提高服務效率;可以提供個性化的服務如旅游攻略推薦、當地文化交流等來增加游客的旅游體驗;可以探索與其他領域的合作如與當地商家合作來提供更多元化的服務等。這些創新服務模式可以提升游客對于共享住宿的滿意度并推動其發展壯大。

目前隨著移動互聯網技術的發展，公眾對共享住宿的接受度和消費意愿也越來越高，根據國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告》顯示，我國共享住宿市場交易額為165億元，同比增長37.5%，繼續保持高速發展態勢。但與此同時，市場上民宿衛生、安全問題依然存在，共享住宿監管尚未建立長效化機制，仍然面臨多頭監管、數據共享機制不暢等問題。

從區域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場，排名前10位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達到48.9%、47.6%。從訂單增長來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現爆發式增長。面對巨大的出境游住宿市場需求，各平臺企業正在積極拓展海外房源，布局海外市場。

總之，隨著春節假期出游高峰期的到來以及共享經濟的不斷發展，共享住宿作為一種新興住宿方式正在崛起并逐漸受到年輕游客的青睞。但要確保其可持續發展并得到廣泛應用認可還需不斷地探索和實踐并加強監管和規范引導來克服其存在的問題和風險從而更好地滿足游客的需求并推動旅游行業的創新發展。

共享住宿行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析共享住宿未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘共享住宿行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。欲了解更多關于共享住宿行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國共享住宿行業發展前景及投資趨勢預測研究報告》。

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  2023-2028年中國共享住宿行業發展前景及投資趨勢預測研究報告

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