購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

　　對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%。

　　購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　注意：無論有無貸款記錄，有房再買就算二套。如果已將唯一房產出售，不在該家庭名下了，購房算首套。

　　【三】明碼標價、一房一價

　　開發企業銷售現房前應到所在區房管部門辦理現房銷售備案，備案后應在3日內一次性公開銷售全部房源，要嚴格執行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高于申報價格。

　　開發企業應在交易場所醒目位置明確標示所有可售房源及其價格等信息，不得把明碼標價變成口頭告知，不得采取拖延開盤時間或控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛;不得標示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語言誤導消費者，侵害消費者知情權、選擇權和公平交易權。

　　【四】控地價、限房價、限持有、競方案

　　加大中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，保證套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于70%。

　　出讓宗地限定商品住房銷售價格、并設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房(或商業辦公用戶)面積比例程序。同時，出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

　　一般，宗地出讓產權年限即為企業自持年限。鼓勵房地產開發企業自持部分住宅作為租賃房源，滿足城市居民租房需求。

　　【五】規范中介

　　房地產經紀機構及房地產經紀人員應依法從事房地產經紀活動，受客戶委托對外發布真實的房源和價格信息，不得違規獨占房源信息、哄抬房價。房地產經紀服務實行明碼標價，不得利用虛假或容易使人誤解的標價內容和方式等進行價格欺詐。嚴禁從事首付貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。