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　　90后上班族：愛好自由，選擇公寓獨(dú)居

　　去年剛大學(xué)畢業(yè)的韓小姐最近也重新走上找房之路，租房的范圍鎖定天河一帶的一居室或是單間。本身愛好安靜的韓小姐特別青睞公寓。小韓透露，剛過完年，她身邊有一些同學(xué)就被房東告知要漲租，曾提議跟她一起重新找房合租，不過都被她婉拒。

　　“我原來是跟兩個(gè)室友合租，不過跟別人住在同一個(gè)屋檐下始終有很多不方便的地方，住了半年多之后還是覺得自己搬出去住比較好。”韓小姐說，她現(xiàn)時(shí)租住的單間月租1300元，如果要尋找一室一廳或是單間，租金普遍要2000~3000元/月以上，如果是優(yōu)質(zhì)小區(qū)的話，租金預(yù)算還要增加到3000~5000元/月不等。高昂的租金對(duì)于月薪5000元的小韓來說，自然是大大增加了生活成本，不過幸好韓小姐的家人都十分支持她搬家的決定，每月的租金未來由家人補(bǔ)貼。

　　由于對(duì)居住環(huán)境的要求較高，有了家中經(jīng)濟(jì)支持后，韓小姐找房時(shí)頓覺底氣大增，主要尋找公寓單位。廣州市面上有很多連鎖形式的長租公寓，主攻年輕白領(lǐng)群體，這類型的連鎖公寓主要由企業(yè)進(jìn)行集中運(yùn)營，有專人對(duì)物業(yè)進(jìn)行酒店式管理，單間租金普遍低至1000~2500元/月，較低的租金價(jià)格一度讓小韓很心動(dòng)。不過她在實(shí)地看房后發(fā)現(xiàn)，這些公寓只是對(duì)住宅單間進(jìn)行重新裝修，并不是真正的公寓單位，而且韓小姐在網(wǎng)上搜索相關(guān)信息后，發(fā)現(xiàn)這類型的連鎖長租公寓口碑一般，物業(yè)管理容易出現(xiàn)問題，于是作罷。

　　經(jīng)過一段時(shí)間看房后，韓小姐最終選擇了朱美拉公寓一套40平方米的單間，月租高達(dá)3500元，雖然租金有點(diǎn)貴，但是韓小姐卻覺得物超所值。“終于擁有自己的一方小天地，很自由很舒適，每天下班回來再累都覺得值。”

　　專家分析

　　盧佩婷指出，與小戶型小區(qū)房源相比，小戶型公寓普遍裝修精美，物業(yè)管理完善，房源具有集聚性，地段也普遍比住宅小區(qū)要好，對(duì)于租客而言更容易找到這類型的公寓房源入住。而一個(gè)小區(qū)內(nèi)的小戶型房源往往數(shù)量較少，而且由于小戶型的租賃需求大，往往房源剛放盤就被搶走，這類房源可遇不可求。從租金的角度來對(duì)比的話，市中心同一板塊，單間公寓的租金會(huì)比一室小戶型房源貴500~1000元不等，如果是珠江新城等熱門商圈，兩者的租金差距還會(huì)進(jìn)一步拉大到1500~2500元以上。

　　租房案例

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　　職場新人：節(jié)省成本，青睞青年社區(qū)

　　22歲的小張是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，春節(jié)后他即將進(jìn)入一家IT企業(yè)實(shí)習(xí)，如無意外的話，這將成為小張?zhí)と肷鐣?huì)的第一份工作。由于廣州大學(xué)城離市中心較為偏遠(yuǎn)，每天的通勤時(shí)間來回要2個(gè)多小時(shí)，因此小張春節(jié)后開始實(shí)習(xí)后，就開始在公司附近找出租房源，打算盡快入住。

　　小張的租房預(yù)算在1200元以下，本打算在論壇上找校友合租或是租住城中村單間，不過小張?jiān)诰W(wǎng)上搜索過程中，發(fā)現(xiàn)在市中心有不少以青年社區(qū)形式出租的房源租金低，但是房源所在的小區(qū)均是優(yōu)質(zhì)大戶型甚至是豪宅，居住環(huán)境優(yōu)越，入住的租客不少是高學(xué)歷高素質(zhì)人群，這些青年社區(qū)唯一的“缺點(diǎn)”是需要與陌生人分享房間，或是只能租住床位。不過這個(gè)缺點(diǎn)對(duì)于喜歡交際的小張來說卻是“優(yōu)點(diǎn)”，小張感嘆道：“很喜歡這種就像住在大學(xué)宿舍一樣的感覺，雖然沒什么私人空間，平時(shí)活動(dòng)的范圍也主要在客廳，但這些青年社區(qū)的公共空間大，小區(qū)環(huán)境好，還有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，下班身心俱疲的時(shí)候還有年齡相仿的室友作伴，與其花1000多元自己一個(gè)人住在周邊環(huán)境較差的城中村，不如住在青年社區(qū)，更有家的溫暖。”