西安人才安居實施細則解讀 “人才”如何認定?如何申請？

• 2018年5月21日 GuoMeng來源：西安樓市 人民網 1122 72
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5月18日，西安市房管局下發《西安市人才安居實施細則(試行)》，對西安市人才安居的申請審核、辦理程序、貨幣化補貼、實物配租等詳細操作內容作出規定。該辦法自5月1日起正式實施。

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西安“人才”如何界定?

西安2017年提出計劃在5年內引進培養百萬人才和百萬大學生，并出臺《西安市人才安居辦法》，對各類人才買房置業給予相應補貼。那么，“人才”如何認定?“人才安居如何申請”?

—— 人才認定 ——

關于“人才”的界定，詳情可咨詢西安市招才引智辦公室。基本如下：

—— 人才購房補貼 ——

購房補貼使用對象為A、B、C、D類人才，其中補貼標準為購房款的50%，補貼上限按人才層級分別為100萬元、70萬元、40萬元，5年內按年度核發;租賃補貼適用對象為A、B、C、D類人才，補貼標準按人才層級分別為每月6500元、5000元、3500元、1000元，按季度核發，最高補貼5年。

A類人才：

可選擇申請政府人才公寓、購房補貼、租賃補貼中的一種安居方式。申請政府人才公寓的，建筑面積為180㎡左右，5年內免收租金，在本市工作5年并取得本市戶籍，經市委人才辦認定，產權可贈與個人。申請購房補貼的，補貼標準為實際購房金額的50%，最高100萬元，5年內按年度核發;申請租賃補貼的，補貼金額為6500元/月，最高補貼5年。

B類人才：

可選擇申請政府人才公寓、購房補貼、租賃補貼中的一種安居方式。申請政府人才公寓的，建筑面積為150平方米左右，5年內免收租金。申請購房補貼的，補貼標準為實際購房金額的50%，最高70萬元，5年內按年度核發;申請租賃補貼的，補貼金額為5000元/月，最高補貼5年。

C類人才：

可選擇申請政府人才公寓、購房補貼、租賃補貼中的一種安居方式。申請政府人才公寓的，建筑面積為120平方米左右，5年內免收租金。申請購房補貼的，補貼標準為實際購房金額的50%，最高40萬元，5年內按年度核發;申請租賃補貼的，補貼金額為3500元/月，最高補貼5年。

D類人才：

可選擇申請政府人才公寓、租賃補貼中的一種安居方式。申請政府人才公寓的，建筑面積為90平方米左右，3年內按照同地段、同類型商品住房市場租金的50%收取。申請租賃補貼的，補貼金額為1000元/月，最高補貼3年。

E類人才：

可申請人才公租房，建筑面積為70㎡左右，租金按照同地段、同類型商品住房市場租金的72%確定。

——人才安居申請步驟——

今后5年，西安計劃建設和籌集人才安居房不少于22萬套。其中，政府采取新建、購買和長期租賃等方式籌集高端人才公寓5000套，主要適用于新引進的中高端人才，包括A類人才公寓50套、B類人才公寓300套、C類人才公寓1000套和D類人才公寓3650套。

除此之外，在今后的5年里，西安還將進一步加大包括新畢業大學生在內的人才安居保障力度，住宅用地的20%將用于公租房和人才租賃房建設;商品住房項目中，將按照5%比例實物配建公租房和人才租賃房;5年內新建人才租賃房不少于10萬套，配建人才租賃房不少于7萬套。

同時，針對西安市大專院校、科研院眾多，人才聚集的實際情況，將采取土地、稅收等優惠政策，鼓勵和引導用人單位自建人才安居房4.5萬套。

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