消費者異地買房要注意哪些問題？

• 2018年8月1日 HaoChenChong來源：房天下 965 60
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  2018-2023年版商鋪地產產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

當買房者的戶口所在地與所要購買房屋的所在地不相同時，屬于異地購房。異地買房都要注意什么?

當買房者的戶口所在地與所要購買房屋的所在地不相同時，屬于異地購房。異地買房都要注意什么?

注意一：了解當地購房政策

購房者首先需要了解所要購買房屋的所在地的房產政策，包括限購政策、限售政策等。如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對于二次買房、多次買房也有不同的規定，在購房前一定要了解清楚。

另外，不同地方還有不同的其他政策，如戶口遷徙、政府補貼等。購房者可以在購房前，通過網絡了解，或者是向樓盤銷售人員詢問清楚。

注意二：確認購買能力

在購房者決定異地買房之后，要從多方面因素著手計算自己的購房能力，包括：衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度以及親友可資助的額度等，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等等。

注意三：控制個人財務

無論購房者采用的全款還是貸款方式，都要注意自己的經濟能力和財務能力。如果采用貸款方式，個人負債不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全就會受到威脅。只有合理安排開支才能保證家庭有適當的資金進行其他理財規劃。

注意四：充分了解房產項目的背景

一般情況下，樓盤的環境和價格優惠往往容易引起大家的關注，但購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產權房。

注意五：注意資金安全

異地買房需要將大量資金劃轉到所購城市，因此購房者確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要，小編不建議您隨身攜帶大量現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。

注意六：注意還款方式

如果購房者選擇了的貸款方式買房，還需要了解還款方式。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產品，但目前為止，最常用的還款方式還僅是“等額本金”和“等額本息”。購房者可以根據自己的實際情況來進行選擇。

就這兩種方式而言，大部分人會選擇“等額本息”還款。但是，“等額本金”的還款方式更適合在多金融政策的市場環境中使用，雖然最初還貸時借款人每月的負擔比較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也會相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。

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