2018-2024年中國主題公寓行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
主題公寓行業研究報告主要分析了主題公寓行業的市場規模、主題公寓市場供需求狀況、主題公寓市場競爭狀況和主題公寓主要企業經營情況，同時對主題公寓行業的未來發展做出科學的預測。中研普華憑...
中國工商銀行和中國農業銀行同日調整上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為首次購房者釋放利好，而二套房利率維持基準利率上浮10%不變。
中國工商銀行和中國農業銀行同日調整上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為首次購房者釋放利好，而二套房利率維持基準利率上浮10%不變。
很多人看到這個消息，會感到吃驚。全國的房貸利率不都在上浮嗎?上海怎么還有9折的房貸利率?這是否意味著房貸利率上漲接近尾聲?
上海兩大行放寬首套房利率
據了解，工行上海分行4月26日之前執行的是首套房利率九折，即利率為4.41%;4月26日之后進行調整，此日之后出預售證的新樓盤和簽約的二手房一律執行首套房95折，即利率為4.655%;8月9日上午，工行再度變更首套房利率政策，重回9折。在同日，同樣作此變動的還有農行上海分行。
“缺單子，”一位工行上分的房貸經理如此描述近幾個月來的感受，“手里頭的幾個小中介這兩個月都給客戶推薦了建行，客戶一定要9折，而建行一直執行的是首套房9折?！?/p>
除了建行之外，中行的首套房利率近幾個月也維持9折未曾上調。
上海是全國一線城市中唯一存在首套房利率折扣的城市，堪稱碩果僅存。
上海樓市傳遞了什么信號?
眾所周知，7月31日政治局會議之后，樓市調控再次收緊，中央提出了“堅決遏制房價上漲”的調控目標，住建部也不斷重申“對樓市調控不力的城市堅決問責”。在這個時候，上海樓市為什么“降息”?
更“巧”的是，近日上海放寬了人才落戶的條件，北大清華本科應屆畢業生可以直接落戶上海。未來，可能會有更多名校的畢業生，有機會走這個快捷通道。一直跟著北京強力控制人口的上海，終于在人的方面出現了松動跡象。而人，歷來跟房子密切關聯!
近期房貸利率出現“局部下降”的還有廣州，調整后廣州首套房一般上浮10%，個別行只上浮8%。
總之：上海、廈門、廣州房貸的“下調”，或者維持全國最低、較低水平，都向我們展示了樓市調控的另外一面——如果一個城市的樓市偏冷，就會有所放松。
至于深圳、長沙、西安等城市，則展示了另外一面：由于樓市仍然偏熱，或者即將“死灰復燃”，則會繼續出臺強硬的調控措施。深圳近日出臺的住宅限售3年、公寓限售5年、離婚限貸2年，就是為了壓制上漲的沖動。
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