任志強如何評價二手房樓市大勢？

• 2018年8月16日 YangJinZhu來源：新浪 1423 94
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  2018-2024年中國智慧城市行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  智慧城市行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析智慧城市未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘智慧城市行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...

原華遠地產股份有限公司董事長任志強表示，政策不變的情況下，下半年投資會下行，銷售會下行，但仍保持巨大的銷售量，市場潛力仍存在。中部地區或仍將保持相對穩定的房地產投資增長。下半年土地價格有不可扭轉的下行趨勢，企業拿地會比上半年要好得多。

8月9日，易居沃頓第七期中國房地產實戰研修項目在中國上海集修共訓。

原華遠地產股份有限公司董事長任志強表示，政策不變的情況下，下半年投資會下行，銷售會下行，但仍保持巨大的銷售量，市場潛力仍存在。中部地區或仍將保持相對穩定的房地產投資增長。下半年土地價格有不可扭轉的下行趨勢，企業拿地會比上半年要好得多。

對房地產市場有沒有預期關鍵是要看進城的勢力大，還是出城的勢力大，但城市化發展過程是堵不住的。城市人口戰略是未來發展的基礎，而無限制才能吸引人才，自由競爭才能淘汰落后。外國人看不懂中國房地產市場，是因為美國已經進入二手時代，城市化速度已經完成，但中國距離二手房市場還早。

任志強個人簡歷：

家庭出身

1951年3月8日，任志強出生在一個高干家庭。他的父親任泉生解放后擔任過商業部副部長，任志強兩三歲的時候，隨父母落戶北京。

軍旅生涯

從商之前，任志強經歷過11年的軍旅生涯。任志強在軍隊時期

69年任志強參軍到了38集團軍，在11年的從軍生涯中，他表現優異，入黨提干。他先后任排長、參謀等職，榮立一次二等功，6次三等功。此外還得到一個”雞肋”的綽號，因為經常不聽領導的話，但在某些方面又確實不錯，“食之無味，棄之可惜”。

復員生活

復員后，在北京青年服務社工作，后來服務社改名叫怡達。任志強開了個小商店，還有洗衣部、冰箱修理、做模型等等，見縫插針，能干什么就干什么。

并于1981-1984年任北京怡達公司副總經理。

華遠生涯

1984年年初的時候，國企華遠公司招兵買馬。任志強決定進駐華遠，并于1984年-1988年擔任北京市華遠經濟建設開發總公司建設部經理。期間，1985年任志強曾被以“貪污罪”關進看守所，被關了14個月。因為任志強給自己和員工發了一大筆獎金，雖有上級批準，但在領取獎金的單據上只有簽名，沒有數額。此事存在較大爭議，任志強拒絕認罪，1986年無罪釋放。

在看守所里，他啃下了《法學概論》，后來，他去中國人民大學系統學習了《民商法學》，取得了碩士學位，打下了堅實的法律功底。

1988-1991年任北京市華遠經濟建設開發總公司副總經理兼華遠城市建設開發公司經理。

1991-1993年任北京市華遠經濟建設開發總公司總經理。

1993年8月至今任北京市華遠集團總裁，華遠集團公司總經理。

1993年3月-2000年4月兼北京市華遠房地產股份有限公司董事長、總經理。

2000年5月-2001年9月兼任北京市華遠房地產股份有限公司董事長。期間，2000年8月，華潤集團成為萬科的第一大股東，同時為了進一步控股萬科，華潤向萬科承諾華遠不得開發北京以外的房地產項目，同時華遠或萬科在北京新增住宅項目雙方都有優先合作權。華潤犧牲了華遠，這讓任志強曾憤而辭去華遠房地產董事長一職。

2001年12月—2002年12月兼任北京市華遠新時代房地產開發有限公司董事長兼總經理。

2002年12月至今兼任北京市華遠地產股份有限公司董事長兼總經理。

從任志強1984年加入華遠以來，主持或參與了華遠近50個房地產項目的開發工作。1996年帶領華遠上市，成為國內第一家進入資本市場的地產企業。此后，任志強領導華遠地產幾年內保持了超過30%的增長。

同時，任志強還分別在多個社團組織、大學等機構任顧問、理事、兼職教授、副主席等職務，在華遠集團持有股權的合資公司或下屬公司擔任董事長、總經理等職。

2011年4月20日任志強正式接到上級的免職命令，退去華遠集團董事長一職，任志強卸任的僅是集團職務，地產上市公司職務不變，所以仍擔任地產上市公司董事長，并且，也可以自由兼職非法人的盈利性職務和社會職務。

宣布退休

2014年11月24日，任志強通過微博發表聲明宣布正式退休：“剛剛主持完臨時股東大會，代表二股東投出決定性的一票。選舉出了新的董、監事。他們開始召開新的董事會、監事會和新的領導班子及管理機構。我終于卸任了。從宣布臨時股東大會結束，走出會場起，我自由了。”任志強曾表示，退休后他將不再受因私出國限制，多了一份自由，并將正式開寫回憶錄

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