農村土地證辦理流程是怎樣的?臨時土地證需要什么資料?

• 2018年11月28日 WangYu來源：土流網 1238 80
• 繁體

• 

  投資與產出不成正比，智能化設施農業企業如何做出正確的投資規劃和戰略選擇？

  在現代市場經濟活動中，信息已經是一種重要的經濟資源，信息資源的優先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業倒閉，對于企業經營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

對于農村的朋友們來說，土地和生活命脈相連接，那么土地使用證的重要性也是不可忽視的，那么農村房屋土地使用權證辦理流程是怎樣的?丟失了如何補辦?

農村房屋土地使用權證辦理流程是怎樣的?丟失了如何補辦?

對于農村的朋友們來說，土地和生活命脈相連接，那么土地使用證的重要性也是不可忽視的，那么農村房屋土地使用權證辦理流程是怎樣的?丟失了如何補辦?

一、農村土地使用權證辦理流程是怎樣的?

1、申請

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

2、現場勘查

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

3、填申請表

國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

4、村委會審查

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

5、審核上報

鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

6、審批

縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。

7、放樣

由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

8、驗收發證

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

二、農村土地使用證丟失了如何補辦?

丟失了農村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。

具體的補辦流程如下：

1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報后張貼公告征求異議;

2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;

3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;

4、申請重新辦理《房屋所有權證》。在補辦農村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮規劃建設管理站咨詢。

目前臨時土地使用權證更換正式的需要什么資料?

我們都知道土地使用權證在我國的重要性，那么土地使用權證有臨時的嗎?目前臨時土地使用權證更換正式的需要什么資料?

一、土地使用權證有臨時的嗎?

根據《土地管理法》規定：

第五十七條建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

二、目前臨時土地使用權證更換正式的需要什么資料?

《物權法》規定，如果你想將臨時土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。

想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時土地證換成正式土地使用證，同時帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，具體包括：

1.向開發商領取以下東西：房屋權屬注銷申請表(有開發商蓋章的);房屋分層分戶圖;購房;辦理土地證的圖。

2.繳納維修基金需要提供資料：填寫申報單(現場有);身份證復印件;購房復印;《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

3.繳納契稅所需提供的資料：《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件;身份證復印件;復印件;

4.辦理產權證所需要提供的資料：辦理房產證的申請表;申請人身份證復印件(查驗原件);復印件;分戶圖;商品房初始登記證明;商品房買賣契約(乙方契約正本);維修基金原件;契稅原件;抵押登記申請表;主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;抵押權人(貸款銀行)授權委托書;委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。

5.辦理土地證所需要的材料：《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件;身份證復印件;產權證復印件;申請表(現領現填);

總而言之，想辦理正式土地使用證要帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當地的政府服務辦理正式土地使用證這樣就可以了。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡