在北京購買共有產權住房怎么申請?首付比例是多少?

• 2018年12月8日 WangYu來源：土流網 200 5
• 繁體

• 

  經濟數字化趨勢突出，房地產策劃代理行業如何借力發力，企業如何邁出更大一步？

  隨著房地產策劃代理行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產策劃代理企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深...

不少在北京奮斗的人都有在北京買房的心愿，但是高額的房價卻讓人望而卻步，但近年出現的共有產權房房價確實很吸引人，那非北京戶籍家庭能否在北京購買共有產權住房?怎么申請?

非北京戶籍家庭能否在北京購買共有產權住房?怎么申請?

不少在北京奮斗的人都有在北京買房的心愿，但是高額的房價卻讓人望而卻步，但近年出現的共有產權房房價確實很吸引人，那非北京戶籍家庭能否在北京購買共有產權住房?怎么申請?

一、非北京戶籍家庭能否在北京購買共有產權住房?

1.非北京戶籍的家庭是可以在北京購買共有產權房的，因為有規定北京各區共有產權住房，用于滿足符合本市住房限購條件且在北京工作的非北京市戶籍家庭住房需求房源不少于30%。各區可結合實際，根據產業定位和發展方向確定具體申請條件。

2.持北京市工作居住證也能申購共有產權住房，申購時先按照北京市戶籍家庭進行購房資格審核，同時按照各區規定的申購條件納入“非京籍”家庭類別審核，如工作地、社保繳納地等條件審核，進入搖號環節的納入“非京籍”組別進行搖號。

二、非北京戶籍家庭在北京購買共有產權住房怎么申請?

1.共有產權住房申請審核和配售采取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房具備申請條件后，由項目所在區住建委或房管局在其網站上發布申購公告，網上申購期限不少于15日。申購家庭應仔細閱讀申購公告，符合申購條件的，可以在規定的時間內在線如實填寫家庭資料并提交審核。申購過程全程在線辦理，一般不需要提交其他書面材料。(各區官方網站鏈接：www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/index.shtml)

2.共有產權住房審核分配工作遵循以區為主的原則，具體的審核標準設定，審核問題，搖號資格查詢、搖號分配及選房簽約等可咨詢房源坐落地區住建委(房管局)。

3.申請家庭已取得的申請編碼可申請其他項目，但申請其他項目時須重新登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站對申請編碼進行激活。申請家庭情況有變化的，應及時登錄網站進行變更。市、區住房城鄉建設委(房管局)按規定重新進行審核。

4.有產權住房配售工作由各區住房城鄉建設委(房管局)組織實施，優先配售對象包括：一是項目所在區戶籍無房家庭;二是在項目所在區工作的其他區本市戶籍無房家庭;三是符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭(以公告為準)。

附：相關公告

北京市懷柔區發布公告，碧桂園中心共有產權住房項目將于12月6日下午2：30公開搖號確定選房家庭。此次申購搖號的房源共計150套，含全裝修費用銷售均價20000元/平方米。產權比例方面，該項目單套住房的購房人產權份額比例為65%。另外參加搖號的購房人可登錄懷柔信息網：www.bjhr.gov.cn/查詢搖號結果。

現在北京共有產權房的首付比例是多少?申請條件是什么?

北京市作為我國的首都，消費水平也是很高的，一般在北京買房成本是很高的，擔憂了共有產權房后能為購買者剩下不少錢。那北京共有產權房的首付比例是多少?申請條件是什么?

一、北京共有產權房的首付比例是多少?

1.根據北京出臺的相關規定，適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低于30%;不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低于60%。

2.根據北京現行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35%、40%，經適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30%;名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為60%、80%。

二、北京共有產權房申請條件是什么?

符合北京市市住房限購條件的無房居民家庭，可以申請購買共有產權住房。符合北京市住房限購條件的無房家庭還應同時具備以下條件：

1.申請家庭要符合《關于落實北京市住房限購政策有關問題的通知》(京建發〔2011〕65號)要求。

(北京購房指南，www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/bjgfzn/gfzgsq/index.shtml);

2.申請家庭成員名下均無住房，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，應當年滿30周歲。(各區還會在項目公告中規定符合本區的相關要求)

3.有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

(1)已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

(2)在本市有住房轉出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

(4)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

三、怎么申請共有產權住房?

共有產權住房申請審核和配售采取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房具備申請條件后，由項目所在區住建委或房管局在其網站上發布申購公告，網上申購期限不少于15日。申購家庭應仔細閱讀申購公告，符合申購條件的，可以在規定的時間內在線如實填寫家庭資料并提交審核。申購過程全程在線辦理，一般不需要提交其他書面材料。(各區官方網站鏈接：www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/index.shtml)

另外，如果有申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申請購買共有產權住房的，允許其提出申購申請。申請家庭參加搖號后搖中共有產權住房并選房，應當在辦理共有產權住房網簽前簽訂補充協議，承諾入住2個月內騰退所租住房屋并結清租金等租賃費用，補充協議簽訂后停發租金補貼，共有產權住房入住通知發送后2個月內騰退公共租賃住房、公有住房。騰退住房前，所選房屋不予辦理網簽;拒不騰退住房的，解除合同，收回房屋。

以上就是土流網小編為大家整理的關于北京市共有產權房的首付比例和人申請條件了，如果還有不清楚的朋友可以直接致電或者前往住建委或房管局進行更為詳細的咨詢。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡