中國經濟基本面穩定，但動力和質量較為不足，房地產投資行業發展如何受限？
隨著房地產投資行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產投資企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...
對于2019年上海樓市發展問題，相信是很多人們關心的。對于2019年上海房價走勢的問題，不同的人們看法不同，有些人認為明年房價會上漲，也有一些人們覺得房價會出現下跌的情況，到底2019年上海房價走勢會如何呢?
2018年12月上海房價：
上海12月新房均價 45951 元/m2 環比上月增長 ↑ 3.57%
上海11月新房均價 44367 元/m2
上海當前在售樓盤 480 個
當前待售樓盤 291 個
上海12月二手房均價 49564 元/m2
上海11月二手房均價 50189 元/m2
環比上月下跌 1.24% ↓，同比去年同期下跌 0.91% ↓
一、2019年上海房價預測
在2019年，上海作為一線城市，其房價肯定高于當前。但到底高多少，其實具有較大變量。這個較大變量，本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時間可能會長過以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右。
中央嚴厲約束炒房，應會延續幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現救市。鑒于以上倆點，業內人士預測2019年上海房價再創新高的概率會大些。
二、上海未來的房價如何
就目前的房地產市場，我們應該站在宏觀角度來看待房地產和經濟大勢，也應該看其時事環境對其的影響。在當前嚴厲的調控政策下，今年中心城市的房價基本會維持穩定。那明年呢?我的觀點是，在沒有徹底解決土地財政之前，在城市化進程尚未結束之前，中心城市的房價還得漲，不過也很難重現過去的暴漲，基本會進入慢漲通道。
不光是2019年，之后的很多年里，只要以上兩個問題沒有解決，房價依然還是會上漲。從當前國家政策環境以及市場波動情況來分析，，房地產市場不存在綁不綁的問題，房地產拖累中國經濟的現象也不存在。要是以前，可能有，但現如今國家經濟發展的增長點已經呈現多元化發展，各行各業的發展都有一定規模。
如果沒有發生重大變化，政策環境還是相對穩定的，當前國家的政策布局，已經可以發現它不可能單純依賴于房地產的發展。那么也就是說，在未來相當長一段時間內，國家政策上會要求房地產市場穩中適當下調，這是大的方向。
上海各區12月房價：
嘉定12月新房均價 38003 元/m2
浦東12月新房均價 65992 元/m2
松江12月新房均價 38612 元/m2
閔行12月新房均價 62150 元/m2
寶山12月新房均價 45000 元/m2
青浦12月新房均價 40148 元/m2
普陀12月新房均價 95900 元/m2
楊浦12月新房均價 90687 元/m2
金山12月新房均價 21674 元/m2
奉賢12月新房均價 29235 元/m2
徐匯12月新房均價 118200 元/m2
黃浦12月新房均價 148650 元/m2
虹口12月新房均價 123000 元/m2
長寧12月新房均價 102500 元/m2
靜安12月新房均價 94000 元/m2
崇明12月新房均價 24922 元/m2
花橋12月新房均價 23780 元/m2
房地產行業競爭形勢嚴峻，如何合理布局才能立于不??？
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