什么是土地使用稅?服務區收不收土地使用稅?

• 2018年12月28日 WangYu來源：土流網 209 5
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在我們國家，任何單位企業或者個人來使用土地的時候需要向國家進行繳納一定的稅務，但還是有很多人不清楚這個概念，容易漏繳或者繳錯，那么什么是土地使用稅?按季申報是如何規定的?

什么是土地使用稅?按季申報是如何規定的?

在我們國家，任何單位企業或者個人來使用土地的時候需要向國家進行繳納一定的稅務，但還是有很多人不清楚這個概念，容易漏繳或者繳錯，那么什么是土地使用稅?按季申報是如何規定的?

一、什么是土地使用稅?

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。

二、土地使用稅按季申報是如何規定的?

按季度申報，第一季度在四月初申報;第二季度在七月初申報;第三季度在十月初申報;第四季度在次年一月初申報。

城鎮土地使用稅是按年計算，每半年征收一次，申報時間一般是在4月和10月，但有的地方稅務并未按照此規定嚴格執行：

(一)按年計算

房產稅、城鎮土地使用稅按年計算，分半年申報繳納，其中上半年為4月15日前，申報繳納的稅款不少于全年應納稅額的50%;下半年為10月15日前。

(二)按季申報

房產稅、城鎮土地使用稅合計年應納稅額在200萬元以上的納稅人，可采取按月或季度的方式(一個會計年度內不得變動)申報納稅，申報繳納期為每月的10日前或季末后10日內。

三、土地使用稅稅率是多少?

1、土地使用稅目前在我國是采用定額稅率來計算的，也就是國家在該稅種上有條例規定，根據城市和縣城、公共礦區等來進行區別;

2、大城市目前按照1.5-30元進行土地使用稅計算;

3、中等城市目前按照1.2-24元進行土地使用稅計算;

4、小城市目前按照0.9-18元進行土地使用稅計算;

5、縣城、建制鎮、工礦區目前按照0.6-12元進行土地使用稅計算。

注意：大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。　各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

服務區收不收土地使用稅?

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。服務區收不收土地使用稅?具體征稅對象有哪些?

一、服務區收不收土地使用稅?

這個關鍵是看各地的相關條例，并沒有統一的標準，廣東省服務區是暫時不用收取土地使用稅的。根據《關于明確高速公路沿線服務區配套公共用地征免城鎮土地使用稅問題的通知》(粵地稅函[2007]63號)規定，考慮到高速公路沿線服務區是公路交通運輸體系的基本組成部分，是保障行駛安全必不可少的配套設施。根據《廣東省城鎮土地使用稅實施細則》第九條第七款規定，對高速公路沿線服務區內非經營性的停車場、公共綠地、公共衛生間用地，暫免征收城鎮土地使用稅。

二、土地使用稅征稅對象

土地使用稅土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

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