首爾房價暴漲52% 國內房價走勢 2020房地產投資行業前景趨勢分析

• 2020年8月23日 WuYaNan來源：新浪 967 61
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21日，韓國國土交通部發布數據顯示，7月韓國房產交易量達14.1萬套，較去年同期大幅增長110%。今年1-7月累計交易量更是高達76.2萬套，較去年同期近乎翻倍。月度交易量和累計交易量雙雙創下有數據統計以來的最高水平。近3年來，韓國累計頒布了23項房產新政，然而在政策高

韓國購房熱再度興起!近日，韓國首爾市內一處預售110套房的高層公寓樓盤，就吸引了37400多人前來預購，競爭比例高達340：1，刷新了首爾市樓盤預售史上最高紀錄。21日，韓國國土交通部發布數據顯示，7月韓國房產交易量達14.1萬套，較去年同期大幅增長110%。今年1-7月累計交易量更是高達76.2萬套，較去年同期近乎翻倍。月度交易量和累計交易量雙雙創下有數據統計以來的最高水平。近3年來，韓國累計頒布了23項房產新政，然而在政策高壓下，首爾公寓樓價格卻大幅上漲了52%。很多韓國民眾擔心房價繼續攀升，著急出手購房，掀起了一撥恐慌性購房潮。

近期，韓國政府頻發房產新政，政策高壓下房價飛漲，引發民眾恐慌性購房潮。那么，國內房地產市場行情如何？

國內房價走勢

今年二季度以來,房地產市場熱度明顯上升。部分城市房價上漲較快,個別城市房地產市場出現了過熱苗頭。對此,黨中央、國務院召開會議,反復強調“房住不炒”定位。多地立即出臺房地產市場調控措施,意在促進房地產市場平穩健康發展。7月份以來,深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長春、海口等10多個城市紛紛出臺調控政策,為樓市降溫。

數據顯示,70個大中城市新建商品住宅價格與上月相比,在4月份、5月份、6月份、7月份價格上漲的城市分別有50個、57個、61個和59個。

2020房地產投資行業前景趨勢分析

中共中央政治局7月30日召開的會議再次指出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產市場平穩健康發展。

房地產市場出現過熱的城市也及時出手,促進房地產市場平穩健康發展。據不完全統計,今年7月份以來,已經有深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長春、海口等10多個城市出臺了樓市收緊政策。負有調控主體責任的地方政府及時出臺調控措施為樓市降溫,彰顯了當地政府促進房地產市場平穩健康發展的決心。

穩地價、穩房價、穩預期,避免房地產市場出現大起大落,促進市場平穩健康發展,是各地需要始終堅持的。

過去相當長一段時間,房地產市場快速發展讓很多地方都嘗到了“甜頭”。不可否認的是,城市發展需要房地產行業支撐,其快速發展,能夠給城市帶來嶄新的面貌,讓百姓安居樂業,生活品質得到顯著提升。房地產行業產業鏈長,對經濟發展帶動作用強,房地產市場也始終是我國經濟社會發展的重要支撐。

但是,當房價開始飛速上漲,市場出現過熱,就會給經濟社會發展帶來諸多弊端。如果將房地產作為短期刺激經濟的手段,會對有效投資和消費形成“擠出”效應,累積金融風險,加劇房地產與實體經濟失衡。

當前，東部沿海向中西部產業轉移已成大勢所趨，發達大城市與周邊三四線的聯系更加緊密，中國城市的發展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角正攜手港澳進入灣區時代，京津冀核心城市外溢效應也逐漸顯現，而其他多數城市群尚處發展初期。

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!

中研普華研究院行業報告重點分析了我國房地產投資行業將面臨的機遇與挑戰，是組織工程企業、學術科研單位、投資企業準確了解行業最新發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具。未來房地產投資行業將如何發展?請關注中研普華研究院報告《2020-2025年房地產投資行業市場深度分析及發展策略研究報告》

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